Keywords:

Le présent document constitue le rapport final d une . . .

L'objectif est donc de montrer, dans la perspective de projets urbains et de quartiers prenant en compte lês habitats exis tants quels qu'ils soient, que leur analyse typologique doit simul tanément, compte-tenu de l'indissociabilité avancée,être renouvelée dans sa démarche et diversifiée suivant les différents contextes opérationnels auxquels elle doit s'appliquer. Il s'agit donc ici de contribuer à :

• Elargir le champ d'application de la recherche typologique

• La spécifier en fonction des profils d'opérations caracté risant la production de l'habitat Pour cela il est proposé : D'analyser d'autres habitats et espaces urbains que ceux des centres et des périodes antérieures au développement des poli tiques de logement de masse, en l'occurrence le péri-urbain et le suburbain, de la fin du XIXe siècle à aujourd'hui.

De révéler des types et des modes de typification qu'auraient négligés les démarches actuelles ou qu'elles n'auraient pu dégager*, ce sera ici plus. particulièrement les types inter médiaires dans les gammes instaurées, les programmes mixtes et les hybridations architecturales laissées de côté généra lement pour leur caratère insuffisamment savant.

De comprendre autrement la structuration de l'espace urbain à partir des opérations d'habitat qui le constituent; l'hé gémonie des analyses des rapports dialectiques entre la mor phologie urbaine et les types d'habitation a fait place récem ment à d'autres approches portant sur la déformation des tissus, les intéractions entre l'urbanisation "organique" et l'urba nisme instauré, puis sur les fragments urbains, unités inter médiaires dans la série gigogne parcelle, rue, îlot, quartier, ville. Le présent travail est à rapprocher de ce dernier cou rant de recherche, avec la volonté, en étudiant différents profils d'opération d'habitat, de considérer des fragments de taille variable, compris sous l'angle de leur changement d'échelle typologique dans le temps et dans l'espace. En particulier, le rapport centre/périphérie, comme mode de for mation des habitats et de structuration de l'espace urbain, sera privilégié. La formulation de ces objectifs généraux conduit à préciser les présupposés théoriques, hypothèses et méthodologies adop tés.

-NOTIONS VE REGLES GENERAT! l/ES

Le titre du projet de recherche comprenait le terme de "typologie générative", cet adjectif indicant la volonté de s 'atta cher aux processus d'engendrement des types d'habitat. L'objectif est bien d'identifier des processus méconnus de typification d'habi tats, sur la base de régies génératives. Il a semblé en effet préfé rable, après avancement du travail, de parler de "régles"plutôt que de "typologie"jdans la mesure où celle-ci pouvait prêter à confusion.

Beaucoup s'obstinent à ne voir dans les typologies que la description formelle et technique des types réduits aux bâtiments réels, alors qu'elles devraient être comprises plus abstraitement comme des prin cipes ayant guidé la conception et la réalisation d'un habitat et comme des critères d'analyse de leurs tendances générales, et ce d'autant plus lorsqu'il s'agit de caractériser une dynamique de pro duction. En outre, le terme de "typologie générative" a déjà été employé, par exemple par Eh.PANERAI qui l'oppose à la "typologie ana lytique" pour qualifier des séries qui veulent instrumenter le projet, comme celles notamment de J.N.L. DURAND(1). Le sens est ici tout autre puisqu'il ne s'agit pas de méthodes et exemples savants publiés pour aider à générer les projets, mais de l'étude des phénomènes d'engen drement des types d'habitat à partir des effets combinés des diffé rents facteurs et agents de leur production.

La notion de "règles génératives" sous-jacente à la démarche proposée est issue d'une suite de recherches anterieures que j'ai, menées et qui 1 '-ont progressivement précisée.

La première (2) a mis en évidence, sur un exemple d'habitation rurale traditionnelle étudiée jusqu'au début du XXe; siècle, le système des facteurs à prédominance endogène et son jeu dans la structuration Philippe PANERA! "typologles ", -Les Cahiers de la Recherche AAchltectuAale n 4, décembre. 1 9 79 .

Le<s *tnuctuties de la maison", Publications Orientale* de fnance,?an.ls, [49P> 19&4, édition P^-oceau-ô d'évolution de I' habitat nunal en payi de Caux",6. et perverses sur les réalisations courantes (1).

Ce rappel et résumé des travaux antérieurs devait permettre de situer les notions proposées de processus génératifs des types d'habitat.

Les principes de l'approche théorique et méthodologique qu'elles peuvent fonder privilégient :

-Les régies et modèles de formation des types plus que les formes prises par eux, les modes de production plus que les rjm. L: .

I. P U IT S C O M M U N D . C O U R IN T É R IE U R E
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f e % t n m 1 ■ ' AE i- 1 -■ r^ : ^ V . ; 1W T î -W { ' cr_ P t f j s -/•*? _ ' ■ ; -'î i.. • fe s « r ' - & L î ; L J 6 : - -t44 -* ■ •)&/K' ; '* *^<1 . j î « i * us«__ L _ î* *M i _ iM* a njo /J 7 U#?**** »-«*■««-I| » l-. * / r «A, ) J------J q - ! s v * Il i* / /1. - -*•_ -r~:~3.-r=oe~z jT. ^ ^
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Assemblage des unités d'après C. B R U A N T , "Une métropole social-démocrate, Lille, 1896-1919-1939"t I. E . R . A . U . , C O R D A 1977.

Figure 18 ^t t e volumétrie est adoptée par les villas bourgeoises, pour les p a r q u e r de celle de l'habitat jumelé des classes moyennes, as^e sur la symétrie néo-classique, à la sobriété plus é_conomi-^Ue. on fera des maisons séparées, pour un seul ménage, a deux ou troi chambres, ou pour deux ménages, ou pour quatre au plus ( J. • *3 a"*-°rs qu'au centre les groupements par quatre font figure de maisons raPport et sont même prévus comme telles : ^ans le cas de non location de ces mai.sons, telles qu'elles sont Prévues, une disposition particulière de l'escalier, qui se trouve ■^dépendant, permettrait de louer les étages séparément de les surélever pour en faire de petites maisons de rapport '(1). ^-Sâssage de la maison quadruple à 1'immeuble-plot qui s est. progres-^Yement généralisé et qui sera étudié plus loin, a donc été prévu ■^PYessëment dans certaines opérations. A la réalisation, 1 ope-raU o n nla Ruche" à Saint Denis ne comportera, pas cette disposition, ^ais de petits immeubles de rapport classiques, sans non plus de Ursives telles qu'envisagées dans le projet initial (fig. 37).

-J5 > % 1 » U* • s » Il • ** « 9 U k t A f c » a f i . •k ù -r* v 3* r 0 » *" *v V * i* «> * » * H J l J L « k i % -» -' (A ' 1 • » • Û. £3 F«>aa«* •F«»iiii-H/irt r-» U - V £3" {ÿ»»î O] ®r' £âf \ ' A \\ -»j. .
La C0 6 JeUn 1S91

Pr°jet lauréat de l'a rchitecte G U Y O N au c o n c o u rs !'La R u c h e " (S a in t D e n is ) de 1890 0 g a u ch e )e t réalisation (à d roite). P ^L 0 , p rojet p o u r la re co n stru ctio n des villages d étru its (1941).

0 f I L M M l
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RANGEES COMPOSEES ET BANDES COMPOSITES 1 ) ORIGINE URBAINE VES RANGEES COMPOSEES

& Cf T T ! T T ' r -' r~p r - A , mr^rwC ' i r f r V i I j i -J 3 ! i ! i r i i i ;
; i b= ( -i ci en ri H n t i ri in ; tës Lens : habitation à six logements dont le rez-de-chaussée est surélevé en raison de l'humidité du terrain. •vas _ 3SH2nS5jSESi

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LA RANGEE ISOLEE, UNITE V'OPERATION'

Ce dernier exemple, situé dans un quartier de Paris, qui n 'était alors qu'un faubourg, montre un autre mode de réduction de la Cltë-jardin : la reprise isolée de ses figures constitutives, en 1 ' n °ccurrence ici le "close" anglais.

La rangée composée se rencontre aussi en un seul exem-Plalre isolé et de petite taille. U peut s'agir, là aussi, de la n Han J'Ammà&menf.

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f i i n & U r : r M i l P h f t n r n f m if iï J -f t r "Z a ^pi t / r
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plan de l'étage plan de masse

«ACAC4 PWNC3PALI « ' ï i i : "T T T ' 1 1,1 r r L . U . 3 R U ^N IT A Q 1 R. rf«C .

ité jardin des Lila s O P H B M de la S e in e , P E L L E T 1ER et T E IS S E IR E A r c h it e c t e s , 1921-23 (205 in d iv id u e ls , dém olis en 1971-73), 1931 ( 106 c o lle c tifs ). Exem p le de "g ro u p e de six p a v illo n s " (d e u x m aisons à 2 n iv e a u x et quatre s u p e r p o s itio n s de 2 logem ents se m b la b le s)

.

: C o u ré e o u v riè re d u X IX e siècle, in d iv id u e ls à re z -d e -c h a u s s é e , su rm o n té s de collectifs, ru e du M oulin de la Pointe, P aris.

Façade sur is cassage

  manquante sur le rapport I-OBJECTIFS GENERAUX VU PROGRAMME SCIENTIFIQUE ET SITUATION PE LA RECHERCHE Le programme scientifique retenu par le S.R.A. et dans lequel s'inscrit cette première phase de recherche, s'intitule "typologie générative des habitats urbains et structuration de la ville". Il a en effet, pour objet de contribuer à la connaissance et à la compréhension des modes et des règles suivant lesquels se typifient les habitats et se structurent les espaces urbains qu'ils constituent. Cette proposition pour des approches et méthodologies autres des typologies de l'habitat est issue d'une part, de recherches antérieures, dont les résultats jugés applicables pour le présent travail seront rappelés plus loin, et d'autre part, d'une analyse critique des démarches existantes. Celles qui sont le plus souvent en vigueur actuellement, tant dans la recherche que dans les études pré-opérationnelles, apparaissent restrictives dans leur champ d'application et leurs méthodes d'analyses, et révélatrices d'idéo logies. Si l'on excepte celles du CSTB, qui étaient dans les années 1960 ex plicitement finalisées par la ^rationalisation et l'optimisation de la production neuve, les typologies portent toujours sur des habitats anciens, la plupart du temps habitats ruraux et urbains traditionnels, plus rarement cités ouvrières, HBM ou cités-jardins. Dans le cas de l'espace urbain, elles ne sont appliquées qu'à des centres anciens denses, dont les types très homogènes et parfois uniques sont assemblés en mitoyenneté suivant les règles du parcel laire et de 1 'îlot , et constituent une forme s'ensemble lisible à l'échelle du quartier ou de la ville. Au départ en filiation im plicite avec la politique des Secteurs Sauvegardés, les typologies se sont ensuite intéressées aux faubourgs pour ne plus cautionner la centralité ségrégative de la ville, mais privilégient encore le rapport des types d'habitat à la morphologie urbaine et l'homo généité qu'il produit dans le tissu. Les démarches typologiques de ces dernières décennies représentent des instruments à la fois de connaissance ordonnée du bâti existant et d'intervention potentielle sur lui, la frontière entre les deux finalités étant peu établie. Tout se passe comme si l'inventaire et le classement sur la base de descriptions systéma tiques constituaient un préalable nécessaire à toute opération en centre urbain ancien ou en village, pouvant être indifféremment de conservation, de restauration, de réhabilitation, ou de rénovation. Dans tous les cas l'intérêt porté à 1'habitat ancien' vernaculaire par l'entremise de typologie signifierait qu'elles peuvent servir à cautionner une idée de rupture tradition/modernitê. L'habitat rural, isolé ou groupé en hameau ou bourg, a en effet lui aussi fait l'objet d'approches similaires, qui ont d'ailleurs précédé celles que l'habitat urbain connaîtra à partir des années 1970 avec l'influence de travaux italiens. Elles ont été développées dans le cadre du Corpus des Arts et Traditions Populaires commencé avec le Chantier EAR de 1942, et de diverses associations de sauvegarde du patrimoine. Dans ces travaux sur les habitations paysannes, dont on peut penser que l'esprit a imprégné les premières analyses urbaines des centres anciens avant l'arrivée des démarches typologiques, on remarque que l'idée d'homogénéité est également présente, même lorsque les types ne forment pas des assemblages continus : elle réside dans la fré quence d'exemplaires répétés à partir d'un type supposé pur et sujets à des "variantes"qui sont présentées comme une sorte de déviance par rapport à la norme idéale ou comme un témoignage de la richesse d'invention vernaculaire. L'unité est également attri buée à la maison, censée former un tout cohérent dans ses aspects formels, techniques, fonctionnels et symboliques. Ces notions d'unités et d'homogénéité, communes aux typologies urbaines et rurales, risquent de créer un faux unanimisme sur la mémoire collective et prédisposent à la mythification de stades parfaits de l'habitat, corollaires d'un âge d'or de la société con viviale. Ce risque a été dénoncé pour l'architecture paysanne. Mais dans le cas de l'urbain, il ne faudrait pas non plus hypostasier une entité archétypale, en invocant le Ville comme on a pu invoquer la cabane primitive. L 'utilisation des typologies, qui oscille entre la tentation nor mative et la sacralisation populiste du "spontané", est limitée rappelons-le à certains types d'opération : elles servent de réfé rence technique pour la restauration et la réhabilitation de l'an cien, ou de référence formelle pour le neuf en dent creuse d'un centre ancien, la reconstitution d'îlots et le mélange fin rénovation/réhabilitation. Cet usage limitatif est à rapprocher des métho des d'analyse, trop descriptives et polarisées sur l'objet bâti. De plus, les typologies s'avèrent plutôt fixistes, en classant des stades successifs de l'habitat isolés de leur dynamique histo rique. Plus précisément et pour donner un aperçu de leurs limites, en résumé, les typologies de l'habitat semblent s'être constituées le plus souvent : -A partir du classement et de la sériation des formes, existantes, lorsque ces typologies sont analytiques, et projetées, lorsqu'elles se veulent opératoires. Ces taxinomies se fondent principalement, d'une part sur la morphologie et la croissance (allongement, épais sissement et développement vertical des types). Elles procèdent au découpage chronologique en phases successives, en cas d'inté gration de l'histoire sur le mode unilinéaire.-Sur la base de 1'unité de ces formes-objets . Dans leur constitution propre supposée cohérente et aboutie, faisant ainsi privilégier l'idée de pureté, de perfection et d'exemplarité des types souvent confondus avec des modèles . Dans l'espace : homogénéité des groupements urbains formés par assemblage et la répétition des types, ressemblance d'habitats répandus sur un territoire faisant admettre l'idée d'un carac tère régional sur une aire géographique de diffusion . Dans le temps : identification de stades représentatifs de périodes . Et de son corrolaire la rupture, là aussi spatiale et tempo relle lorsque des types échappent à l'unité définie -A partir de terrains et d 'époques favorables à -l'étude démonstra tive d© telles unités légitimant les classements opérés : . Espaces urbains des centres anciens, denses, continus et homo gènes, ou architecture supposée pure et vierge d'influence des contrées reculées longtemps restées à l'écart des multiples boulversements technicoéconomiques et culturels et de la pro duction médiatisée de l'habitat . Ere pré-industrielle marquée par l'évolution lente, l'inertie permettant d 'imaginer les types stables. Les types d'habitat semblent présenter d'autant plus de caractères d'unité que l'espace, le temps, la société et la culture où ils s'inscrivent et dont ils émanent à la fois, sont eux-mêmes choisis ou supposés unitaires. L'unicité prêtée à la Ville, qu'elle soit organique (Moyen Age) ou instaurée (Age Classique, Baroque, etc)^ et à la ruralité la stricte dichotomie de l'urbain et du rural qui en découle, l'approche séparée de l'habitat propre à une catégorie sociale non reliée à d'autres, prédisposent à cette compréhension de la typification des habitats. On peut aussi retenir de cette réflexion critique préalable que les méthodes d'analyse typologique des habitats ur bains existants et démarche de projet s'y référant sont fonction de l'objet d'analyse qu'elles se sont assignées, et le reflètent. En particulier, il faut souligner que les démarches dites typomorpholo giques, bien qu'ayant eu récemment presque force de loi scientifi que , ne sont pas générales et doivent être reliées à l'objet d'analyse qui leur a permis d'être élaborées initialeme'nt : les centres anciens.

•

  globale de l'espace d'habitation, qui obéit à un modèle topologique réglant trois phénomènes d'évolution.: la transformation du type avec la montée dans l'échelle sociale, les ajouts et modifications opérées par les habitants sur les bâtiments existants, la formation historique de nouveaux types d'habitat neuf. Ce jeu des facteurs produisant les habitations des différents groupes sociaux intègre des données conflictuelles et manifeste dans l'architecture trois dialec tiques : permanence/évolution (rapport au temps, aux traditions lé guées par l'histoire et à la modernité du présent et du futur), ouver ture/ fermeture (rapport contrôlé à l'espace de la collectivité, combi nant privitisation et possibilité d'accueil) et adhésion/dëmarcation (respect des codes de son appartenance, avec personnalisation dans la conformité et différenciation volontaire ou imposée vis à vis d'autre milieux) . Ces oppositions agissent différemment suivant le rang social et font que le rythme d'évolution des types d'habitat varie avec lui. Leur filiation et multilinéaire et hétérochronique, suivant l'accès aux modes et aux novations techniques. Tous ces phénomènes sont accentués et accélérés avec le passage à l'ère industrielle. Les mutations diverses de la socié té et de ses cadres de production provoquent des changements plus rapides, des besoins,représentât ions et moyens de réalisation de 1 habitat. Il en résulte des décalages plus marquée entre les trans formations respectives des types architecturaux dans l'échelle sociale Les facteurs structurant l'habitat sont plus exogènes et comprennent davantage d',exigences du paraître. Les habitats populaires anciens réadaptés et les neufs portent la marque de ces nouvelles données de conception et réalisation (1).

  plus en plus externes contredisant l'idée fréquente de production autarcique, il convenait en contre-point de s'intéresser â la produc tion institutionnelle de l'habitat. La recherche précédente avait déjà amorcé l'étude des influences mutuelles entre habitat populaire et habitat institutionnalisé à propos des maisons paysannes et des logements ouvriers. On pouvait aussi confronter des opérations de logement d'après guerre construits en un même territoire, les unes ® 1'initiative de l'Etat et dans le cadre de ses aides particulières et expérimentations, les autreis d'origine locale et de contextes ordi naires. C'est ce qui a été fait dans le département, en étudiant le jeu des facteurs nationaux/locaux, au plan des influences architec turales et des conditions de production, sur la conception de l'habi tat social dans différents profils d'agence d'architecte (1), alors que les novations architecturales proprement dites avaient été ana lysées auparavant sans encore avoir mesuré leurs incidences positives ^■■ondltloni, zt évolution dz la production architecturale d a m V habitat Social à partie du ca& dz la Szlnz Marltlmz'fë.E.R.A.S.E. {ÛP ROUEN) C.r .e .p .a .h . , rzchzrchz S.R.A.,1982, 238p.

  produits -L'équilibre provisoire des données conflictuelles intégrées par le type d'habitat d'une période en devenir, la conception dialectique et les hybridations architecturales et statuts intermédiaires auxquels elle conduit,plus que sa cohérence interne ou son harmonie -La dynamique d'évolution continuelle d'un type,plus que la suc cession découpée et la rupture entre des stades distincts -La relativité de l'évolution compte tenu des filiations typo logiques multilinéaires et décalées, plus que la datation de transformations supposées générales -Les régies de passage entre les types d'habitat de l'éventail social du moment,plus que l'analyse séparée de chacun d'eux supposés autonomes -Les différenciations de types,plus que leur apparentement unification Ces points montrent que la typologie générative proposée ne conçoit pas la formation propre de chaque type indépendamment de leur forma tion mutellle.. Ils appellent en outre quelques précisions. Tout d'abord, privilégier les modes de production plus que les pro duits architecturaux supposent des études cas affinés dégageant et prenant en compte tous les facteurs d'une opération. Le statut de là,présente re.cherche et sa méthodologie exposés au paragraphe 5 expliqueront en quoi il n'a pas été possible dans cette première phase exploratoire du programme d'aller aussi loin que le voudrait l'ana lyse des systèmes productifs. Parler d'évolution à propos de l'habitat semble pour beaucoup ren voyer à une sorte de néo-darwinisme et d 'analogie avec les lois de L innovation architccturaZc dans ta. production du Zoge.me.nt sociaZ r '978, ptan Construction, pubtication 1979,190p, _ la nature animale et végétale.Aussi est-il préférable d'employer plutôt le terme de diachronie, dès lors qu'on ne croit pas à de telles lois "naturelles"d'évolution "spontanée" des habitats. De même aussi ,il sera fait appel à la notion de récurrence des types» qui se forment sur la base de reprise d'antécédents, alors que l'évolution d'un type laissé penser qu'il contient en lui les germes de ses états futurs. A propos de l'idée de passage entre les types, il ne faudrait pas croire qu'il y a passage d'un stade bien délimité à un autre, d'un type à un autre qui aurait été redéfini dans son ensemble, mais évolu tions dissociées de différentes caractéristiques architecturales, dont le jeu et les répercussions mutuelles forment le type. Plans et façade peuvent évoluer sépare^ suivant des logiques propres. Il faut en fait regarder les transformations d'un élément architec tural , telles le passage de l'escalier saillant en façade à son incor poration dans le bâtiment, ou la réduction du nombre de portes fai sant communiquer directement une habitation avec la rue, puis éva luer l'impact de ces modifications sur d'autres caractéristiques architecturales, pour comprendre l'évolution typologique des habi tats. Cela dit, les régies de passage entre les types sont d'ordre diach ronique . comme il a été dit, diatopique (transformation dans l'es pace, d'un "pays" à un autre, de la ville à la campagne, du centre à la périphérie) et diastratique ( transformation dans l'échelle sociale). En fait, il faudrait pouvoir caractériser globalement le changement de localisation,de taille, de commanditaire et de destinatiaire de l'habitat, et parler ainsi de changement d'échelle typo logique ou de profil d'opération, si l'on veut se placer dans une optique actuelle intégrant les données de la maitrise d'ouvrage et de la maitrise d'oeuvre. S'intéresser aux passages des formes transitoires, matériellement ou temporellement ne doit pas faire oublier 1'entrechoquement des productions diverses avoisinantes. "Dans l'architecture de la ville comme dans la langue, les entités s'enrichissent réciproquement dans leur contiguïté" (Françoise CHOAY). Des territoires différents on contact, des types d'opération à l'origine sans rapport peuvent provoquer des interpénétrations et des croisements. Lorsqu'on s intéresse à la production de masse et à ses typifications, et non pas aux oeuvres singulières, il semble nécessaire d'étudier non pas seulement ce qui est considéré comme le plus "typique" et qui ainsi tend à être sacralisé comme un produit pur dont on finit par oublier la fictivité, mais aussi ce qui s'en écarte : " Les constructions hybrides ne sont pas les moins intéressantes..., elles démontrent que les plus grands produits de l'architecture sont moins des oeuvres individuelles que des oeuvres sociales; plutôt l'enfantement des peuples en travail que le jet des hommes de génie, le dépôt que laisse une nation, les entassements que font les siècles, le résidu des évaporations sucessives de la société hu maines, en un mot des espèces en formation" (1). L'analyse de l'écart, de l'imperfection, de l'inachèvement permet de mieux comprendre les régies dominantes de spécification et de différenciation des habitats. Ce sont ces régies qui peuvent donner lieu à des inverstigations typologiques plus que les formes auxquelles elles aboutissent, sujettes à trop de variantes dans leur réifica tion. Alors que les typologies architecturales d'efforcent pour la plupart de classer les habitats à partir de leur unité constatée, il a été dit que le propos était ici plutôt d'établir une démarche typologi que non pas axée sur la ressemblance formelle d'objets bâtis, mais sur leurs différenciations envisagées, en tant que régies plus qu'en tant que variantes de forme. Comme le disait récemment Cl LEVI-STRAUSS à un journaliste littéraire lui demandant une définition du structuralisme, il .^S'agit, "plutôt que de décrire des objets qui peuvent s'avérer très complexes S 'expliquer leurs différences". Différences et mieux encore différenciations, terme qui inclut la dynamique qu'elles supposent, dan §. le double processus de "production de la différence" (R. BARTHES, J. BAUDRILLARD) et de "réduction de la différence" (H.LEFEVRE), La mise en évidence de régies génératives s'intéressera tout parti culièrement au fonctionnement de l'hétérodoxie interne aux architec tures et de leur différenciations d'ensemble, comme moteur delà dyna mique de transformation typologique. Après l'exposé des principes théoriques suivis, dans le but de diversifier les approches typologiques existants, il reste à rappeler que ce renouvellement doit s'accompagner de la diversi fication des champs et supports d'études ieur correspondant. La première question qui vient à l'esprit est de savoir quels sont les 1 Vlctox. HUGO/'SlotAe Vamz de P ani*" pi 6 2, Gallimard , Patiii ,1966 espaces et périodes où le rapport entre typologie de l'habitat et morphologie urbaine formée par l'assemblage de ses exemplaires ne semble pas pouvoir s 'appliquer ;plus précisemment: -Que se passe-t-il dans des espaces hétérogènes, quant aux formes architecturales et urbaines produites, aux densités et aux dates de réalisation? -Que se passe-t-il dans les espaces et des périodes transitoires? Les types architecturaux y sont-ils aussi nets? -Que se passe-t-il dans les sociétés industrielles contempo raines à évolution rapide? Comment s'y définit la stabilité contenue dans la notion de type? Ces questions amènent à penser que les banlieues et faubourgs, du XlXe siècle à nos jours, peuvent constituer un terrain favorable pour trouver des éléments de réponse. en correspondance avec les écarts, voire l'atypie que manifestent certaines de ces formes d'habitat par rapport aux typologies rendues dominantes, et avec leurs, hybridations architecturales : c'est un territoire intermédiaire, un lieu de côtoiements divers et un tissu sans forme urbaine générale lisible comme temps, les banlieues se sont développées également à une période 'transitoire, au passage de l'ère traditionnelle pré-industrielle à la société industrielle. b) A l'intérieur de leurs périmètres communaux, les banlieues portent les traces de différents côtoiements, conséquences spatiales désinterpénétrations historiques, territoriales et socio-cultu relles constatées précédemment. Cette hétérogénéité se manifeste sur plusieurs plans. péri-urbain révèle des survivances de formes vil lageoises, d'anciennes fermes pouvant être englobées dans de l'habitat ouvrier du XIXe siècle, lui-même parsemé dcités-jardins HBM, les lotissements:'' loi ^Loucheur, les chantiers expérimentaux et I.S.A.I. de la Reconstruction, les grands ensembles des Z.U.P. et leurs types économiques (LOGECO, LOPOFA,opération million, HLM...)» les Villes Nouvel les, les Modèles Innovation et Régionaux des Z.globales. Il est vrai que les banlieues ont plutôt été constituées au coup par coup, sans politique d'ensemble^ et qu'elles apparaissent comme des mosaïques disparates. Les dif^ férents types d'opération mentionnés précédemment, avec leurs arp chitectures et technologies du moment et leurs échellesla production neuve que la transformation de l'existant, qui empruntent simultanément à des régies et modèles issus de différents types "purs" de provenances diverses, et cherchent à intégrer des exigences contraires. Le fait que des architectures d'habitat puissent échapper aux catégories normées des typologies, à la cohérence, la pureté et 3;'homogénéi té quelles supposentftant dans leurs formes que dans leurs fondements, est à mettre au compte de différents jeux dans lesquels sà vis de l'espace social ) conformité^J ^s e t y ^t ï o ^

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  atypie. Il est donc difficile de procéder à une recherche systématique des cas répondant aux critères fixés et de les échantil lonner suivant une stricte représentativité. Les types architecturaux intéressant a priori l'etude ont du ainsi etre repérés et sélectionnés de deux maniérés: par investigation locale sur le terrain, dans les faubourgs et banlieues d'origine indus trielle ayant nécessité le logement d'une main-d'oeuvre à la période étudiée, et par recherche documentaire, dans les recueils consacres aùx habitations économiques et les revues d'alors. Une revue comme La Construction Moderne, dont le début(1885) coïncide avec celui de la Période étudiée çt qui montre souvent différentes propositions de loge ment y compris des modestes, a notamment servi de support d 'analyse iconographique et bibliographique.A partir de ces sondages sur docu ments et in situ destinés à un premier repérage et .rassemblement'd'in dices, sera effectuée une tentative de mise en ordre des cas singuliers d'habitat ayant retenu l'attention du fait de leur anomalie typologi que apparente. Il s'agira d 'organiser l'ensemble de ces cas en un corpus mettant en évidence les hypothèses sur les liens qu'ils entretiennent entre eux et avec les types nets habituellement homologués parmi l'habitat collectif d 'une part, et parmi l'habitat individuel d 'autre Part. Cela signifie que ce ne sont pas l 'originalité, voire l'étrangeté en eHes-mêmes qui feront s'intéresser à tel ou tel exemple dprogramme de recherche. On aurait pu en effet, crrc«scrire ia démarche d une seule commune ou . « périphérie, d une mêl»e grande ville, puis, I partir d'une analyse ftne des tenants et p i s s a n t s des phénomènes ae production^pologrpue^ -d u -« _ gles générale /i _ a . j__ J ïî i* /-Vl O T l l l l ! à mener dans le cadre imparti, comme me l'a montré l'expérience de mes recherches antérieures citées auparavant qui reposaient sur elle. avancer des hypothèses de phénomènes généraux,dont la vérification interviendra au cours des phases successives du programme de recherche. Les processus génératifs particuliers aux habitats péri-urbains(for mation propre des types et reproduction/differenciation par évolution dans le temps et par changement synchronique d'echelle sociale et dimen sionnelle) seront d'abord identifiés à partir du constat et de lfacteurs en jeu dans les principes de structuration ^l o g i q u e des habitats. Au cours de cette première phase, la prise t en compte de tels facteur sera limitée a quelques uns d'entre eux. ar ailleurs, il avait été dit que l'approche typologique proposée serait basée plus sur la différenciation des habitats que sur leur ap parentement Dès lors, les analyses annoncées n'auront pas pour objet la description statique>mais la compréhension des transformations architecturales des caractères typologiques, en les corrélant aux changements de commanditaire, de destination sociale et d'échelle d 1 opération, ces trois facteurs étant ceux qui seront privilégiés â présent, sans pour autant dénier l'importance des autres facteurs non étudiés. Parler d'analyse factorielle renvoit en principe à un appareil statistique,ce qui ne sera pas le cas ici pour les raisons données. Il n'y aura donc pas d'approche quantitative des phénomènes typologi ques constatés, mais qualitative centrée sur la reconnaissance de l'hêtërodoxe et du mineur, du point de vue des valeurs le plus générale ment accordées. Dire "mineur" ne signifie pas nécessairement "minori taire". Ce sera le cas pour certains types de la production savante, restes sans suite du fait de leur ambiguité et d inconvénients 1 em portant sur leurs avantages, mais les bâtards et imparfaits de la pro duction anonyme ordinaire sont au contraire très nombreux et consti p e n t tout autant la construction "courante" que les types les plus réguliers rendus dignes d'interet ou de classement entomologxque, La rareté ou la fréquence relative des différents principes typologiques rencontrés sera ainsi soulignée. même la pondération des différents facteurs conditionnant la défini tion typologique des habitats étudiés, ne sera pas entreprise} par c°ntre, ia nature de leurs effets sur celle-ci sera envisagée. Par ^Pothèse, il sera admis que la typification de l 'habitat obéit à techniqueSj socioéconomiques et culturelles. Mais par dela « s conditions contextuelles de production de 1-habitat joueraient des données préexistantes, dont la stabilité, l'évolution permanente ou l'accumulation assurerait la continuité structurelle typologique, au contraire de leur mutation profonde ou de leur disparition. Parmi elles figurent des antécédents architecturaux : savoirs codifiés ou implicites, transmis par tradition ou repris par concensus, modèles diffusés et images rémanentes. La formation des types intègrent de telles références en un processus cumulatif. Dans;cette phase explora toire, l'accent sera mis sur le rôle des antécédents architecturaux dans la récurrence des transformations typologiques de l'habitat. Cette définition de l'analyse diachronique et des limites qu'elle aura,appelle d'autres précisions. Lorsque les exemples d'habi tat le plus souvent présentés dans l'ordre chronologique de leur époque de réalisation, font apparaître des éléments comparables, cela ne si gnifie pas que des liens directs et des filiations conscientes seront supposés entre eux. Les exemples seront toujours considérés par-delà leur singularité comme parties intégrantes de tendances générales immanentes de transformation typologique. A quelques rares exceptions, Ce ne sont pas des modèles ayant donné lieu à diffusion et à reprise dans une généalogie dont il seraient la base. Il faut alors les voir comme des témoins parmi bien d'autres possibles d'un type de commande ®t de production d'habitat (à une époque, dans un espace urbain et dans un contexte socio-économique, technique et culturel) et de la forme architecturale qu'il prend. Mais il convient aussi de préciser 1Ue ces exemples successifs ne sont pas représentatifs de stades d'évolution bien délimités et datés, notion qui a déjà été réfutée. Enfin, le double mouvement de transmission et d*adap tation des caractères typologiques s'il peut être constaté dans un temps donné sur un même territoire, c'est à dire en tant que prodüction endogène, peut aussi être envisagé en termes d'influences t^ggènes assimilées. Cette hypothèse sera retenue : les types d'habitat Péri-urbain seront étudiés d'abord à travers leurs origine s , urbaines et rurales, puis dans leurs sbécifibbbibiis sur la base de ces legs. Après cette première partie analysant l'émergence de types particuliers dans les périphéries, la seconde sera consa crée à la compréhension de la disparition progressive de ces types au fur et à mesure du passage à la société actuelle. Seule la première partie, avec les chapitres indi qués au sommaire, est contenue dans ce rapport. Le restant fera l'objet de la recherche suivante, sur financement 84. DE L'INDIVIDUEL ET DU COLLECTIF : UNE GAMME GRADUELLE DE TYPES INTERMEDIAIRES L'institutionnalisation de l'habitat établit les caté gories nettement distinguées d'habitat individuel et d'habitat collec tif. Mais cette instauration n'a pas été immédiate et a été progres sivement mise en place,Avant d'en arriver à cette dichotomie actuelle de la production, il semble que la création de l'habitat collectif ait en effet,,connu des étapes typologiques intermédiaires, dont 1 'échelle la forme générale, le mode de groupement et de desserte des logements procéderaient des références à la maison dans la structure de son image globale et dans son échelle. Il peut s'agir d'une référence volontaire si l'on pense que les cons tructeurs ont cherché, après avoir renonce a l'entassement cynique des travailleurs dans les boîtes a habiter du tout début du logement ouvrier, à éviter une rupture trop brutale avec l'habitat populaire et à dispenser les vertus prêtées au pavillon, tout en les conciliant avec la rentabilisation de leurs operations. La moralisation et la fixation des populations venues des campagnes par la jouissance et l'entretien d'une petite propriété est en effet un discours qui n a Pas toujours abouti à des ensembles pavillonnaires éclatés. Des raisons économiques ont conduit à regrouper les maisons tout en préservant leurs qualités individuelles vantées, préoccupation qui annonce avant la lettre "l'habitat intermédiaire", sans pour autant prendre les formes pyramidales qu'on lui connait dans les années 1970. Ces qualités ne résidaient pas seulement dans l'attribution d'une parcelle de terrain privatif et dans l'individualisation des accès comme le pro f é r a ce dernier, mais aussi dans le maintien d'une échelle et d'une ilnage architecturale structurée dans la tradition de la maison, même si l 'aspect de maison unique souvent donné doit en fait cacher le re~ groupement de plusieurs,comme nous le verrons. Les opérations privées seulement destinées au placement et «u rapport locatif pouvaient également s'inscrire dans cette recher Che conciliatrice de la densité et des prolongements extérieurs p n -Vatifs . Dans la ériode étudiée, on loue aussi dans les périphéries urbaines des lopins de terre attenant à l'habitation et permettant l'appoint de ressources des potagers et petites basse-cours, confor mément à la persistance de modes de vie liés à la terre. La référence à la maison pour des habitations réunies peut aussi provenir de son extension graduelle et d 'une transposi tion de sa technologie de construction et mise en oeuvre, jusqu'à ce que la confiance et la maitrise progressivement acquises des nou velles techniques industrielles, propices à la répétitivité du col lectif ,permettent de s'en dégager. Quels ' que soient les facteurs ayant joué dans ces recherches de typologie intermédiaire, on pourrait objecter qu'elles semblent connues. On sait par les écrits de ses théoriciens, que l'idée et les formes de la cité-jardin constituaient une tentative de dépas sement de l'opposition ville-campagne. Globalement la notion de cite jardin et ses principes de plan-masse correspondent donc bien au thème d'étude proposé. Mais il semble qu'on n'ait pas regarde assez finement les bâtiments composant ces cités; ils comprennent en effet types peu connus difficilement classables dans les categories de l'individuel et du collectif. De tels types existaient aussi dans des opérations iso ides réduites à un seul bâtiment. Ce sont donc celles-ci et les im meubles atypiques entrant dans la composition d'ensemble qui font 1 'objet de cette partie. Deux catégories seront distinguées : " ies habitats individuels à caractère collectif -les habitats collectifs référés à l 'individuel par dérivation des Précédents. B premier cas signifie qu'il existe des modes de groupement^des aisons individuelles autres que la bande répétitive ,unisëriée et Cursive. Ces types d 'habitat manifestent la volonté de constituer * de_finir un tout, dans lequel réside la dimension qu'Peler collective par commodité, encore qu'il faudrait trouver des signations mieux appropriées aux différents cas rencontrés. a8 it donc de maisons réunies et réalisées d 'un seultenant en^un lume d'ensemble unifii Svnnuer une seule demeure au statut généralement supérieur au leur, pour exprimer l'unité de l'opéra tion et/ou celle de la communauté des habitants. Mais leur groupe ment ménage néanmoins des accès indépendants et des jardins priva tifs. L'analyse de différents types mettra donc en évidence les modalités architecturales du compromis et de la pondération regroupement/séparation en volume (accolement horizontal, mise dos à dos, superposition limitée à R+1 des logements etséparation de leurs accès les uns par rapport aux autres). La seconde catégorie est constituée par de véritables collectifs tels que la production opérationnelle les entend aujour d'hui : ce sont des immeubles à étage dont le système distribuant les logements forme une partie commune. Mais ces batiments mani festent un souci d'échelle et de composition globale comme les précédents et surtout, ils en semblent dérives par extension de taille avec reprise de leurs principes de conception. Serait ainsi assuré le changement d'échelle typologique entre ces differents habitats intermédiaires, qui eux meme établissent un passage entre l 'individuel et le collectif. Après cette phase d'essais typologiques, qui dans le cas de l'habitat social péri-urbain va du milieu du XIXe siècle aux années 1930 environ, on assiste à la disparition des types Intermédiaires, notamment au moment de la Reconstruction et de la Production de masse, qui semblent l'accélérer. Elle aboutit à réduire l'éventail antérieur aux deux grands secteurs de la maison individuelle en pavillonnaire et de l'habitat collectif en ensembles rendus particulièrement antinomiques dans les banlieues où leur juxtaposition hétérogène sans transition entraine des difficultés de cohabitation et des ruptures dans le tissu bâti. Les institutions °n* réinventé un "habitat intermédiaire" ainsi nommé, après en avoir SuPprimé les formes existantes, non pas pour remédier â ces problèmes» mais pour trouver à nouveau une solution pouvant conciliât les A g e n c e s des constructeurs et des habitants. Cet aspect sera trai~ té dans la deuxième partie de la récherche.

  Figure 4, d'après "une typologie opérationnelle de l'habitat ancien : Haute Normandie. 1830-1948" J.B .C R E M N IT Z E R , A. H EIN Z , A. PARENT . Plan construction

L

  'aspiration à la maison symbole, l'individualisme accru et le des relations falimiales ont fait abandonner cette solution ^ePuis ies années 1960 environ et les catalogues de pavillons indus-p^Ua^fsës en proposent rarement. r contre, elles est toujours employée depuis le XVIIIe siècle ou par les ensembles de maisons individuelles des lotisseurs prives ou °rganismes à vocation sociale. Un exemple de jumelage actuel,à la °is économique et familiale,est néanmoins signalé par C. PETONNET Chez les ouvriers émigrés désireux d'accédër au pavillon. Cette ethn°logue a en effet étudié le cas de familles espagnoles et h°ïtUgaises où l'association de deux ménages pour construire et kiter avait pour but, en plus des raisons économiques, la preseration d'un identité culturelle et l'inscription spatiale de liens * Pare*tê (exemple de deux cousins et d'un oncle et d 'un neveu ariês à deux femmes liées par la même parenté avunculaire, fig.13). ^°n*tJiucti.on Moderne, , 1892. Jo » o . l'o n d e c l D inm enlinu, le neveu, " »• conslruil .les pavillons Jum eaux lalérnleineiil a cc o lts pur le lia n t. l e Jardin s'ouvre sur I* rue pur uu seul porluil

Fig

  Fig. 13 : Pavillons jumeaux de familles portu gaises .

::

  Figure 18 : Le jumelage, unité de groupement en

  en cités o u v r iè r e s , en cités jardins s u r la "maison à d e u x lo g e m e n t s ". TYPES DE LA BUILD1HG SOCIETE D'HALIFAX O H aûen uus à im ¥ ài£c u p l e s de "maisons en opérations isolées deux logements" et de "maison jumelée", dos années 1910 aux années 1950. Puis le déclin des cités d'initiative patronalp au bénéfice des cités-jardins à destination sociale plus large s'accompagne du rejet des "ghettos" pour le brassage social, qui se traduit par la pluralité typologique des habitations et de leur groupement au sein des mêmes ensembles. Ainsi, dans les cités-jardins, l'habitat jumelé prend sa place et donc sa valeur au sein d'un éventail al lant du pavillon isolé au petit collectif. Mais il existe aussi dans les années 1920,^des cités jardins qui ne jouent pas sur la différenciation entre les modes de groupement et ne comportent qqe de l'habitat jumele; on en trouve des exemples dans les banlieues de Rouen (fig.30).Ils peuvent avoir pour raison, et il faudra le vérifier ultérieurement, une charge foncière moindre qu'en région parisienne, la persistance de modes de vie d'influence rurale implicant des maisons plutôt individuel les sur des lopins de terre suffisants, et/ou 1 'homogénéité sociale des résidents, appartenant à la meme classe moyenne. Après guerre, des cités construites pour les cheminots et pour des sinistrés continueront à n'être composées que de ^ maisons doubles, confirmant l'évolution sociale vers une condi tion plus aisée et les difficultés économiques de cette période que ne permettait pas alors le véritable pavillon isolé qui allait se développer par la suite. L'image de maison unique donnée intentionnellement >ar le jumelage semble aujourd'hui refusée, si 1 on se référé lux transformations opérées par les habitants de cités anciennes : façade nettement redivisée en deux par des ravalements de couleurs contrastées, déplacement des portes d'entrée initialement rappro chées sur la façade commune pour les ramener dos à dos en façades latérales opposées,-les types qui, dés l'origine cette Séparation des accès, ont par contre subi moins de trĉ o r m a t i o n . C e t t e d i s p o s i t i o n q u i é t a i t p r é v u e a u • j ^-ntarts entre ouvriers, est >°ur éviter la multiplication de conta . incréments i lnHnn a » intimisation des logements, Avenue progressivement une solutio ivec l ' ' p v n 1 n t î o n ri o ç m Û C f \ P V 1 6 , Dans les années 1950, l'individualisation limitée, du jumelage était bien ressentie par les concepteurs : " Sans doute, l'impression du "chez soi" risque d'être moindre que dans la maison isolée, mais cet inconvénient peut être réduit par une étude des percements de baies, par exemple tantôt d'un côté, tantôt de l'autre pour les pièces de même destination lorsque l'orientation est-ouest le permet ou par telle ou telle autre combinaison" (1). L'architecture d'obédience moderne a pu également à cette période utiliser le décrochement de façade pour bien montrer la séparation des deux logements (fig.27). ' BOURGET, op. dit. On admet le plus souvent que la diffusion, dans les cités péri-urbaines de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, du groupement quadruple de maisons à un ou deux niveaux et accolées en croix, a pour origine le type créé par l'architecte Emile MULLER pour le village industriel construit a Mulhouse a partir de 1851 par la société mulhousienne des cites ouvrières creees a 1 ini tiative de DOLLFUS. Contrairement à l'habitat analyse auparavant, celuici ne semble pas avoir une origine urbaine, mais apparaît plutôt comme un dérivé maximalisé de la maison double. L 'intérêt du groupement par q u a t r T T T T en effet le meme, mais amplifié, que celui du jumelage. C'est une solution de compromis permettant l'individualisation dans un regroupement avantageux sans etre excessif. Dans les dernières décennies du XIXe siècle, "la grande caserne, offrant toutes les laideurs et toutes les promis cuités choquantes des maisons faubouriennes, sera donc évi e .

Figure 33 :

 33 Figure 33 : Compagnie des Mines d'Anzin, Cité Jean B A R T , 18501fosse ouverte en 1830.

Figure 39 :

 39 Figure 39 : Compagnie des Mines d'Anzin ip couture Bailiet, projet de 1922 ci-contre et réalisation ci-dessus.

Fig

  Fig. 217. -Façade principale.

AFigure 46 :

 46 Figure46: Ordonnancement d'ensemble de la place de le Carrière,(HERE,1756)

  particuliers accolés,1'ensemble qu'ils for ment continue au XVIIIe siècle à être composé tout en rendant pos sible leur identification respective; suivant la richesse de la clientèle aristocratique et bourgeoise visée, cette composition peut-être plus ou moins poussée(fig71)J3lle est en tout cas moindre, lorsque l 'opération concerne la petite bourgeoisie des employés, commerçants ou artisans, voire absente; il s'agit moins alors d'être conforme au rang social du client que de tirer le meilleur rapport d'opération pour des populations à la recherche de loge ment. Un exemple peut-être donné pat le programme mixte conçu en 1772 par J.L. BLEVE, 79 Rue Bonaparte à Paris: trois faisons dont deux avec boutique sont assemblées côté rue sans °rdonnancement particulier, la façade étant de plus conditionnée Par l'accès à l'hôtel situé côté cour (fig.52). Dans le centre des villes, les exemples de maisons individuelles réalisées simultanément et réunies en un tout evoluent donc avec la diversification sociale des "programmes" d'habitation, pour employer un terme actuel, et, lorsqu'on descend dans ^6s classes, perdent leur composition de façade pour ne plus mani-^®ster qu'un assemblage sans aspect ordonné. Mais c'est aussi ce Scnre de programme lui-même, auparavant déjà peu frequent, qui tend ^ disparaître des centres, avec l'émergence de l'immeuble collectif Urbain. L'ouverture, directement sur la rue, de multiples portes accès individuels à des maisons sur plusieurs niveaux fait pro gressivement place, à partir du XVIIIe siècle, à l'entree unique d&ns l'immeuble, dont le ou les escaliers communs distribuent des lo 7 Sements désormais à un seul niveau. Les accès privatifs donnant sur rue ne seront plus *°lërés que pour les boutiques juxtaposées au rez de chaussée j^rviduei des immeubles aux étages collectifs. Ces immeubles de filï du XVIIIe siècle combineraient ainsi le collectif, lié

  compagnies minières réalisées à la même époque que les cités-jardins peuvent aussi comporter des rangées accolant des maisons individuelles, mais elles semblent réduire les principes de composition issues de ces dernières. Les cités minières ont une population plus ouvrière que celles des cités-jardins de la région parisienne et on peut avancer que l'effort moindre pour leur donner un aspect agréable est à mettre en parallèle avec leur destination sociale inférieure.La constance de la composition sociale Ouvrière dans les cités minières du Nord est aussi à relier à la stabilité des types d'habitat(cf fig.35). Il est vrai que la pro duction d'initiative patronale s'est avérée moins progressiste que celle des offices d'H.B.M., soucieux d'améliorer l'attrait et l'agré ment de l'habitat. Dans la diversification qu'elles manifestent néan moins, les cités minières procéderaient donc davantage par jeu sur jjLsérie, à partir de considérations plus numériques q u 'esthétiques. ^'exemple d'une cité à Lens (1) donné par les figures 59 et 60 com prend une gamme de rangées de quatre, six ou dix logements chacune. remarque que ces nombres sont tous pairs, les rangées apparaissant comme des multiples d'une unité de base formée de deux logements, dont mur mitoyen regroupe les éléments techniques ainsi que déjà montré ^ans le chapitre sur le jumelage(cf fig.18). Dans les cités-jardins, les rangées composées compren-Pent plutôt un nombre impair de logements, de façon à ce que le v°lume du logement central puisse ordonner une symétrie entre deux ailes comportant chaune un nombre égale de logements. ^ütre différence : en cité-jardin, les plans des logements formant ^es rangées varient avec la composition de celles-ci, alors que dans ^ exemple de cité minière, on part d'un modèle de logement qu'on r®Pète et assemble en plus ou moins grand nombre sans pratiquement Codifier. type de rangée à un autre, le plan des logements assembles est ^Uasiment identique, confirmant ainsi que la variation de ces types st avant tout numérique A^lors que cette similarité se retrouve sur 6s façades marquées par l'accolement répétitif quelle que soit leur a^lle, leur changement d'échelle est cependant traité dans la volu^ k^Prie de toiture. La "maison à quatre logements" ainsi nommée est composée comme telle et imite un pavillon à corps central surélevé. et volumes latéraux adjoints.A six logements, le toit est encore unique, mais sans fronton médian ; le bâtiment est déjà trop long pour qu'on cherche à donner l'illusion d'une maison simple, mais encore trop court pour craindre l'effet monotone d'une barrellongue et laissée sobre. A dix logements, ce problème se pose et est résolu par adjonction d'auvents brisant et rythmant la façade, et par bor nage de la rangée, avec renvoi des accès des deux derniers logements en façades latérales de l'ensemble et retournement de leur toiture correspondant au. changement d'orientation de leur plan. Chacune des rangées de la gamme croissante en taille a donc son mode de composi tion du groupement à partir d'une volumétrie de toiture qui lui est particulière, mais sans qu'il y ait de régies de passage entre elles, comme si les concepteurs avaient voulu faire oublier qu'elles étaient toutes constituées avec un seul et même type de logement.En plus du jeu de toiture, on a recouru pour la maison à dix logements à des rajouts ornementaux qui visent à camoufler la répétition qu'ils cassent plus qu'ils ne la composent. Leur combinatoire et leur systématisme semblent déjà préfigurer des conceptions plus contempo raines de la variété architecturale dans la série industrielle. On retrouve des jeux de façade analogues dans le groupe du Faubourg des Postes(Lille OP.HBM, 1927-31). Il comporte des "bandes-bâtiments" de huit maisons unifiées par une couverture unique et une symétrie, Cais divisées par les mitoyens et diversifiées par variation dans ■* -e jeu des lucarnes et du crénelage en avant-toit. Mais ces rangées, bâtiments autonomes non assemblables, restent bornés par les pans c°upés de toiture et font prédominer encore l'impression de composi tion finie et ordonnée par une structure unique. Par contre, les ran g e s de cette même opération qui sont prises entre des constructions Citoyennes, donnent moins cette impression, du fait notamment des héberges qui les terminent, comme un découpage de tranches dans une hande qui semble plus arrêtée que finie (£ig.61). 3) hE CAS VES C7TES VE FAUBOURG : VES GROUPEMENTS TNTEKMEVTAIRES ENTRE LES RANGEES COMPOSEES PERI -URBAINES ET L* HABITAT EN BANVE DES TISSUS URBAINS Ce dernier exemple met l'accent sur la particularité cités de faubourg. Entre les cités-jardins disparates de la ^ile,aux figures autonomes formées de bâtiments détachés les uns H

Figure

  Figure 60 : Cité de Lens (suite) 0 iP, j » * ' m ??-.

  Figure 61 : Groupe du Faubourg Postes, 1927-31, OPHBM de Lille, d 'après C. BRUANT, Op. Cit.

-

  Figure 66 : Groupe d'habitations de Ruche, Saint Denis, 1891, Société Française des Habitations à Bon Marché. Architectes G.GUYON et PICARI La maison triple réunissant trois habitations de type B, forme un ensemble en îlot composé d'indivi duels accolés et d'un petit collectif

e 7 6 :

 6 C ro up p Jean D O L L F U S , Société B o rd e la ise d es Habitations à bon m a rch é, 1896.

  t w --T m a z i S i f t ü j La valorisation de la partie centrale du bâtiment indique vraisem blablement une hiérarchisation, avec affectation du logement à un contremaître. En réemployant une forme similaire pour la totalité d'une ferme, avec l'habitation au milieu et les annexes agricoles aux deux bouts, BOUCHARD confirme le rôle hiérarchisant d'un centre à fronton. PALLADIO avait d'ailleurs déjà préscrit la suprématie du corps central sur les parties latérales à laisser subalternes. Dans la cité-jardin de KALFVAÀRT à Ypres (R.ACKE ,1921) on retrouve un principe analogue de composition, le centre d'une rangée étant dans ce cas occupé par une boutique ( f i g .80). Mais les commerces peuvent aussi être placés aux extrémités de la bande d'habitations dont le centre a alors une autre vocation. Ainsi, la cité construite par M. HOYAUX à Cuesmes-lez-Mons à partir de 1881 et Médaille d'Or à l'Exposition Universelle de 1889, comporte une gamme variée de types de logemfflntsz destines a un éventail social large et répartis dans deux formes principales de groupement : la maison quadruple et la rangée composée. Cette dernière suit la composition symétrique avec pavil lon central et pavillons terminaux, plus eleves et a toiture distin guée de la "file continue". Le principe d'affectation de ces emplace ments valorisés a été, pour les bandes en front de cite, de mettre les "maisons à magasins" en bout et angles de rue, avec au centre deux maisons plus grandes dont le jumelage permet un effet de fronton. Dans les rues intérieures,cette composition volumétrique est reprise mais avec un autre sens: une des bandes, formée de seize logements groupés par deuxpuis, accolés, incorpore en son centre un pavillon d'échelle supérieure servant de local à la Société ouvrière, tandis que les deux maisons doubles des extrémités ont une toiture parti culière destinée au bornage, sans pour autant avoir des plans et tailles différens des autres. Le centre de la rangée est utilise dans ce cas comme symbole et pôle de rassemblement de la communauté, ja r d i n d e p r ê t .

  8l . cité Hoyaux à Cuesaes lez Mons, maisons à magasins et rangée avec cercle d agré ment" de la Société ouvrière. Comme l'indiquait le premier exemple analysé dans la cité précédente, la présence d'un volume central élevé ou d'un pignon médian dans un habitat individuel groupé en bande peut aussi correspondre à la mise en valeur de qualités et surfaces supérieuresj lorsqu'une gamme variée de logements est proposée à la location. C'est le cas par exemple à Sotteville dans un ensemble de six maisons réalisé dans l'entre-deux-guerres. Les deux logements locatifs les plus grands, à plan en L, permettent,associés et mis en position cen trale, la saillie d'un avant-corps et un comble doté de fenêtres dans un pignon sur rue (fig.82). Mais dans cet exemple^la raison d'être de ce centre n'est pas seulement de valoriser les logements locatifs de grande taille et nous y reviendrons. L'affirmation de différentes hiérarchies de rang social, de fonction ou de qualité d'habitation au sein d'une bande de logements n'est pas en effet toujours la raison qui conduit qui à la composer symétriquement à partir d'un fronton central. En outre, la hiérarchisation peut-être inversée, lorsqu'on met en valeur les deux maisons en bout d'une bande. Ainsi, les logements les plus spacieux peuvent être placés en extrémité de rangée de façon à la borner par deux volumes plus hauts à pignon et à légère avancée. On simule ainsi deux retours d'aile. Comme dans le cas du jumelage, seuls deux modes composition semblent au choix : le fronton central axant la symétrie de deux corps latéraux, ou deux frontons encadrant un volume central à ses deux bouts. Sur ce dernier principe, on peut citer un projet rendu ©t non retenu au concours de la Société française des Habitations à f i on Marché en 1890 et proposant une rangée de quatre logements de deux types, dont on remarque aussi le mur arrière aveugle destiné à son dédoublement possible (fig.83).La ''coquetterie extérieure" signa lée par le rapport masque donc une densificiation de l'habitat, qui en empêche la bonne ventilation. ê 82 ; transposition de la composition tripartite ; Sotteville, pavillon et rangée de 6 logements (DIONISI, entrepreneur-lotisseur,1930) d'après BRUEL et GAUDU H projet pour le concours de la Société Française des Habitations à Bon Marché, 1890 Un autre exemple d'inversion de la valorisation , indiquée en apparence par la présence d'un fronton central, est fourni par une cité d'initiative patronale, réalisée vers la fin du XIXe siècle à Sotteville-lès-Rouen. Ce bâtiment adosse deux rangées de dix logements individuels à étage et mansarde de 2 à 4 pièces et comporte au milieu de chaque façade deux pièces indépendantes avec mansarde situées à l'étage et desservies par un escalier commun. Ce sont donc les loge ments les plus petits et sans jardin collectif (fig.84),qui occupent la partie sous le fronton médian. Ce dernier n'a donc pas pour rôle d'exprimer une gamme qualitative croissante de logement, mais semble plutôt affirmer l'unité de l'opération. L'hypothèse qui peut être faite, à partir des exemples jusque là rencontrés, est que l'unité morphologique donné au bâtiment renvoie à l'unité sociale des habitants, ou plus exactement à la ^maison" dont ils sont tous employés. L'industriel indiquerait ainsi qu'il regroupe sous un même toit la communauté de ses gens, pourtant loges en individuels, et témoignerait dans l'espace urbain de l'importance de son entreprise avec un volume construit rendu plus imposant par son unification formelle. Paternalisme et image de la réussite se combineraient dans cette composition symétrique. Ce qui aide a avancer cette idee, c'est aussi le fait que les cités de rapport formés de maisons individuelles en bande et réalisées à la même époque par des bâtisseurs et inves tisseurs privés, ne font pas appel à la composition d ensemble et semblent plutôt affirmer l'indépendance d^es maisons par la lisibilité de leur juxtaposition et de leurs mitoyens séparatifs (fig.85). D'autre exemples de rangée composée symétriquement à Partir d'un centre où la valorisation apparemment impliquée par la Pcéminence de la masse centrale est inversée, se rencontrent dans les programmes mixtes réunissant des habitats individuels et collectifs. La partie médiane de tels bâtiments est occupée par les collectifs d°nt la masse la plus importante doit commander la composition. Mais CeU e suprématie plastique est contredite au plan des valeurs de signe et d'usage : bien que "mises de côté", c'est à dire placée en bout

Quant à ceux qui

  ont un placement à faire, voici une suggestion entre cent ; construire sur un terrain aère un groupe de trois Habitations contiguës, l'avantage de cette disposition est de convenir à un maximum de locataires, en effet l'habitation centrale peut à volonté être divisée en deux apparteqyj s'incorporent a 1 une ou 1 autre des maisons latérales* Si les deux maisons familiales sont assez grandes pour leurs occupants, les deux petits appartements du milieu conviendront tout particulièrement aux parents de l'une ou l'autre famille ainsi qu'à leurs enfants mariés. Par contre si les familles de droite ou de gauche s'étendent, elles peuvent louer soit l'étage, soit le rez-de-chaussée, ou encore se contenter d'une ou deux chambres prises à la maison centrale. Cette extension momentanée permet à la famille de demeurer dans la maison et le jardin qu'elle aura adaptés à ses goûts. Lors qu'on 'agrandit une maison en y ajoutant des annexes, on oublie que le ménage se réduit par le mariage des enfants et que les parents souffriront des vides laissés dans une maison trop vaste pour eux. La construction d'un groupe de trois habitations est esthétique et aussi économique que la construction d'un immeuble à appartements; elle semble présenter de nom breux avantages qui en assurent le rendement financier et elle joint au confort l'agrément indispensable du jardin.

  Cette disposition devient aloAS plus ^Aequente ma<cs elle nJ * * P a * nouvelle. Ainsi Ph.GRESSET signale des lotissements ^at^onaUsU de maisons bl^amlllales à la TuggeAel d ' Aug+bouAg ( 15 6-151 zompoAtant un logement à A e z -de-chaussée a v e c 4 ^ £ aAAxÜAe <U an l o g e m e n t à l 'é tage avec c o m b l e aménageable, lôîmfi A é p a A é s p a A po A t e s j u x t a p o s é e s d o n n a n t s u a les A u e l l e s ioAmées p a A l ' a s s e m b l a g e des maisons de maison pour les environs de Dieppe, où l'escalier de l'étage part de la salle commune, que cette disposition ne conviendrait pas à Paris, "car les habitants n'aiment pas les pièces qui se commandent et l'entrée des pièces par la cuisine ne permettrait pas de sous-louer une chambre située au premier étage" (1),Lorsque deux ménages d'une même famille se font construire une maison ensemble, elles peuvent adopter la solution du jumelage horizontal, comme nous l'avons vu ou éventuellement la superposition. Ainsi, on peut noter l'exemple rue de Courcelle à Paris, d'un hôtel parti culier de 1893 comprenant deux hôtels superposés pour une même famille, chacun d'eux ayant deux niveaux et un accès séparé, avec en plus cependant,un grand escalier en commun les reliant. Cette opération comporte aussi une maison de rapport, mise à l'écart de l'hôtel par les dépendances et remises interposées entre eux (2). Un autre exemple de solution pour disposer un programme mixte est donné par RIVOALEN "entre la maison de location à six étages et l'hôtel particulier, entre l'immeuble de rapport et l'habi tation absolument privée, il est un moyen terme auquel semble s'appliquer, depuis quelque temps, le nom de "maison-hotel" ... (Elle) se compose de deux ou trois étages seulement. Située d'ordi naire, en un quartier élégant quelquefois habitée par le propriétaire et sa famille, avec partie louée à un ou deux "preneurs" de choix, cette maison n'est pas absolument l'immeuble de pur rapport, c'est l'hôtel ou la maison bâtie au goût du propriétaire, avec faculté de diminuer un loyer parfois trop lourd par la location d'une partie souvent la plus belle et la plus confortable (3) (fig.90). La superposition de deux logements individuels tend à disparaître des centres urbains à partir du XXe siecle, avec la densification du bâti et la généralisation des immeubles. A -de EOVÏLLE "enquête Sur les co types de Dieppe et s £-4 environs" ndltlons do. l'habitat", "lesmal*on*-( C . CACHEUX) Paris, Leroux, 7*94-J *99. ^olà. Lu Construction Moderne, 15 avril 1S93. RIVOALEN, "maison-hôtel au Cours-la -Reine à Paris", La Construction M°dc/ine, 11 janvier 1 890. manquante sur le rapport

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  Le fait de ne pas voir quatre portes, mais deux en façade principale, les deux autres étant rejetées sur les côtés, donne au bâtiment l'aspect plus valorisant d'une maison double et non pas quadruple. Prévue pour un quartier aux classes sociales mélangées, sa volumétrie lui permet de rivaliser avec des maisons mieux situées dans l'echelle sociale (fig.95). Aussi, il ne faut pas voir seulement dans la super position une solution économique au plan de la construction et du foncier, mais aussi un moyen pratique d'"élever"-la maison dans tous les sens du terme. Un deuxième mode de groupement quadruple avec superposition consiste à interposer, entre deux maisons individuelles juxtaposées à rezde-chaussée, un escalier menant à deux logements situés au-dessus d'elles. Il s'agit donc d'un bâtiment comportant deux logements individuels avec jardin et deux collectifs à l'étage. L habitat ouvrier péri-urbain de la fin du XIXe siecle en montre divers exemples réduits à la simple superposition linéaire dans le cas de cités de rapport(fig.96) ou plus élaborés quand il s'agit de logements pour contre-maîtres dans des cités patronales (fig.97),On retrouve dans cet exemple la simulation d'une unique maison de maître avec corps J LA M BER T ut STAHL, o p .c i t . llem and de "maison d oub le à q ua tre lo g e m e n ts", avec de cha q u e coté d eux accès d istin c ts d onnant s u r une entrée com m une. logis central et annexes adjacentes et en retrait, la mise en valeur de l'accès à l'escalier commun desservant l'étage laisse croire à une seule porte d'entrée. L'escalier central permet donc une composition esthé tique de maison, mais son intérêt principal est d'ordre économique: Il distribue à lui seul deux logements alors que dans la première solution analysée deux escaliers latéraux avaient été employés à cet effet. Placer l'escalier au centre du groupement quadruple libère aussi des pignons d'assemblage et peut donc conduire aux rangées. Dans l'exemple donné, deux unités quadruples sont accolées et terminées par deux maisons individuelles à l'étage partiel. L'échelle et la composition de cet-ensemble sont typiques des cités jardins et reprennent celles de leurs rangées formées d'individuels, en y ajoutant un étage de logements collectifs. Cette disposition hybride est restées assez rare. L'exemple donné est aujourd'hüi détruit (fig.98). Avant les cités-jardins, on en trouvait dans les courées ouvrières dû XIXe siècles (fig.99). 3) VESSERTE VE L'ETAGE PAR ESCALIER EXTERIEUR Dans tous les modes de superposition analysés jusqu'à présent, l'escalier desservant l'étage était incorporé au bâtiment. Or, il peut aussi être extérieur et nous avions dit que cette dispo sition se rencontrait dans les maisons urbaines dès le Moyen Age (fig.100).La codification des types à la Renaissance et à l'âge classique confirme cette solution plus particulièrement vouee aux parcelles étroites, on la trouve par"exemple dans LE MUET, Deux corps de logis, l'un sur rue et l'autre en fond de parcelle, peuvent être reliés par une cage d'escalier extérieure situee dans la cour que forme leur intervalle et faisant accéder à leurs étages. La densification progressive des cours, l'épaississement des bâtiments le changement d'échelle des opérations réalisées sur des parcelles plus grandes, la recherche d'un confort accru amènent à incorporer l'escalier dans le bâti. S'il disparait de l'habitat urbain, l'escalier extérieur connait néanmoins un emploi ultérieur dans l'habitat ouvrier des faubourgs.. Les escaliers extérieurs, pour locataires de l'étage, sont reconnus assez pratiques du point de vue de l'indépendance (1).0n peut ajouter que cette privatisation de l'escalier a aussi l'avantage, pour les socié tés de construction, de supprimer des parties communes à,entretenir. On se souvient également des textes hygiénistes dénonçant les cages d'escalier et corridors sombres et non ventilés; en passant les circulations à l'extérieur, l'éclairage et l'aération deviénnent optimaux, les risques d'incendie conuûuniqués par la cage formant cheminée sont diminués et le chauffage n'est plus nécessaire. La rationalisation à but économique fait limiter l'industrialisation des accès supposant la multiplication des escaliers. La montée commune est le plus souvent gardée. Les unités quadruples telles que celle de la figure 96 ont pu ainsi être reprises simplement en rendant extérieur l'escalier central d'accès aux deux logements de l'étage. L'exemple de cité ouvrière extrait d'un recueil d'"architecture nouvelle" des années 1910 réalise cette disposition en conservant néanmoins une couverture pour abriter la cage ouverte de l'escalier (fig•101). Les porches traversants qui accueillaient cet escalier, ou l'exemple de la ran gée de la cité-jardin des Lilas(fig.98) sont en fait également "ouverts à tous vents",même si la fenêtre à l'étage semble indiquer une fermeture, au rôle de brise-vent et de maintien de la conti nuité volumétrique de la rangée que des montés en plein air auraient pu interrompre. Chez les architectes non enclins au respect de l'es thétique des masses bâties pittoresques, 1 'hygiénisme prévaut et la cage d'escalier passe complètement a l'air libre, sans toiture ni auvent. Au bâtiment dont la masse unique ménagé une percee discrète pour une circulation verticale^fait place, dans le cas de la conception Moderne, 1 'assemblage de deux modules rassemblés par un escalier extérieur sans volonté de volume unique général. La Cité Industrielle de Tony GARNIER (1901-1904) montre de telles créations typologiques. L'idée de la réunion par un escalier exté rieur découvert, de deux jumelages-verticaux est reprise et rentabi U s é e par l'adjonction latérales de deux maisons à rez-de-chaussée V o U pafi exemple le6 commentaine6 d 'un p*oje£ fiemx.6 au concmn.6 de la Soclltl h.abl£atlon6 à Bon Marché, publié dané la Con6tA.uctx.on Moderne du 13 dtcembtie 1&90.

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  *che;.:9 de o.ot z, m C o u p e t r a n s v e r s a l e ~.3r. d u r i e z a e c h a u s s é e 9*99 i'escéher rnlt>tdeuxh$bi'i!:3-!t F i g . 101 : CITÉ OUVRIÈRE à VILLEJUIF (Seine)On passe ainsi de la maison quadruple à la sextuple, en ne gardant qu'un seul escalier. Remarquons que les entrées de chaque maison sont toutes en façade latérale et disparaissent ainsi de la façade principale, à l'instar de l'immeuble, auquel on aboutirait si l'on refermait l'espace de l'escalier (fig.102).On retrouve dans ces recherches typologiques la volonté de concilier l'agrément individuel, l'hygiène et la rentabilité déjà soûl ignéedà propos des maisons doubles et quadruples. En gardant le principe d'un habitat strictement individuel à rez-de-chaussée, surmonté d'un étage aux logements desservis par un accès commun à deux au plus, on peut concevoir autrement la rentabilisation, le nombre de logements peut passer de six à huit à condition d'admettredeux escaliers latéraux et non plus un médian, comme le propose A. HERMANT dans un projet théorique où la maison quadruple mulhousienne est redoublée par empilement. Grâce à un système de par tition de l'espace par pavage, chaque unité de huit maisons commande huit jardins privatifs et s'imbrique avec ses voisines avec regrou pement par quatre des cabanes à outils(fig.103).4) SYSTEMES A COURSIVESNous ne retiendrons de ces habitats que ceux concernant le sujet traité dans cette partie, à savoir l'analyse de types recèlant des caractéristiques individuelles et collectives. L'habitat purement collectif est donc exclu de l'analyse proprementï. dite et ne sera envisagée que comme terme d'évolution des types étudiés à présent. En l'occurrence, il s'agira d'ensembles de maisons indi viduelles groupées en bande et surmontées d'une rangée analogue distribuée par une coursive extérieure, de même, que son escalier d 'accès. Cette disposition a sans doute pour origine la maison urbaine à galerie de la Renaissance(1), cette galerie étant accrochée j le long de la façade et non plus perpendiculaire à deux bâtiments ^ VE ARCHITECTURA " La Mal&on dt VMe. do. la Rtmliéancz", Edition Vlavid, 1984. ! reliés par elle comme dans le cas décrit dans le paragraphe précédent. Sans pouvoir donner pour l'instant des éléments de vérification, il apparait que ce type d'habitation n'a pas connu de suites impor tantes dans l'architecture domestique destinée au logement familial; il aurait été relégué dans des utilisations subalternes et plus particulièrement réservé à des habitats répétitifs à caractère cellulaire. Dans les maisons de ville Renaissance, la galérie acces sible par un escalier extérieur en pignon et Songeant la façade à .1 'étahereste à 1 ' échelle domestique du bâtiment et ne s.er.t-pas . seulement de distribution, elle fait aussi office de loggia. La tendance générale à l'intériorisation progressive de l'espace d'habitation, avec la densification urbaine, et la recherche d'un meilleur confort implicant notamment la mise à l'abri des circula tions ont pu contribuer à faire renoncer à la galerie externe dans la maison urbaine familiale. Sa reprise dans d'autres habitats semble l'avoir limitée à un rôle de desserte, de couloir extérieur destiné à la distribution linéaire de logements de petite taille, plus près de la cellule, ou du box que de l'appartement. Ainsi, les casernes ont utilisé dès le XVIe siècle le couloir central intérieur ou la coursive extérieure de même que les prisons. Dans les habitats réduits à de simples dortoirs qu'on ne se souciait pas de rendre intimes et indépendants, la coursive est apparue comme le système le plus rationnel et le plus rentable pour distribuer un nombre plus ou moins important de logements identiques et étroits, alignés sur un étage et accessibles par un seul escalier extérieur. L'habitat ouvrier péri-urbain de la première génération, au XIXe siècle, l'a employée avec cette visée, de préférence au couloir intérieur central, trop sombfe et malsain, et qui nécessite des batiments à deux travees. Deux dispositions de cet habitat ouvrier existaient. La plus ancienne est celle du bâtiment allonge reprenant 1 orientation du parcellaire en lanières étroites : dote d'un mur aveugle le long de la mitoyennneté, il est placé perpendiculairement à la rue et est le plus souvent masqué depuis celle-ci par un petit immeuble collectif à porche central permettant d'accéder à sa cour et à son escalier. Ainsi, la surveillance des allées et venues est rendue possible et ce bâtiment de rang très inférieur n 'est pas visible de la voie pu blique; il se trouve en effet, dans les quartiers périphériques et faubourgs des grandes villes et avoisine des constructions mieux considérées^ dont la dépréciation est ainsi évitée. La minceur du bâtiment justifie aussi l'extraction de la distinction hori zontale mise e n encorbellement (fig.104). L'autre .type place par contre le bâtiment le long de la rue. On le rencontre dans des communes de banlieue à vocation strictement industrielle. La question de la compatibilité d'un habitat pour prolétaires avec des habitats d'un autre rang ne se pose alors pas; le bâtiment peut rester au vu de tous, sans pour autant se passer d'une orientation urbaine préférentielle. Ainsi, dans l'exemple retenu d'un ensemble patronal, la coursive est placée le long de la façade arrière. Côté rue, le bâtiment a donc l'air d'un groupement habituel de maisons individuelles à étage et groupées ei> bande; alors q u 'il s'agit en fait, à rez-de-chaussée de deux rangées adossées avec loge ments traversants ou non et portes d*entrées sur les deux façades, et qu'à l'étage seule la coursive distribue côté cour une suite de logements nécessairement traversants pour atteindre la travee cote rue (fig.105). Même dans une commune de cadre manifestement ouvrier, l'industriel logeur a donc cherche a dissimuler la coursive, qui semble depuis longtemps avoir été ressentie, par sa provenance mili taire et carcérale et par son réemploi d'un ordre assez proche,comme un stigmate infâmant du logement du bas de l'échelle. Ces connotations limiteront toujours le recours à la coursive et semblent encore présentes' à l'esprit des maîtres d'ouvrage actuels, qui se montrent réticents,à juste titre,et la réservent à des programmes ne comprenant que des studios ou des chambres d 'hôtel, ou à des foyers pour travail leurs célibataires. L'histoire de la coursive n'entre pas cependant dans l'objet de cette étude. Il s'agissait juste de montrer qu'elle était intervenue dans la formation de certains' habitats "intermediaire péri-urbain, tels que définis au départ, en rappelant son origine urbaine, puis sa relégation à certains programmes répétîfs en sites excentrés, avant de devenir l'un des systèmes distributifs pour l 'habitat collectif, proposé sans grande diffusion ultérieure par les Modernes notamment. / ..._______________________ D --------------------------------------------D -------------------------------------------------------------------D ------------------------■ --------------------n --------------------------------------------/té ouvrière, n° 36 à 50 rue Victor BER T E L, Sotteville les Rouen, relevé de A. B O U R R IC A N Il faut retenir que les types d'habitat social collectif à coursive ont été précédés par des formes transitoires qui mêlaient habitat individuel groupé à rez-de-chaussée et collectif à l'étage accessible par galerie extérieure. Peut-on d'ailleurs parler vérita blement de collectif puisque ces bâtiments 'ne dépassaient pas R+1 et que les logements de l'étage et du rez-de-chaussée étaient le plus souvent identiques.Ces derniers sont distribués le long de la façade par un trottoir finalement très proche de la coursive, à ceci près que leurs prolongements directes sur le terrain et l'écartement possible des passants ne sont pas réalisables à l'étage où la coursive canalise tous les passages et pratiques communes. L'habitat collectif à coursive supprimera certaines des caractéristiques propres aux types intermédiaires qui viennent d'être analysés. D'abord, il renoncera aux logements individuels du rez-dechaussée, pour y placer des buanderies , celliers ou 'resserres en rem placement des caves, s'il n'y a pas de sous-sol, ou des greniers que la toiture-terrasse fait disparaître. Tony GARNIER proposait dès 1901 cette solution (fig.107), qu'on retrouve aussi dans quelques H.B.M., puis ultérieurement plus expurgee encore avec les batiments sur pilotis "libérant" le sol. Cette transformation du rez-de-chaussée montre qu'on a voulu faire basculer nettement l'habitat à coursive dans le statut du collectif dont il relève par nature. Ce faisant, il fallait sup primer toute multiplication des portes ' d'accès individuel aux logements dont les "débordements" sur l'espace public ou semi-public ainsi permis étaient mal contrôlables, pour arriver à l'entrée unique d'im meuble. Dans cette logique, il convenait aussi de rentrer 1 escalier extérieur au coeur du bâtiment, sans pour autant aboutir à des chevêtres et trémies compliqués. Il suffit aloys d interrompre la trame unique des logements, en én remplaçant un par une cage d'es calier qu'on peut laisser ouverte puisqu'il faut de tonte façon ressortir pour gagner les coursives (fig. 108).Le passage au collectif réel autorise aussi à multiplier les étages ^comifte. nous. Xe verrons. F ig u re 106 : Maison d u C r ib le -T o u r , Ly o n . yure 107 : "H abitation en com m un", cité in d u strie lle , 1901-1904, Tony G A R N IE R . A v a n c é e p a r le C . R . U. comme inopinée des a n c ie n n e s ù a o s p ,s m yonnaises telle q ue c id e s s u s . F ig u r e 108 : Logem ents o u v r ie r s H B M , ru e d e là Saida, P A R IS .

dialectiques d'intégration conjointes et d'équi librage de données finalement plus complémentaires qu'antinomi que s'ajoutent les'effets du côtoiement des types à l'architec ture variée : osmose, contamination et mimétisme.Il s'agit donc d'influences mutuelles directes à partir d'exemples dans le voisinage immédiat ou proche. Un type d'habitat ne se défini rait donc pas dans une unique relation de correspondance biuni- voque d'adaptation de conception à la spécificité de sa desti nation sociale, mais aussi dans des rapports dialectiques à d'autres types, par emprunt et démarcation. L&s jeux interactifs supposés se manifesteraient différemment dans la formation de types intermédiaires et dans les hybrida tions architecturales. Le jeu individuel/'collectif intervien drait surtout dans le premier cas. L'invention délibérée ou non formulée d'habitats intermédiaires avant l'heure aurait pour objet non seulement de concilier deux dimensions antago nistes comme on a cherché à nouveau à le faire récemment, mais aussi d'assurer un changement graduel d(échelle typologique dans des banlieues, où le risque d'anarchie et de rupture formelle, ajouté à la laideur des lieux de production, a été très vite ressenti par ceux qui voulaient attirer de la main- d'oeuvre. Ces types formant une gamme étendue et continue, com prennent des hybrides, mais aussi des types "savants", cohérents dans leur conception exprimée et réalisée, et composés dans leur aspect. Le jeu rural/urbain intervient également dans des créations typologiques et discours instaurateurs du Msemi-ruralisme" ; il se traduit p^r;dés hybridations architecturales marquées dans la conception des plans et celle des façades. De même que le jeu-institutionnel d'origine nationale/tradition- nel/populaire et local»,qui "civilise" l'habitat par adjonctions d'éléments techniques et de séparations fonctionnelles, tout en maintenant des dispositions spatiales et formelles anciennes, D'étude des modalités architecturales de ces mixages sera effectuée dans la phase suivante de la recherche. Une autre hypothèse retenue est enfin que les forces contraires et les interpénétrations formelles sont, dans leur expression architecturale, moins entravées en banlieue qu'en centre-ville.L'absence ^de morphologie urbaine générale, affir mée par unité et compacité à l'échelle du quartier ou de la commune, fait que les types y sont moins conditionnés par le système formel, parcellaire et viaire. Alignement, densité, mitoyenneté et bâti en continu n'interviennent -pas autant dans l'implantation, l'emprise au sol et le gabarit des habitations. Ni les grands tracés ordonnateurs laissés par les politiques d'embellissement de l'urbanisme instauré, ni les "lois organi ques" de l'urbanisme spontané des noyaux d'origine médiévale n'ont pu fournir un cadre de conception aux types péri-urbains tel que dans les centres. Dans ceux-ci en particulier, l'as semblage des opérations d'échelle parcellaire est de règle, cette dernière étant la règle unique de 1'accolement linéaire, dont la répétition contribue largement à l'impression d'unité urbaine. Mais en banlieue, l'immeuble à pignons mitoyens issu de cette logique peut être évité, même si de telles héberges aveugles en attente montrent qu'on en construit pourtant, avec le souci de l'occupation maximale du terrain et non de la cons titution d'une morphologie urbaine future. Il y existe donc des formes isolées et indépendantes de l'urbain, qu'il s'agisse d'un bâtiment seul ou d'une opération créant son propre micro-urba nisme. Elles retiendront l'attention dans la mesure où elles renvoient à l'une des questions de départ* Une des limites trouvées à l'analyse typomorphôlogique de l'habitat était que la formation des types ne pouvait pas toujours être liée à une morphologie urbaine; comment alors se définissent les types lorsqu'une telle mise en relation n'est pas possible pour la bonne raison qu'une forme d'ensemble ne prë-existe pas à leur conception et à leur implantation? Les sites de banlieue peuvent aider à répondre , l 'hypothese étant que, grâce à une relative libération vis â vis des con traintes foncières, esthétiques et réglementaires propres aux centres urbains, la typification des habitats y bénéficie de

	personnalisation et transgression (de codes et modèles spatio symboliques et formels). dictoires et du jeu sur les modèles. Ces possibilités contra-exprimêes A ces besoins plus grandes possibilités d 'expression des exigences seraient lisibles dans des compromis architecturaux particu
	lièrement marqués.

Dans le cadre des moyens et délais impartis pour réa liser cette première tranche du programme scientifique retenu, il V s'est avéré que le travail à effectuer ne pouvait être qu'une recher che exploratoire. Plus qu'un système explicatif>c 'est donc un système d'hypothèses sur les phénomènes génératifs des habitats étudiés qui s.-e- ra proposé. On peut d'abord expliciter la délimitation du champ de recherche. La période étudiée s'étend de 1880 à 1930 environ. Cela signifie que les exemples d'habitat qui seront analysés, ont été réalisés dans cet intervalle de temps. Mais dans, la mesure où leurs antécédents et préfigurations nous intéressent aussi, des remontées en-deçà de l'épo que retende seront effectuées. Le choix de cette période correspond aux hypothèses faites, a savoir que des données de nature intermédiaire contribueraient à générer des produits architecturaux eux aussi intermédiaires. Elle représente en effet la période transitoire du passage à l'industrialisation et à l'institutionnalisation de la construction, et du développement des banlieues, territoire intermédiaire. Au développement de ces classes, on fait souvent correspondre la for mation progressive du logement social moyen,ce qui sera vrai surtout après la dernière guerre. Mais ces classes intermediaires ont aussi trouvé, à l'époque retenue, leur traduction dans des types interme diaires entre le logement ouvrier et le logement bourgeois, et emprun tant simul tànément aux deux. Parmi les caractéristiques des banlieues, nous avions aussi souligné la cohabitation de milieux aux appartenances sociales très différentes et nous avion fait l'hypothèse que leur contact mutuel pouvait avoir une incidence sur la formation des types, dès dors qu'on envisageait cette dernière dans la réciprocité. Ce genre d 'influence avait été sciemment prévu dès le début de la période étudiée ici, en terme d'influence bénéfique du bon exemple. A la fin dü XlXe siècle avait été encouragée et développée en effet * l'iàêplo i^LduJ,rassage social, après le bilan de la phase ségrégative de l'habitat ouvrier. Apparaissent alors de nouveaux "types de maisons à bon marché, nous ne pouvons pas dire ouvrières, car les colonies qui se forment aujourd'hui dans les environs des grandes villes, sous l'impulsion des sociétés philanthropiques, ne sont plus essentiellement ouvrières; le petit fonctionnaire, l'artisan prend aussi goût à la chose, et l'institution ne pourra que profiter du mélange de différen tes classes. La classe ouvrière gagnera certainement, au contact des gens de bureaux ou d'administration. Les intérêts et les connaissances variées viendront en aide les uns aux autres, ce ne sera plus toujours l'éternelle monotonie des mêmes hommes travaillant à la même chose dans le même atelier et rentrant au même gîte " (1 )."L'architecture n'a rien à gagner à un nivellement général, l'étude d 'une cité ouvrière sera donc d'autant plus intéressante que les différences de fortune et de goût seront plus accentuées dans sa population '(2). Après celle de la période retenue, il convient de préci ser la délimitation du champ d'études quant aux objets analysés et d 'échantillonnage des exemples pris dans ce champ. Le choix de la ban lieue en égard au thème traité et a ses hypothèses a déjà ete justi fié. Il a été dit aussi-qu'un des propos de l'etude était d arriver ^ construire des typologies de l'habitat sans donner la primeure aux notions de perfection et de pureté, qui ont souvent guidé la défini t i o n et la distinction des types. Ces notions proviennent de la sacra lisation de la production populaire la plus "typique" et, à l'inverse, des modèles savants proposés par les traités d 'architecture et des oeuvres des maîtres les plus reconnus; la valorisation de telles sour d s entretient l 'impression d'architectures exemplaires et d'idéal à atteindre. C 'est pour cette raison que les exemples analysés ici seront choisis Parmi les réalisations existantes ou projetées de la production ordi- naire. Ce dernier qualificatif signifie que les habitats étudiés ap partiennent plutôt à la masse des opérations anonymes et non jugées dignes d'intérêt par l'histoire de l'architecture, mais ne veut pas dire banalité, au contraire, puisque c 'est justement leurs particu- laritës et écarts vis à vis des types les plus reconnus qui les ont 2) ^M B E R T e ;t S T A HL, in La, ConétAudUon ModeAM, 25 Ju-oi 1892. 1 * oc-tobsie 189 2

	fait retenir.	|
	Dans la mesure où les cas étudiés échappent aux types dominants, du
	.	_

Figure 7 : Maison Bonnet, rue des Réser voirs,"Versailles (permi. de construire 16 Mai 1781), d'après Ver saille, lecture

	tant, non seulement l'agrément de la vue et de l'ensoleillement
	diversifiés, mais aussi 1 'hygiène d'une, ventilation presque traver
	sante. L'étroitesse du terrain limite cependant les ouvertures laté
	utilisées en centre ville. rales puisqu'il faut tenir compte des distances prescrites pour les
	vues droites et obliques, et entraine des pans coupés et bow-windows
	2) REPRISE VE LA MAISON VOUBLE VANS LES BANLIEUES
	Ei FAUBOURGS Ces habitats à un pignon aveugle en mitoyenneté privilégient
	donc, plus que la surface habitable, la relation au jardin,confor
	La densification urbaine a fait progressivement renoncer mément à l'attrait qu'il représente et qui a justifié le départ du
	en ville à la maison double comme unité d'intervention, puis comme centre urbain. Ils peuvent être considérés pour beaucoup comme des
	Ce dernier
	p6lit aussi être interposé entre les deux logements si l'on veut
	soient bien séparés (fig.11). Cette solution rare est une
	Ee premier cas est celui des parcelles étroites empêchant ^aüsation simultanée de deux pavillons sur un même terrain divisé
	Paillon ou la villa de rester entouré de terrain. Il s 'agit Pavillon ,Cet-te occasion, mais n'est pas un jumelage par accolement bénéfi-d ' & -ëvit er la solution des maisons mitoyennes coupant le terrain en Clant de la diminution du coût de construction qu'il occasionne.
	x à6üX et réduisant chacune de leurs pièces » à une seule exposition,
	une es de Une seule vue, antérieure ou postérieure, et de proposer des type o , ------b) La
	che

.s e tfe la Ferronnerie. r=& n 1=4 r=î ?=ir t-i r d'une ville" op.cit. des mitoyennetés. Les propriétaires étaient incités à ces accords notamment par le réglement de 1884 qui autorisait la réduction en taille de chacune des cours lorsqu'elles étaient jumelées. Les Propriétés associatives données aux plans des immeubles pour créer ces vides intérieurs constituent les dernières formes de jumelage ■gjjment de groupement. Mais cette forme n'est pas abandonnée et a Vu son emploi développé dans les périphéries urbaines, comme si elle y avait été reléguée en raison de ses qualités convenant mieux aux sites moins denses et plus naturels, ou du moins plantés. Elle est à nouveau utilisée comme unité d'habitation, isolée ou répétée, accolant deux logements distincts, et comme partie intégrante, et la imposition d'un ensemble. Différentes raisons, qui se recoupent, peuvent ex pliquer le développement des maisons jumelées dans les quartiers Urbains périphériques et plus encore dans les banlieues; raisons •^■^Sj-èrés. économiques, hygiénistes et esthétiques : a) En tant qu'opération pontuelle limitée à une unité, c'est abord une solution qui peut être amenée par la forme et les t e n s i o n s d'un terrain, suivant qu'il est trop petit ou trop ®ïand pour réaliser une maison individuelle de type habituel. tchë cour petites maisons construites sur des plans spécialement s dans le but de maintenir communication découverte entre et jardin... et aussi pour la diversité obtenue de l'exposition

des pièces habituelles" (1). Le propos est donc d'améliorer les qualités de l'habitat en bande par liaison directe des espaces extérieurs avant et arrière, et par deux fenêtres par pièce permet demi-maisons doubles en attente de leur complément. Les recueils d'exemples de cette époque le confirment en montrant des maisons manifestement déséquilibrées dans leur composition et incomplètes sans le symétrique qu'elles appellent (fig.9). Lorsque ces recueils donnent des exemples de maisons jumelles, One clôture n'est pas toujours indiquée entre elles. La maison double péri-urbaine a existé en effet comme unité d'opération. Un proprié taire pouvait estimer sa parcelle trop grande pour la construction d nn seul hôtel particulier ou d'une seule villa, et en regrouper d®ux. Sous la Restauration et la Monarchie de Juillet, un mémento d®s architectes" donne ainsi des exemples d'hotels jumelés. A la fin du XIXe siècle, la bourgeoisie adopte souvent cette disposition ; deux familles et notamment deux frères peuvent réaliser nsemble des habitations indépendantes ou communicant partiellement, aVec dans tous les cas mise en commun du jardin (fig.10).

raison primordiale et la plus fréquente du choix du P el/ g e est en effet d'ordre économique. Elle est valable à toutes 6S ePoques de son emploi, pour toutes les classes sociales, en cite La

et mcUAonnztteA ; cou/ l et jandin, un W vului tüioit , ■^^etcon Modetne. 25 Jutn 1898. aison de

campagne à Fontenay aux Roses vci-dessous) et habitation à Montrouge, >898. Fig. 9 maison de campagne a tontenay aux Rosest M. MERIOT, architecte, 1898 (ci-dessus) et projet pour le concours de la société Française des habitations à bon marché, 1890.

  On peut donner un exemple de différence de coût entre une maison seule et une maison regroupée avec d'autres, comme dans l'habitat collectif. A propos de la construction en Allemagne à la fin du XIXe siècle, le problème étant alors analogue en France,

	LAMBERT etSTAHL signalent : "le prix étant de 8 à 10.000 Francs pour
	une maison à un ménage, de 12 à 15.000 pour une à deux et de 20 à
	25.000 Francs pour une à quatre ménages, c'est donc une grand luxe
	que de demeurer seul... Un grand nombre prennent ce parti ...Quatre
	à cinq cent francs de loyer, c'est lourd; mais quand on se s'entend
	Pas avec ses voisins, ça coûte i	aussi. La plupart se décide à
	Partager la maison avec une famille de connaissance^quelques uns
	s'engagent pour une maison à deux appartements avec l'intention d'en
	louer un" (1 ).

comme en opération isolée, dans les maisons habitées par -leurs propriétaires,comme dans l'habitat collectif. Lorsqu'il s'agit d'une opération limitée à une seule maison double^ quatre cas d'association peuvent ou pouvaient se présenter: . D'abord celui de deux propriétaires occupants. Deux parti culiers pouvaient s'associer pour réaliser simultanément et joindre leurs résidences principales, mais aussi leurs maisons de campagne. Dès le XVIle siècle, des hôtels particuliers sont ainsi jumelés, puis à partir du XIXe siècle dés maisons bourgeoises et des pavillons ^ employés. S'associent ainsi des ménages collateraux ou amis, ou a lu reconstruction après la dernière guerre} des sinistrés dédommagês.

le dernier cas est celui de deux locataires. L en- S'Sflible locatif réduit à une maison double n'est pas frequent, les CPyestisseurs, dans la mesure de leur moyens financiers, cherchant ^ réaliser des opérations d'un rapport eleve. La maison double loca- Pive se rencontre ainsi dans des ensembles en comportant deux ou Plusieurs exemplaires le long d'une rue,-ou de véritables cites.

	jumelle est destinée à la location. De cette façon, le propriétaire
	peut choisir soigneusement son voisin du côté mitoyen, tandis que
	l'autre côté, l'habitant qui échappe à son contrôle, ne risquera
	pas de le gêner puisqu'il sera tenu à distance par le jardin issu
	du jumelage. Ce dernier n'est pas nécessairement réalisé par accolè
	rent horizontal, mais peut aussi être opéré par superposition, comme
	nous le verrons plus loin; cela dépend du terrain dont dispose ou
	qu'acquière le propriétaire, ou les deux, puisque l'alternative
	entre juxtaposition et superposition existe aussi pour deux proprié
	taires résidents. La solution verticale a été cependant plus fréquente
	pour la corésidence d'un propriétaire-gérant et de son locataire, ce dernier
	étant placé à l'étage sans bénéficier du jardin comme le permet le
	jumelage horizontal.
	Ainsi que le remarque P. BOURGET, elle suppose en
	ef£et "un groupement de constructeurs, ce qui explique qu'elle soit
	Surtout le fait de grandes compagnies, sociétés ou coopératives" (1 ).
	es compagnies des

Un autre cas est celui du propriétaire faisant construire une maison double, l'une pour l'habiter lui-même, tandis que sa . Un autre cas est celui de l'association d'un locataire et û'un sous-locataire. Cette pratique existait sous l'Ancien Régime dans des habitations urbaines qui ne distinguaient pas nettement deux logements. Cette distinction tendra à s'opérer au XIXe siècle la sous-location se pratiquera sur un mode vertical,par etage séparé, comme nous le verrons au chapitre "jumelage vertical".

. Enfin,

houillères ou de la métallurgie, les sociétés de chemin de fer, les offices et sociétés d'HBM et d'HLM, les c°°Përatives

  aveugle constituant 1 'héberge potentiel pour un dédoublement symé trique (fig.15). L'exemple suivant d'une maison de chef de dépôt dans une cité minière est aussi une demi-maison double, comme le bande, pour des raisons de mur coupe-feu, exigé p°ütes les deux maisons,et de longueur des bois de charpente (pannes).

		des solutions de chambre économiques, lorsque le programme du loge s
		ment de familles nombreuses le comporte (...)• H est souhaitable sur la façade latérale, on obtient un mur aveugle qui rend possible de construire des habitations pour familles nombreuses sans être Contre le plan masse réalisé; en supprimant les deux fenêtres Chambre §
		Il convient à présent de détailler les divers avan tages économiques p r o c u r é s par le jumelage.L 'économie visée par l'accolement de deux habitations individuelles est d'ordre foncier amené à trop de surfaces de plancher. Dans le cas de logements de fonction , on peut (...) se demander si le fonctionnaire qui arri-vera demain dans une maison de quatre pièces avec huit ou dix enfants g S a Ile le groupement par quatre, effectivement construit pour des employés C o m m u n e subalternes (fig.16 et 39). m m r
		puisque les maisons jumelées, le plus souvent à étage(s), ont une ne serait pas heureux de pouvoir aménager une chambre supplémentaire
		emprise au sol limitée, mais elle porte aussi sur le chantier et le coût de construction. s°us le comble. Cette formule de la chambre d'appoint semble être les locaux annexes auxquels elles sont destinées, étaient à l'époque CeH e du bon sens en notre époque de pauvreté. Il sera plus coûteux Le jumelage permet aussi le groupement des canalisations; sms
		de refaire après coup la lucarne ou le chien assis que l'on aura des cités ouvrières,des édicules séparées des maisons sans tout à
		P&r système proscrit à la construction. Si l'on ne peut trouver au
	g-U	moment de la construction les crédits suffisânts pour le cas le plus
		e*trêiîie et la famille la plus nombreuse, tout au moins peut-on pré-
		Parer le dépannage par l'emplacement préparé pour l'escalier et la
		ba	le nécessaire" (-1 ) .
		L'
		n°mie foncière -que les lotisseurs et constructeurs obtiennent en
		Ch •	0lsissant
				la maison double :
				e système des maisons jumelées permet un parcellaire aux unités
		Plus petites en laissant entre la maison et la limite séparative
		le	^inimun imposé par les réglements du projet d'amenagement	(2 ).
		La	rationalisation est aussi imposée par la taille trop faible de la
		mai	son ouvrière, trop petite pour constituer a elle seule un batiment.
		Çett	e recherche de volume minimal pour une construction n est pas
		née	essairement réalisée par accolement, mais aussi par imbrication
		de ^ e Plus lorsque, à la fin du XIXe siècle, on voudra atténuer l'excès Pians ident: -~wn.iques placés tête-bêche (fig.14). Dans cette optique
		^^^HEement mr>dnjaiT^ de»*; habitations, certaines maisons doubles e m°notonie et l'image de coron des rangées trop longues d'habitat,
				Enfin, la grande toiture de la maison double rend le Soilt en fait que des moitiés de maisons quadruples,leur mur î>0urra notamment disjoindre les bandes en séparant les maisons
		C0lnble amênagable : "L'avantage d'augmenter le volume construit se °Ubles; mais leurs pignons d'assemblage resteront souvent aveugles,
		retr°uve aussi bien dans la toiture que dans l'étage de maçonnerie. °inme si on n'avait pas voulu refaire un plan à façade latérale

de sinistrés l'on effectivement utilisée: abondamment. '«a. a/t c documzn£& p filb m tU e.t j VPLG, 'tou* la d i c t i o n d 'k l b v i t LAPRAVE, i d t U o M •VAüt*ATN, P a * u 19 51. Les municipalités pouvaient également réunir des logements de fonction situés aux portes de leurs communes, comme leur pavillon d'octroi et un pavillon de concierge d'abattoir (1 ) Le mur central mitoyen, où l'on regroupe de plus les canalisations, permet une réduction de la maçonnerie et une simpli fication de la charpente, lorsqu'une toiture unique est recherchée. L'incidence de la longueur et du coût des bois de charpente dans La conception de ces toits communs d'un seul tenant est certaine et serait à étudier• La mitoyenneté des habitations, combinée à celle des dépendances, diminue aussi le linéaire de clôture. Elle limite également les dépenses de chauffage. L'accolement de deux maisons Par leurs longs pans reprend vraisemblablement le doublement d 'épais seur du bâti, par une seconde travée, que recommandaient les traites d'architecture, comme par exemple celui de F. COINTEREAUX pour faciliterle chauffage. Dans le cas d'un toit unique, le jumelage permet des économies d'entretien : chaque maison ne possède qu'un versant du un seul cordon faîtier court d'un bout à l'autre de la bâtisse sépare les deux logis" (2 ). U°^ La Con6tAu.ctx.on ModcAnc, SCHUITEN : "conccvotA g dêccmbAC 1894 . 6a mat6on éd. ChaAle.6 DESSART, Ba uxt&Lzâ S.V. Là où il serait difficile de placer une lucarne sur une maison isolée, le pignon du mur mitoyen double la longueur du toit et se prête à e*ploitation de la rationalisation permise par le jumelage est evidemment plus marquée dans le cas des cités de rapport que dans Xes opérations isolées de particuliers. L'étroitesse d 'un terrain otait vue par ceux-ci comme une contrainte amenant a jumelér Sa maison, avec celle du voisin, est au contraire une qualité d'éco-Ro6e^ SCHUITEN = "conctvoiA. ia. m U o n \ td. C h a U u VtSSAKT, t i u x i l U t 8°Ur g e t , o p . e u l'égout. Là encore, leur faible volume appelle un regroupement réalisé suivant différents modes (fig. 17 et 41). La solution la plus courante a consisté à accoler les "locaux humides" en façade arrière pour les masquer, mais aussi p°ur obtenir des parcelles plus étroites et des pignons libérés. ^ est ce qui a conduit à faire de la maison double un module d'as-■ • S l flblage particulièrement fréquent dans l'habitat en bande(fig.18) . °n retrouve donc un phénomène constaté auparavant pour des ensembles Urbains, mais qui provenaient plus de l'accès et de l'escalier divi-Sant la maison en deux, que du regroupement des pièces de service. La multiplication de l'habitat jumel.é et sa densifial-ion par accolementpeuvent créer un habitat en bande, mais inverseei*^» la maison double peut être vue aussi comme une unité de actic>nnement de la *ermis Par le véritable jumelage (fig.19). A.l'époque actuelle, ces p^n°ns Pleins subsistent-; le jumelage tend en outre à être disjoint, •^•S-^orposition des garages (fig* 20 ) .

• Habitations ouvrières de la Société des carbures métalliques, Notre Dame de Briançon MEULEY architecte, 1904. 15 . PtO i

: (tVo-uloir. t*

pour le concours de la Société Française des Habitations a Bon Marche, 1890,

rJLc' 1921, Compagnie des Mines d'Anzin.

	'P®®* U E ®
	& : S Ï £

On d de dépôt, cité Jean jj.-tfaai., |

Rue Napoléon, types 1906 modifié 1924, Compagnie des Mines d'Anzin. Figure 17 : 2 modes de groupements des annexes. I -t Cités Hoyaux (Cuesm es-Lez-M ons), 1881.

	wc wc
	n z _i|
	cour |ap.	ap. ! cour
	i
	• > cuis. les.	CUIS.
	salle	es. AL	! salle
	ovt courjô v l cour
	rue Cabanis
	cour
	rue Kant, Lille
	lotissement tfv c .

» C H E N A L , architec te, 1928.

  Cette dernière conception sera aussi celle que suivront les projets de maisons individuelles destinées aux régions détruites au cours de la dernière guerre.Le jumelage sera alors l'un des instruments du régionalisme? par des masses simples sous toit unique, il simulera les grosses maisons paysan-VInnovation le I ( * d'avoiA. à concevoiA. dei plani adaptai au. jume.la.gt; Zllt ^emaA-quable que. V obligation de. A.SpSteA. deux foii lei memei 4un,8+n^' l > de. paJit et d'autfie. du muA. mitoyen f a n e SlimineA. une. Ponn'^e de. chaque. mai.ion-ce.Uule.. kinii, le couZoih^centA.a.1, paA. ta foA.mule de la maiion iiolSe, eit d e l a m e au dSnnfc de comblnaiiom beaucoup plui pratiqua avec une enth.ee P&a. A.appoA.t au milieu de l'habitation. Comme ce décalage de , ^-P^oduit en iymê.tA.ie, il en A.Siulte finalement un éqiuXtbAe ® £ade tA.Si nouveau. " (P.BOURGET, op, cit.)

	nes de nos provinces, sa symétrie les régularisant cependant trop
	Pour qu'elles aient l'air de véritables produits vernaculaires
	de terroir (fig.26).Ces régies de composition de l'aspect exté
	rieur d!ensemble peuvent aussi amener à revoir la conception
	habituelle du logement isolé pour l'adapter au jumelage (1). Ainsi,
	les plans en L permettent la ci-devant nommée "maison jumelée",
	les retours d'aile sur la façade avant ainsi créés sont aussi ap
	préciés du fait qu'ils suppriment les cours habituellement formées
	sur l'arrière par les groupements.

Co nttsiuctton Mod.e.sine., août 1926 L'illusion du petit manoir produite pqr la maison double rappelle sa valorisation sociale escomptée. Dans la gamme de l'habitat individuel, elle est toute proche du pavillon et ne Peut évoquer les groupements en bande. Son émergence à partir de la deuxième moitié du XIXe siècle est à mettre en rapport avec le développement,entre le prolétariat et la bourgeoisie, de la classe des contremaîtres et employés et la nécessité de leur donner une identité.

M-chitectei tA.6uvent itimulant pA.opice à

Le groupement par quatre apparait en effet comme la llml e sup rieure, si l'on veut garder un volume simple-de con truc ron sous un t o û unique, deux façades perpendiculaires par og ment assurant une ventilation presque traversante, tonner a^chacun

	Après la réalisation de Mulhouse, le modèle de la
	maison quadruple semble s'être imposé comme l'idéal du compromis
	individuel/collectif pour résoudre les exigences contradictoires
	entre d'une part l'hygiène, l'agrément et le contrôle social , et
	d'autre part, la rationalité technico-économique et la rentabilité
	qu'elle permet :
	"Les principes qui ont prévalu dans la cité de Mulhouse sont, nous
	semble-t-il, ceux qui conviennent le mieux au genre de construction
	qui nous préoccupe: la distribution des bâtiments par groupe de
	quatre habitations permet de faire circuler abondamment l'air et
	la lumière de tous côtés, et en même temps de procurer à chaque
	famille un local indépendant, d'une étendue suffisante"(1).
	Ainsi, » par l'implantation en damiers des maisons et l'orientation
	de toutes les façades et jardins vers le voie publique, son plan
	rëPondait à toutes les exigences d'ordonnance d'hygiène et de sur
	veillance assignées pour les logements ouvriers "(3).
	jardin privatif le prolongeant	alors (2).
	citoyenneté à deux maisons, a m s q
	I mbert et STAHL in La Construction Moderne, U Jux.n î m
		de deux maisons'\tA.oA.d.,
	mitoyenneté, ne s'étendra jama^c	P

Un projet pour un concours de maisons à bon marché en 1890 avait été apprécié pour son "plan d'ensemble très divisé, aéré, par paquets de quatre maisonnettes à pignons mitoyens,"(2). Ce jugement favo rable conduit à mettre en rapport l'apparition de la maison quadru ple avec la recherche de solutions de plan-masse pour des cités de taille importante. L'extension des principes et avantages du jume lage au groupement par quatre semble correspondre à un changement d_|échelle d'opération. L'accès à quatre maisons assemblées en croix suppose en effet que leur terrain soit compris entre deux voies au minimum, alors qu'une suffit pour les maisons jumelées. Dès lors 9ue la taille d'une opération de logements individuels nécessite un Plan d'ensemble avec un réseau de voirie, souhaité systématiqueÎ e groupement par quatre associé au plan en damier, apparait comme Une disposition optimale; au quadrillage viaire correspondrait 1 'as semblage quadruple. Cette correspondance est particulièrement mani feste dans l'un des quartiers de la cité ouvrière de Mulhouse, lotis s e n t répétitif n'utilisant que le seul groupement par quatre (fig.31)

Anuries, ie.cte.ui de V UnlveiAlté et ancien ec.he.vln de.& travaux de. ta ville de Gand, cité. pal. M.SMETS, "£'avènement de ta

cite-jaidx.n BELGÎQUe" ed. Maidaga, '1977 ^0r>[

wentalKe de la levue le Con&tiuctlon Moderne, 7.0 Vtcembie 1892

	par des contremaîtres" (1).
	conception de plan-masse. De fait, on ne rencontre pas, à la dif Dans les cités ouvrières les plus anciennes , la A l'opposé les maisons par quatre sans étages " ont été établies en
	férence de la maison double, qui peut constituer à elle seule une hiérarchie du travail transposée dans leur composition spatiale faveur des ouvriers peu chargés de famille ou que le prix trop éle
	opération, d'exemplaires isolés de la maison quadruple. Le cas s'opérait sur un mode binaire. Ainsi, la maison Jean BART (1850) vé des maisons à étages aurait éloignés "(2).
	montré sur la figure 32 n'est pas un contre-exemple : cet assem à Anzin oppose les maisons en bande des mineurs aux maisons iso
	blage de quatre hôtels particuliers correspond à un mode de lotis lées des porions (fig.33). Cette gamme restreinte à deux types
	sement sur un petit terrain entre deux rues parallèles et ne pré fut élargie ultérieurement par l'introduction des maisons grou L'évolution des conceptions architecturales et urbanis
	sente que deux façades, deux côtés étant laissés aveugles en mitoyen pées par deux et par quatre. fiques et de leurs valeurs correspondantes, telle que constatée au
	neté. Il s'agit donc d'un découpage rationnel de l'espace aboutis Cependant on ne peut considérer la maison quadruple seulement comme fil des tranches successives de Mulhouse, n'est pas générale on
	sant, par une sorte de double jumelage, à juxtaposer et imbriquer type intermédiaire au sein d'une gamme allant, du plus au moins Produit des influences décalées dans le temps. L'exemplarité dü mode
	par les cours quatre habitations pour lesquelles un volume géné valorisé, de la maison individuelle au coron linéaire. Elle a pu ie mulhousien a été si forte qu'il a pu être repris pendant long
	ral unifiant leur groupement n'a pas été recherché. F.n outre, si constituer aussi une extrémité de gamme, au bas de l'échelle ou temps, au moment où ses principes étaient abandonnés dans les réa-
	le jumelage de deux maisons isolées pouvait provenir de raisons en haut.
	socio-économiques(un propriétaire occupant, logeant aussi un loca
	taire, par exemple )et familiales (regroupement de deux ménages
	sPatiale, à une hiérarchisation sociale dans laquelle les maisons
	Q ouvriers sont en bande, celles des ouvriers qualifiés également
	En tant qu*élément d'un plan masse, la maison quadru 611 bande mais avec un petit jardin de représentation sur rue, tan-ation et justifient que sa destination sociale puisse simultanément ple ne doit pas seulement être vue comme la base d'un système .'quadrillé", dans tous les sens du terme. Elle ne donne d'ailleurs que les maisons par quatre sont établies au milieu de terrain, Varier au sein d'une même opération. Par contre, la position dans r ®bte position permet à la fois d'être en vue ,de surveiller dans Plan d'ensemble indique plus sûrement une hiérarchie, les chefs Pas naissance à des cités la répétant uniformément, dans leur ^matre directions, grâce aux assemblages des maisons en croix; elle etant placés à des endroits permettant la surveillance, carrefours totalité, sur ce modèle. Le quartier de Mulhouse montré précédemment comprend en fait trois types de maison quadruple et les autres tran-^°nne aussi de plus grands jardins. u entrêes de cité, ou plus agréables (fig.33,34,35 et 38).
	ches de l'opération feront appel à d'autres formes de groupement Cette conception disciplinaire ne semble pas avoir
	^ië.35 et 36). Cela signifie que la maison quadruple prend son longtemps .Dans les tranches ultérieures de Mulhouse, c'est
	Sebs par rapport à d'autres types d'habitat entrant dans la compo ^ ordre hiérarchique inverse qui est proposé : les maisons en V e
	ah4e placées entre cour et jardin sont "parfaitement ventilées
	distribuées, mais elle reviennent à un prix trop.élëvé pour Q. § .
	sinipies ouvriers. Elles sont plus particulièrement o

SMETS; op. ait

Figure 31 : Cité de Mulhouse Quatre hôtels réunis, Paris, rue St Dominique et rue Las Casés, d 'après "Architecture contemporaine à Versaille P. CELESTE et alias, recherche pour le S.R.A., 1979 L'habitat quadruple semble donc indissociable d'une collatéraux)>ces raisons n'ont pas conduit à faire également de la maison quadruple une unité d'opération d'habitat. La maison quadruple à plan en croix et à quatre façades est donc testée un élément constitutif d'une cité ouvrière, sans existence isolée,que ce soit avant le développement des cités ou après; au contraire, comme nous le verrons, le jumelage d'individuels, sa transposition à l'immeuble double et la rangée composée précédent ia création des cités, puis en deviennent des éléments de compo sition, notamment ;dans les cités-jardins, puis sont repris sur la ka-sfe des formes conçues pour celles-ci dans des opérations isolées. s t ion des cités où elle est utilisée. En tant que signe et ins-•^Hnvent d'un hiérarchie qualitative au sein d'une gamme, elle sera a^hsi développée en même temps que l'éventail typologique de ^ habitat constitué en fonction d'une destination sociale élargie. Il faut en effet noter que sa signification n'est Pas restée la même et que, du milieu à la fin du XIXe siècle, il semblerait qu'elle ait été inversée. Dans les premières cités ouvrières elle correspond à un haut de gamme. C'est le cas pour les trois types de maisons ouvrières construites à Mulhouse en ^854.A propos de la maison quadruple, E. MULLER écrit en effet: 'des maisons de ce genre sont utiles pour loger des contre-maîtres et rompre la monotonie des habitations ouvrières". Plus générale ment et en s'appuyant sur d'autres exemples de cette période, elles doivent participer, associées à des principes de répartition. üsations plus en pointe. C'est le cas notamment des les cités mi sères du Nord. Dans la cité Bellevue à Anzin, l'apparition tardive de la maison quadruple en 1921, correspond à une amélioration pro gressive de l'habitat par abandon des corons linéaires. Elle est ^estinée aussi bien aux mineurs qu'aux porions, mais pour ceux-ci, eH e est placée en bordure ouest du terrain(fig.34). Ces variations dans les significations sociales de la ®aison quadruple appelle des commentaires; ce n'est pas seulement Ce type d'habitat confronté à d'autres qui confère un statut,mais aUssi les qualités qu'il peut pendre. Il existe en effet à 1'in-^rieur de la catégorie maison quadruple une gamme qualitative ^ habitation à surface et ornementation variées, avec ou sans étage, av©c ou sans cave, avec jardin plus ou moins grand. Ce sont en défi nitive ces caractéristiques qui fixent la valeur de ce type d habi-V de Vktichitectune et de* Travaux Public* t-25, 1S6?

  Ces formes de groupement par quatre,densifié aux maxi mum tout en produisant un effet de bande atténuée, restent rares;

	elles sont encore plus bâtardes que l'est déjà la simple maison qua
	druple.
	Une autre voie de disparition de cette dernière a été
	son éclatement, en replaçant les quatre jardins auparavant péri-
	Phér iques au centre du groupement devenu deux jumelages séparés;
	une telle solution a été proposée par exemple par P.GRILLO pour la
	reconstruction de villages détruits lors de la dernière guerre
	Cfig.38) (1).
	Des groupements par quatre ne sont ainsi que l'ados-
	Sei&ent des deux maisons doubles, la répétition des logements iden-
	dques n'ayant pas fait l'objet d'une recomposition d ensemble. On
	M a r q u e de plus l'absence de façade latérale, chacune des maisons
	d ayant des ouvertures que sur son côté rue(fig.41). En fait, ces
	dev,x exemples ne résultent que de la multiplication par quatre
	d'ün modèle de maison d'employés, ^non groupée à l'origine et dévelop-
	en zones péri-urbaines à la fin du XIXe siècle.

Le manque de caractère spécifique du groupement par Quatre, ayant prédisposé à son déclin, se confirme également dans son esthétique volumétrique. La maison double donnait lieu à des r®gles de composition pécises de son image extérieure, mais ce n'est Pas le cas de la quadruple. On pourrait pourtant penser qu'elle donnerait l'occasion, plus encore que la double, de simuler un v°lume et une silhouette de maison bourgeoise, au toit à quatre Pans, grâce à sa taille conséquente. Mais ça n'a pas ete la raison Première de ce mode de groupement, issu du compromis jugé optimisé entre rationalité technico-économique et entre hygiène et agrément du pavillon.

^ iU llu A t t ia t lo n ( " c.oYi&ttuX'Lh.t" ) du 24

Hclâ, 1941.

s ;

^Meuble locatif s u r rue associé à un hôtel su r cour, Paris, 79 rue Bonaparte, ' L BLEV E, 1772.

  Chaque rangée est coiffée d'un toit unique allongeant, à partir d'un centre marqué par un fronton, ses deux ailes, finies dans le cas des plus grands bâtiments. Que les rangées réunissent trois ou sept maisons, elles adoptent toujours le prin cipe de la composition tripartite à corps central et ailes, sur le modèle néo-classique du palais (fig.55).

	Sous l'influence d 'HOWARD et d'UNWIN,.les cités-jardins français des années 1920 réalisées par les offices d'HBM ont suivi t ' 58 Jardin d'Arcueil J c (1921-23)
	les principes de composition pittoresque, déjà énoncés à propos du J Payret e t Les opérations de maisons individuelles groupées se déplacent vers jumelage : équilibre harmonieux entre l'unité générale de la cité T a r c h ite c te s . vy
	l'es périphéries, deviennent plus nombreuses, avec le besoin de loge et la variété des ensembles construits la constituant en un espace
	ment des populations employées par l'industrie naissante, et suivent discontinu, double fonction de la composition architecturale des
	généralement la régie de la juxtaposition répétitive en bande. Mais la disposition en bande composée,quoique moins fréquente,subsiste encore dans différents types d'opération qui vont être analysée à Il s'agit en effet, pour cet habitat locatif bourgeois, de mimer à plusieurs bâtiments (unification du groupement et contribution à la qualifi Versailles, logements 1 ' iïflage d'un seul palais et de donner l'illusion qu'on y cation paysagère)(1) gamme graduelle de ces bâtiments avec passage Place Hoche, îlot de Toulouse,reconstruction du projet des années 1675. J. CASTEX habite, alors que les pavillons aristocratiques versaillaîs ten-. Volumétrique progressif entre les formes de groupement plus indivi
	Présent. daient à nier leur réunion, chacun d'eux gardant sa façade propre duelles et les plus collectives adoptées. w .
	sition répétitive et non par une forme totale intégrant des parties. 2) LA RANGEE COMPOSEE, ELEMENT VE COMPOSITION V'UNE CITE PER1-URBALNE et indépendante de la composition d'ensemble, unifiée par juxtapo ' C'est ainsi que les principes de composition signalés pour les
	faisons doubles,"maison à deux logements" et "maison jumelée", sont
	repris, par étirement longitudinal,pour les rangées de quatre loge
	■ ants, certaines combinant ainsi les deux principes simultanément Sur la figure 55, on remarque que les maisons triples,
	si elles répondent au même principe de composition nêo-palladîenne, (fig.58). L 'établissement de règles de passage entre des types de
	^gille croissante,obi et entre autres du présent travail, est effec-
	tué consciemment dans ce cas.
	^ paA exemple le numéro 6pectaZ de X' ZZZu6tAatlon {maA6 19 29 )
	c -°^6acAz â V habttatton :
	" i *-£■6 AéaZt6atton6 paA en6embZe6 6uA de6 zmptace.me.nt6 judtcteu6ement
	c -hot6t6 peAmettAont 6euZe6 de6 cAéatton6 dont Ze6 êZêment6 étudtê6
	potnt de vue e6théttque, obtt66ant à une. voZontê untquz cAea-
	coins de rue et entrées de place *Atce du pZan geneAaZ, 6e AépaAttAont haAmonte.u6e.mznt dan6 Zz6 (fig.54)»
	\ pr'.^Ueen Square a _ _ a ^28)Jet Pa-y6agz6. EZZz6 zvttzAont au66t quz cz6 cAzatton6 nouveZZe6 qut Johni ® 1 | ^ ® vont 6uAgtA du 6oZ dan6 unz acttvttz fa&bAtZe, pAtvzz6 de cz6
	Cette cité-jardin de l'âge classique a eu peu de suites Venance, de la faire ressembler à un petit palais comme le permet-QL L aZZtz6 tmpondê.AabZz6 d 'haAmontz que confièAz â toutz6 cho6Z6 cz
	immédiates et c'est davantage en Angleterre que seront préfigurées trait sa longueur, elles n'est qu'un redoublement linéaire de maison 9^and poZl66zuA qu*Z6t le tzmp6, n 'ajoutent encoAe à Za ZatdeuA
	eIles de l'époque industrielle , les conditions de réalisation ^Hdlée. Les cottages de UNWIN accolant deux maisons doubles symétri-no6 banZteue6 Zndu6tAteZZe6."
	^ ensemble d'un seul tenant y ayant été plus favorables (1).Le prin-ipe de composition des rangées, ainsi nommées("row ), de 1 époque Figure 56 : John WOOD, maison quadruple <IU e s sont davantage composés en simulacre de demeure unique grâce à cottage de 2ème classe, 1781 et 1806, ■ eUr toiture (fig.56).Par contre, les cités ouvrières françaises de UNWIN, cottage à Earswick
	8ê°rgienne (1715-1815) diffère de l'accolement des pavillons nobi-la Première génération, au XIXe siècle, ne semblent pas manifester
	liaii,es de Versailles, individualisables visuellement au sein de la le même souci d'échelle dans les bandes composées les plus denses Figure 57 : Cités
	~^h T j S û ô i [ ■	Il j U i I i	ouvrières de Mulhouse, projet (cf fig.35)
	E H I H n n r " n r ü 0^àoPAlétalAe6 de con6tAucteuA6 ont peAml6 une M-baruiattonp | ! j ] ! " i: ^ * _ «j ! 1 îeîfl! en** ** quaAtleA6 entleA6, tell que lei "aou j0™ ™ *	9iqV ?

I S S ^T t m ! i a»« 0 $ 0 . r*«. ah L S t Jmdtnii AEI\ Figure 53 : Immeubles à loyer des quartiers centraux, Versailles, d'après J. CASTEX et alia, opfeit. * j aux logements locatifs de rapport, et l'individuel lié aux commerces dont les façades étroites rappellent les dimensions des parcellaires anciens et des maisons qu'ils regroupaient (fig.53). ■ Comme les maisons doubles et quadruples auxquelles elles sont d'ailleurs souvent associées,les maisons groupées en bande composée apparaissent hors des villes d'abord dans des cités et des efisembles nouveaux en tant qu'unités constitutives . des figures °rdonnançant ceux-ci. Leur composition renvoit donc à l'origine autant ^ celle de l'ensemble de bâtiments qu'elles forment qu'à la leur Proprement dite. Ainsi, la cité-jardin que fait réaliser i,°u i s XIV à Ve rsailles comporte, outre les voies bordées d'hôtels simples eL jumelés (fig.22 ) des rangées de pavillons distincts par leurs toitures mais jointifs, à l'instar de la Place des Vosges.Les Pavillons de fin de rangées sont différents de ceux qu'ils encadrent et plus volumineux, afin de borner le groupement seriel et de marquer lei o p t A a t l o n i i p l e u l a t l v e i ,q u i Ae.po6aje.nt d l6 le. XVIIe q a s ^' * ufL u n e m a l t A h e fionclêAe 6an6 moAe.elle.rntnt de. £a.pA.op à d^ *0AtZ" de baux emphytktotlquei, et iua dei * * y * ^°Me.tn e-Atate6n gèoAglen6. VoZa "de VZlot à la baAAt AVROS; CORVA 1975 i^agment de ville", op. clt.

volumétrie d'ensemble : n *en sont pas moins simplifiées, sans saillies d'avant-corps ni de toitures particulières à leurs extrémités, évocant alors plus la îllai s o n de maître que le palais. Cette image de maison unique visée par la réunion de Plusieurs est encore plus modeste dans le cas de maisons pour ouvriers ^tamment celles proposées ultérieurement par John WOOD le jeune, dans sa série croissante de cottage : c'est la maison de maître qui ®st alors simulée par les groupements limités dans ce cas au jumelage Pour rester à l'échelle de cette dernière, pour la maison quadruple eh rangée, son allongement est trop important pour donner une image maison simple. Comme il ne peut être question pour raison de con-Ctu*elles comportent. A Mulhouse, le projet de doubles_ rangées ados-S6es* avec de chaque côté 9 maisons, reprend la volumétrie tripartite à c °r p s central plus élévé, sans doute autant pour éviter l'image Qa • caserne que pour évoquer celle d'une.grande maison.

78 : °Pérati ons de r®logement de

  Généralement cette répartition s'opère par bâtiments distincts, chacun d'eux étant homogène soit par utilisation répétée du même type, soit par régularisation de la forme extérieure générale du groupement, en cas de types différents. Mais à Bordeaux, les 13

	L ' impression de série croissante sur le thème de la maison est particulièrement patente après la dernière guerre avec ® lnistrés à J^teville, ,Q •£TF1
	les opérations des coopératives de sinistrés et sociétés de recons " aPrès P. LEME
	maisons, dont un groupe de 7 avec 4 types une opération de trop petite taille pour constituer une cité formée (fig. 76), représentent de plusieurs bâtiments. Ainsi les opérations d'habitat ne comportant 5 logements truction. Ainsi à Sotteville, commune ferroviaire bombardée, on bILLIEZ architecte, I trouve un nombre important d'opérations isolées, regroupant chacun de deux à une dizaine de maisons individuelles de un ou deux types, selon des formes d'ensemble dérivées du même modèle pavillonnaire. M q u i e r m -instructeur, 1952 I U J V
		que des rangées composites apparaissent par leur regroupement de Par rapport à l'époque des cités-jardins de 1 'entre-deux-guerre,on
		types différents des maisons, comme une réduction et une concentra remarque que ce mode de composition générale s'est simplifié . Les.
		tion en un bâtiment, des programmes mixtes propres aux cités.ouvrières frontons ont disparu, restent la symétrie et le toit unificateur à « M
		et cités-jardins, qui répartissent ces derniers en plusieurs groupes quatre pans. Le groupement des habitants est évidemment ici d'in
	séparés. térêt avant tout économique. L'image de maison semble provenir L'autre mode de contraction des cités dont fait preuve surtout du toit, comme les collectifs de l'époque (voir plus loin) et de la réalisation d'un seul tenant ( f i g .78). Mais il existe aussi 36 ements jELIN /F| A
	les rangées isolées se manifeste du plan des formes. Certaines rangées >t?dtecte> des programmes mixtes, construits comme un bâtiment unique qui i^sq06 ^econstructi°n
		composites ou répétitives dans leurs type de maison assemblées, of ne cherchent pas l'unification par la toiture; c'est le cas lors i in i
		frent une volumétrie générale unifiée manifestement inspirée des cites qu'on réunit des pavillons avec un petit collectif (fig.77). I i*
		jardins. Mais leurs formes sont reprises pour elles-mêmes sans tenir compte des qualités de sous-ensemble de la composition urbaine dont elles ont été extraites. Leur monumentalité, le reperage qu'elles permettraient dans l'espace peri-urbain,ne correspondent pas a la 5) SIGNIFICATIONS VU MARQUAGE V'UN CENTRE VANS LES BANVES COMPOSEES I • i . « V. I*
		configuration de leur lieu d'implantation, qui peut n'intervenir que	r -•
		pour déformer la régularité du modèle lorsque le trace de voierie Si l'on excepte ce dernier exemple, les rangées compo
		y incite (fig.82) . sées, qu'elles soient isolées ou parties intégrantes d'une cite,
		que leur programme soit répétitif ou mélangé, obéissent dans leur rU '
		majorité à l'ordonnancement symétrique, le plus souvent a partir d un
	La forme générale la plus souvent adoptée par ces rangées Volume central valorisé. En particulier, les maisons rangées en s , 0®®® ents
	autonomes de maisons assemblées en un tout compose est ordonnée à partir d'un centre,à fronton ou pignon sur rue, commandant la symé . t ^O R E Nombre impair (triple, quintuple, mais aussi par 7,9 et 11)se prêtent à une telle mise en valeur. Mais cette dernière peut aussi etre C te5te Jtê ( jCle de LODS)
	trie de deux ailes. Dès lors ces "unités d'habitation" isolées ^cherchée en cas de nombre pair. Il parait donc necessaire de •953 e Reconstruction
		apparaissent autant comme la réduction d 1 une cité-jardin, par re dégager les significations attendues de cette centralité donnée aux
		prise fragmentaire d 'une figure,que comme une e x t e n s i o n ^ l i m a g e rangêes.
		de la maison, par dilatation latérale. Dans cette^rêgle de crois
	^O v °8 ements sance bilatérale à partir d'une centre à fronton evocant un noyau ^h i tet l e c e r f
	de maison, on retrouve les séries de plan de J. WOOD ou les exemples L. BOUCHARD, dans son "Traité des constructions rurales", S t £ î ct« .
	^5	de Reconstruction
		donnés par les recueils de CACHEUX et MULLER. donne à propos des annexes pour grands domaines, un exemple de loge
		a n t s pour ouvriers agricoles regroupés en une rangée composée
		symétriquement à partir d'un fronton central.(fig.79). Il dit avoir
		transposé le travail d'un architecte écossais, ce qui rappelle

^■'importance de telles formes outre-Manche.

pig.

85 : cité de rapport, Sotteville, rue Tirard 8

	individuelles n'en sont pas moins celles qui offrent les meilleures
	qualitées d 'habitation. Leur position excentrée accentue d 'ailleurs
	leur indépendance . Là encore, les exemples les plus anciens sont
	urbains; on peut donner celui de l 'Hôtel des mousquetaires, rue
	de Beaune à Paris, dit Halles Barbier du nom du lotisseur (1 694) , où
	la partie centrale est une caserne strictement composée et encadrée
	de maisons particulières aux percements disposés plus librement
	(fig.86).Cet exemple suggère que les modes de valorisation des rangées
	composées, par leur centre ou par leurs extrémités, ne sont cepen
	dant pas aussi contradictoires qu'il le parait. Ils sont en fait
	la traduction architecturales de deux modes de hiérarchisation des
	personnes, à savoir, d 'une part "commander", et la composition serait
	alors commandée à partir de la prédominance d 'un centre, d 'autre part
	"encadrer",et le bornage de la rangée en serait la transposition au
	niveau du bâti.
	De telles correspondances directes entre des hiérarchies
	architecturales et sociales étaient patentes dans les rangées compo
	sées logeant des militaires d 'un même corps d 'armée ou des employés
	d 'une même usine. Elles tendront au XXe siècle à se raréfier avec
	la disparition progressive des programmes mixtes qui pouvaient
	fonder la composition différenciée d 'un ensemble ou à se complexi
	fier. Ainsi, dans le Faubourg d 'Arras déjà cité, une "maison de
	vieillards" de 1934 regroupe des logements collectifs et individuels
	en un tout ordonné symétriquement, avec les premiers au milieu et
	les seconds dans les ailes (fig.87).Le volume central proéminent
	forme signal en profitant de la superposition des logements, mais
	n 'indique pas une partie valorisée, puisqu'au contraire, les meil
	leurs d 'entre eux se trouvent dans vies pavillons adjacents.
	L'existence d'une rangée composée est donc toujours liee à une meme
	Appartenance du groupe d 'habitants ainsi exprimée, mais la mise en
	valeur de son centre surélevé renvoie à un besoin de repérage dans
	la cité et non aux qualités propres de ses logements. Elle ressemble
	d'ailleurs à un bâtiment public, qu'elle est pour partie, le pro-
	Stamme pouvant être considéré comme celui d'un équipement.

* 86 : Halles Barbier, dit Hôtel des Mousquetaires, Paris , 1694, d'après Ph. GRESSET comme de simples volumes d 'encadrement du corps central, les. maisons ' f o c public municipal d'habib Jion o ot bon m arch é . Projet de Maisons de Vjaillords ^ig-87 : Groupe du faubourg d'Arras, Logements pour personnes âgées O.P.M. H.B.M, 1934, J * SEGERS

architecte : 10 maisons individuelles et 18 logements collectifs, d'après C. BRUANT ^8* 88 : deux rangées de 5 logements, pour 1 usine textile GAILLARD L

  'exemple déjà cité et montré figure 82 révèle aussi une centra lisation architecturale de rangée sans correspondance simple avec une hiérarchie des qualités et statuts des -logements. Cet ensem

	L'évolution vers l'anonymat des classes moyennes logées
	dans les ensembles contemporains d'habitation, en étant réparties
	ble construit en 1930 comporte six logements dont cinq locatifs selon les critères d 'attribution des offices gestionnaires et en
	et destinés à des contre-maîtres d'usine, alors que le sixième ayant pour point commun premier leur taine de solvabilité, rend vide de
	était prévu pour être vendu. Ce dernier,placé en bout de groupe sens l'expression architecturale d'une communauté dès lors qu'elle
	ment et donnant aussi sur une rue externe au lotissement d'implan est sans réalité sociale. La notion actuelle de collectivité dans
	tation de cette rangée, a environ la même largeur que deux des maisons locatives, tandis que les trois autres sont plus étroites. une opération de logement est dûe à la masse numérique d'habitants manquante sur le rapport regroupés aléatoirement, mais selon les lois économiques du marché,
	L'assemblage de ces six maisons de trois types risquait d'être et non à des réseaux de parentés ni à des valeurs symboliques et
	déséquilibré, puisqu'on voulait regrouper les larges d'un côté,c'est socio-culturelles qui pourraient justifier une composition d'ensem
	à dire vers l'extérieur du lotissement, et les étroites de l'autre. ble unifiante,dont la signification serait alors implicitement recon
	Le pignon en fait approximativement central a donc pour rôle nue et partagée.
	d'équilibrer l'ensemble formé et d'en donner l'image de l'unifica
	tion, mais non pas d'indiquer le logement le plus valorisé. Ce En ce qui concerne le regroupement de plusieurs parti
	dernier est plutôt mis à l'écart, distingué en outre, par sa cas culiers désireux de se faire construire ensemble leurs maisons
	sure volumétrique. Le pignon central coiffant les meilleurs logements réunies, leur association sur des bases amicales ou familiales tend
	locatifs sert aussi de tampon entre les trois de bas de gamme et la à se raréfier. Par contre, il est apparu des formes d'association
	maison en propriété. La composition apparemment centrée n'a pas uniquement fondées sur des raisons économiques. Ainsi, à la Recons
	seulement pour but l'unification d'un programme disparate en taille truction, des coopératives de sinistrés ont permis des rangées de
	et en statut : la rangée est placée à l'entrée d'un lotissement maisons réalisées d'un seul tenant, comme nous l'avons vu à la fin du
	réalisé par un entrepreneur qui possédait un très grand terrain; paragraphe 4. Mais il n'est pas étonnant que l'image de la grande
	les acquéreurs des parcelles ont fait construire leur pavillon par maison n'y ait pas été visée expressément comme aux siècles precedents
	ce même entrepreneur, auteur aussi de la rangée en question et dont dans des opérations analogues, même si, la médiation d'un architecte,
	le siège et le chantier se trouvent derrière celle-ci. Le groupement qui apporte aux groupements la répétition et la rationalisation leur
	linéaire forme donc écran et son travail de composition, par la donnant ce faux air accentué par le toit unique, peut faire croire
	démonstration d'un savoir-faire, sert d'image de marque pour les à une intention délibérée.
	futurs clients du lotissement.
	Cet exemple très particulier à l'intérêt des cas limites; Par contre, lorsque cette dernière existe vraiment, le
	il grossit 'le phénomène de perte de sens commençant a toucher dans v projet n'est pas toujours suivi de réalisation. Ainsi, la maison tri
	les années 30, les rangées isolées et composées en un tout marqué ple proposée dans les années 1950 par R. SCHUITEN pour résoudre le
	par un centre. Cette centralité n'est liée ni à une composition problème de l'extensibilité de l'espace par l'interposition entre
	urbaine, ni à la composition sociale du programme, ni à la gamme deux maisons d'une troisième en attente d'annexion possible, ne
	qualitative des logements. justifie pas une composition tripartite de villa neo-palladienne
	Cfig.89).Dans les opérations Castor, conçues par un architecte, on
	trouve aussi des rangées de maisons individuelles groupées dont
	l'impression d'unification provient des mêmes solutions rationnelles
	motivées par l'économie.

UAVRUPLE PAR ACCOLEMENT ET SUPERPOSITION Ce

  -omme le jumelage, elle est reléguée hors des villes. Vers les années 1910, on trouve, dans les lotissements privés à la périphérie des banlieues industrielles, des petites maisons de rapport à deux logements occupés par le propriétaire-gérant au rez-de-chaussée mode de groupement par quatre correspond comme le jumelage vertical à une exigence d'occupation foncière moindre. jamais à plus de deux ménages" (1).0n accède néan moins, comme pour le faire oublier, à ce vestibule commun par deux portes distinctes, une en façade sur jardin pour le logement du rezde-chaussée, l'autre sur rue pour celui de 1'étage.Cette disposition n'est pas un pis-aller gênant, au contraire, puisqu'elle est prévue pour la sous-location en permettant contrôle et privatisation. La séparation des deux accès devient effective sur l'exemple suivant.

	et son locataire à 1'étage (fig.91).Les recueils d'architecture Alors que le précédent était surtout le fait de particuliers répon
	de ces années montrent aussi des exemples de "maison de campagne pour dant à leurs besoins propres, celui-ci semble avoir été plutôt réalisé
	deux locataires" (fig.92). par des sociétés philanthropiques de logementsi pour ouvriers et par
	des spéculateurs privés.Il se présente sous différentes formes.
	La première est celle de l'accolement de deux jumelages verticaux.
	Les maisons individuelles de rapport construites sur Dans ce cas, deux unités de deux logements superposés, telles que
	deux niveaux avaient pour les constructeurs l'avantage d'occuper un montrées précédemment, sont juxtaposées. Ainsi, à propos de l'ex-
	terrain moindre. Cette disposition a aussi occasionné la sous-loca emple présenté (fig.94),il est dit que"les maisons à quatre appar
	tion de l'étage par le locataire cherchant à réduire son loyer. tements sont, à proprement parler^deux maisons mitoyennes, car une
	entrée ne servira
	des "logeurs" est en effet une pratique fort répandue dans le
	monde ouvrier au XIXe siècle pour des raisons évidentes d'économie
	et de manque de logements. L'ouvrier célibataire des centres indus
	triels naissants sous-loue souvent un lit ou seulement la part
	d'un lit et devient généralement pensionnaire dans la famille d'ac
	cueil. Entre elle et lui s'établissent toutes formes de familiarités
	réprouvées au nom de la morale et du risque d'éclatement de la
	famille ouvrière (1).Le patronat se mit alors à interdire la pratique V-lan du Hez do-''î'W '~-1 P ian du Sous sol
	de la sous location. On peut voir dans cette interdiction une des
	causes de la disparition du jumelage par superposition, dans le cas
	d'une porte unique d'accès à une entrée intérieure commune et
	recevant l'escalier du logement de 1'étage.Cette disposition a pû cependant être volontairement proposée en prévision de la sous-loca t "H
	tion, lorsque les habitations étaient destinées à des ouvriers de
	rang supérieur et situées dans des quartiers résidentiels sociale
	ment mixés favorisant l'autocontrôle des convenances (fig.93). L______ i z t -z r z E L . J . . -%=E r r . €& 7u?jr..
	EcheUt o.oeSpm

6 9 ? •' Petite maison de ra p p ort à d eux logem ents, 24 r u e Dçlmas , S t D E N IS . CC'est donc l'usage qui a créé ce type de maison double, dont le développement inquiéta les moralistes. Ainsi, Ch.LUCAS écrit à propos d'une cité ouvrière construite au Havre en 1870 : "Il y a inconvénient à ce que les habitations soient trop grandes, car souvent les locataires ont une tendance à sous-louer un partie de la maison, afin de diminuer leur loyer... Cette tendance peut être fâcheuse, la vie de famille peut être compromise". Prendre ^o-Ol " C ha.lo.lnz d<u> ^aubouAgé" R2.c.hzAdhz&, 1978 F i g . 92 : MAISON DE CAMPAGNE POUR DEUX LOCATAIRES M. K ü p f e r , Architecte.

2) GROUPEMENT Q.

H f i -d e -Cn&.ussee L » d C -.

n'engagent que son auteur. SOMMAIRE I OBJECTIFS,HYPOTHESES, METHODOLOGIE 1-Objectifs généraux du programme scientifique et situation de la recherche P.