extracted_text:
МБОУ МАЛОЩЕРБИНИЧСКАЯ ООШ

Доклад
по истории:

«Владимир Ильич Ленин»

Подготовил
ученик 9 класса
Пинчуков Александр
2017 год.
Владимир
Ильич Ленин (настоящая фамилия - Ульянов) – великий российский политический и
общественный деятель, революционер, создатель партии РСДРП (большевики),
создатель первого в истории социалистического государства.
Годы
жизни Ленина: 1870 – 1924.
Ленин
известен, прежде всего, как один из вождей великой Октябрьской революции 1917 года, когда
была свергнута монархия, а Россия превратилась в социалистическую страну. Ленин
был председателем Совета Народных Комиссаров (правительства) новой России -
РСФСР, считается создателем СССР.
Владимир
Ильич не только был одним из самых видных политических вождей за всю историю
России, он также был известен как автор множества теоретических работ по
политике и общественным наукам, основатель теории марксизма-ленинизма и
создатель и главный идеолог Третьего интернационала (союза коммунистических
партий разных стран).
Краткая
биография Ленина
Ленин
родился 22 апреля в городе Симбирске, где проживал вплоть до окончания
Симбирской гимназии в 1887 году. После окончания гимназии Ленин уезжает в
Казань и поступает там в университет на юридический факультет. В этом же году
казнят Александра - брата Ленина за участие в покушении на императора Александра 3 –
для всей семьи это становится трагедией, так как о революционной деятельности
Александра.
Во
время учебы в университете Владимир Ильич является активным участником
запрещенного кружка «Народной Воли», также участвует во всех студенческих
беспорядках, за что спустя три месяца его и отчисляют из университета.
Полицейское расследование, проведенное после студенческого бунта, выявило связи
Ленина с запрещенными обществами, а также участие его брата в покушении на
Императора – это повлекло за собой запрет для Владимира Ильича восстановиться в
университете и установку над ним пристального надзора. Ленин был причислен к
списку «неблагонадежных» лиц.
В 1888
году Ленин снова приезжает в Казань и вступает в один из местных марксистских
кружков, где начинает активно изучать работы Маркса, Энгельса и Плеханова,
которые в будущем окажут огромнейшее влияние на его политическое самосознание.
Примерно в это время и начинается революционная деятельность Ленина.
В 1889
году Ленин переезжает в Самару и там продолжает разыскивать сторонников
будущего государственного переворота. В 1891 году он экстерном сдает экзамены
за курс юридического факультета Санкт-Петербургского Университета. В это же
время его взгляды, под действием Плеханова, эволюционируют с народнических до
социал-демократических, и Ленин разрабатывает свою первую доктрину, положившую
начало ленинизму.
В 1893
году Ленин приезжает в Санкт-Петербург и устраиваться работать помощником
адвоката, продолжая при этом вести активную публицистическую деятельность – он
выпускает множество работ, в которых изучает процесс капитализации России.
В 1895
году после поездки заграницу, где Ленин встречается с Плехановым и многими
другими общественными деятелями, он организует в Петербурге «Союз борьбы за
освобождение рабочего класса» и начинает активную борьбу против самодержавия.
За свою деятельность Ленин был арестован, провел год в тюрьме, а затем
направлен в ссылку в 1897 году, где, однако, продолжал свою деятельность,
несмотря на запреты. Во время ссылки Ленин сочетался официальным браком со
своей гражданской женой – Надеждой Крупской.
В 1898
году состоялся первый тайный съезд партии социал-демократов (РСДРП) во главе с
Лениным. Вскоре после Съезда все его члены (9 человек) были арестованы, однако
начало революции было положено.
В
1905-1907 годах во время первой революции Ленин
находится в Швейцарии, однако продолжает активно сотрудничать с русскими
революционерами. На короткий срок в 1905 году он возвращается в Петербург и руководит
революционным движением, однако вскоре уезжает в Финляндию, где знакомится
со Сталиным.
В
следующий раз Ленин возвращается в Россию лишь в феврале 1917 года и сразу
становится во главе очередного восстания.
Несмотря на то, что довольно скоро его приказывают арестовать, Ленин продолжает
свою деятельность нелегально. В октябре 1917 года, после государственного переворота и
свержения самодержавия, власть в стране полностью переходит к Ленину и его
партии.
Реформы
Ленина
С 1917
года и вплоть до своей смерти Ленин занимается реформацией страны в
соответствии с социал-демократическими идеалами:
·
Заключает мир с Германией, создает Красную армию, которая
принимает активное участие в гражданской войне 1917-1921 годов;
·
Создает НЭП – новую
экономическую политику;
·
Дает гражданские права крестьянам и рабочим (рабочий класс
становится основным в новой политической системе России);
·
Реформирует церковь, стремясь заменить христианство новой
«религией» - коммунизмом.
Он
умирает в 1924 году после резкого ухудшения здоровья. По приказу Сталина тело
вождя помещают в мавзолей на Красной площади в Москве.
Роль
Ленина в истории России
Роль
Ленина в истории России огромна. Он был основным идеологом революции и
свержения самодержавия в России, организовал партию большевиков, которая смогла
прийти к власти в достаточно короткие и сроки и полностью изменить Россию
политически и экономически. Благодаря Ленину Россия превратилась из Империи в
социалистическое государство, в основе которого лежали идеи коммунизма и
главенства рабочего класса.
Созданное
Лениным государство просуществовало практически на протяжении всего 20 века и
стало одним из сильнейших в мире. Личность Ленина до сих пор вызывает споры
среди историков, однако все сходятся на том, что он – один из величайших
мировых вождей, когда-либо существовавших в мировой истории.

Скачано с www.znanio.ru

file_name: в и ленин.docx

alt: МБОУ МАЛОЩЕРБИНИЧСКАЯ ООШ

alt: В 1893 году Ленин приезжает в

alt: Россию политически и экономически

title: Исследовательская работа "Владимир Ильич Ленин"


extracted_text:
Поняття та призначення фінансового
обліку.
В Україні ведення фінансової
бухгалтерії є обов’язковим для всіх підприємств. Фінансовий облік ведеться в
інтересах зовнішніх користувачів – потенційних інвесторів, органів податкової
адміністрації, біржі, банку, постачальників та покупців тощо. Фінансова
звітність, складена на підставі МСБУ, задовольняє інформаційні потреби,
загальні для всіх користувачів. Метою фінансового обліку є формування та
надання фінансових звітів загального призначення, які містять інформацію про
фінансовий стан, результати діяльності та рух грошових коштів підприємства, яка
є корисною для широкого кола користувачів. Фінансова звітність відкрито
публікується, вона не становить комерційної таємниці. Система формування
фінансової звітності повинна бути прозорою, доступною для розуміння
компетентними користувачами. Усі ці фактори зумовлюють чітку регламентацію
структури, форми зовнішньої звітності підприємства, правил і принципів її
складання.
2. Національні стандарти
бухгалтерського обліку.
 З метою гармонізації національної
системи бухгалтерського обліку на підставі міжнародних стандартів в Україні
протягом 2000-2001 років відбувається розробка та втілення Національних стандартів
бухгалтерського обліку (НСБО). За складом питань, які регулюються НСБО, їх
можна об’єднати у чотири групи:
І група спрямована на
врегулювання питань складання фінансової звітності.
ІІ група орієнтована
на облік основних засобів, нематеріальних активів  їх амортизації та оренди, товарно-матеріальних запасів,
зобов’язань по кредитах, позиках, боргах постачальникам, підрядчикам.
ІІІ група вирішує
завдання обліку доходів, витрат та фінансових  результатів.
ІY група фіксує правила обліку інвестицій,
податків, дивідендів, довгострокових контрактів, впливу змін валютних курсів,
цін та інфляції.
3.Принципи фінансового обліку і звітності.
Автономність – кожне
підприємство розглядається як юридична особа, відокремлена від його власників,
у зв’язку з чим активи і зобов’язання власників не повинні відображатися у
фінансовій звітності.
Безперервність –
оцінка активів і зобов’язань підприємства здійснюється виходячи з припущення,
що його діяльність буде тривати далі. Якщо підприємство має намір, або потребу
в ліквідації чи скороченні об’єму діяльності, то звітність повинна складатися
на підставі інших принципів, що мають бути розкриті.
Періодичність –
можливість розподілу діяльності підприємства на визначені періоди часу з метою
складання фінансової звітності. Звітним періодом для складання фінансової
звітності є календарний рік, квартал.
Історична (фактична)
собівартість – пріоритетною є оцінка активів підприємства, виходячи з витрат на
їх виробництво і придбання.
Нарахування і
відповідність доходів і витрат – для визначення фінансового результату звітного
періоду необхідно порівняти доходи звітного періоду з витратами, що здійснені
для одержання цих доходів. При цьому доходи і витрати відображаються в
бухгалтерському обліку і фінансовій звітності в момент їх виникнення, незалежно
від дати надходження або сплати коштів.
Повнота (повне
висвітлення) – усі господарські операції підлягають реєстрації на рахунках
бухгалтерського обліку. Фінансова звітність повинна містити всю інформацію про
фактичні і потенційні наслідки господарських операцій і подій, здатних вплинути
на рішення, що приймаються на її основі.
Послідовність
(стабільність) – постійне (із року в рік) застосування підприємством обраних
методів обліку (обраної облікової політики). Зміна облікової політики можлива
лише в тих випадках, які передбачені національними П(С)БО, і повинна бути
обгрунтована і розкрита у фінансовій звітності.
Обачність –
застосування в бухгалтерському обліку методів оцінки, які повинні запобігати
заниженню оцінки зобов’язань і витрат і завищенню оцінки активів і доходів
підприємства.
Превалювання сутності
над формою – операції враховуються відповідно до їх сутності, а не тільки
виходячи з юридичної форми.
Єдиний грошовий
вимірник – вимірювання та узагальнення всіх господарських операцій підприємства
в його фінансовій звітності здійснюється в єдиній грошовій одиниці.
4. Формування показників діяльності
підприємства у фінансовому обліку.
Одним із напрямів
формування показників фінансової  звітності підприємств  є визначення видів
діяльності по окремим господарським операціям. Діяльність, яку здійснює
підприємство поділяється на звичайну та надзвичайну.
Звичайна – це будь-яка
основна діяльність підприємства, а також  операції, які її забезпечують чи
виникають у результаті її здійснення.
Надзвичайна – це
події, які чітко відрізняються від звичайної діяльності, та не передбачається,
що вони будуть повторюватися періодично чи в кожному наступному звітному
періоді. Наприклад, ліквідація наслідків пожежі, поводі, техногенних аварій.
У межах звичайної та надзвичайної діяльності
виділяють операційну, інвестиційну та фінансову діяльність.
Операційна – це
основна діяльність, а також інші види діяльності, які не є інвестиційною чи
фінансовою діяльністю.
Операційна діяльність, у свою чергу, поділяється на
основну та іншу операційну діяльність.
Основна – це операції,
пов’язані з виробництвом чи реалізацією продукції (товарів, робіт, послуг), які
є головною метою утворення підприємства та забезпечують основну долю його
доходу.
Інша операційна – це,
зокрема, операції з реалізації іноземної  валюти, реалізації інших оборотних
активів, оперативної оренди; відображення курсових різниць, створення резервів
сумнівних боргів, уцінка запасів, отримання та сплата пені, штрафів та інших
санкцій та інші.
Інвестиційна – це
придбання та реалізація тих необоротних активів, а також тих фінансових
інвестицій, які не є складовою частиною еквівалентів грошових коштів.
Наприклад, здійснення капітальних інвестицій у основні засоби, реалізація
основних засобів, що не використовуються, ліквідація основних засобів, операції
з нематеріальними активами, фінансовими інвестиціями (придбання цінних
паперів), надання позик та отримання процентів по них, надходження дивідендів
від фінансових інвестицій, переоцінка необоротних активів та інвестицій.
Фінансова – це діяльність, яка веде до
зміни розміру та складу власного та позикового капіталу. Наприклад, емісія
акцій, отриманні та погашення кредитів, виплата дивідендів, фінансова оренда
активів (надання та отримання), сплата процентів за користування грошовими
коштами, доходи від спільної діяльності.
При віднесенні окремих
операцій до конкретного виду діяльності необхідно враховувати особливості
конкретного підприємства. Наприклад, інвестиції у цінні папери, як правило,
відносяться до інвестиційної діяльності, але для інвестиційної компанії це
основна операційна діяльність.
При складанні
фінансової звітності дані про доходи і витрати, а також рух грошових коштів
надаються окремо для операційної інвестиційної фінансової та надзвичайної діяльності,
що сприяє підвищенню достовірності облікової інформації та поглибленню аналізу
показників фінансової діяльності.

alt: Автономність – кожне підприємство розглядається як юридична особа, відокремлена від його власників, у зв’язку з чим активи і зобов’язання власників не повинні відображатися у фінансовій…

alt: Наприклад, здійснення капітальних інвестицій у основні засоби, реалізація основних засобів, що не використовуються, ліквідація основних засобів, операції з нематеріальними активами, фінансовими інвестиціями (придбання цінних паперів),…


extracted_text:
Конспект урока
Конспект на интерактивный видео-урок
по предмету «Физическая культура» для «2» класса
Урок № 11. Развитие силовых способностей.
Перечень вопросов, рассматриваемых в теме
В
теоретической части представлены:
·
разминка в движении;
·
техника прыжка в длину;
·
разучивание игр «Флаг на башне» и «Быстро по местам».
Глоссарий:
Физические качества – различные двигательные
возможности человека и то, насколько он ими владеет.
Сила – это способность человека преодолевать внешнее
сопротивление или противостоять ему за счет мышечных усилий.
Прыжок в длину с места – это тестовое упражнение,
которое относится к горизонтальным прыжкам.
Урок
посвящен разучиванию упражнений для развития силы и технике прыжка в длину с
места.
На
уроке повторяем разминку в движении. Повторяем понятия, обозначающие физические
качества. Разучиваем технику прыжка в длину. Разучивание игр «Флаг на башне» и
«Быстро по местам».
Основная литература:
·
Физическая культура. 2 класс: учеб. для общеобразоват.
организаций. / А. П. Матвеев. — М.: Просвещение, 2015.
Дополнительная литература:
·
Лях, В. И. Физическая культура. 1–4 классы: учебник для
общеобразовательных учреждений [Текст] / В. И. Лях – М.: Просвещение, 2013. –
190 с.
Интернет-ресурсы:
·
Единое окно доступа к информационным ресурсам [Электронный
ресурс]. М. 2005 – 2018. URL:  http://window.edu.ru/ (дата
обращения: 11.07.2018).
ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ
Выполняя
физические упражнения, вы укрепляете свой организм, становитесь
здоровее. С каждым упражнением вы получаете новые умения и навыки. Если вы
регулярно выполняете упражнения, то заметите, как развиваются ваши физические
качества.
Различные
двигательные возможности человека и то, насколько он ими владеет, – это и есть
физические качества. От степени развития физических качеств будет зависеть ваша
физическая подготовка.
Повторим
физические качества:
1.   Сила
2.   Быстрота
3.   Выносливость
4.   Гибкость
5.   Ловкость
Что
же такое человеческая сила?
Сила
– это способность человека преодолевать внешнее сопротивление или противостоять
ему за счёт мышечных усилий. Это и основное физическое качество,
необходимое для выполнения прыжка в длину с места.
Каждый
вид спорта требует развития силы определённых групп мышц. Нужно всё время
менять упражнения, чтобы развивались все группы мышц. В сегодняшнем уроке мы
будем развивать силу ног. И для начала проведём разминку.
1.   Легкий
бег по кругу.
2.   Бег с
высоким подниманием бедра.
3.   Бег с
переходом на поочерёдные прыжки на правой и левой ноге.
4.   Бег с
ускорением.
5.   Бег
змейкой.
6.   Ходьба по
кругу, восстановление дыхания.
Разучим
подвижную игру «Флаг на башне».
Нужно
разделиться на две команды и начертить круг. Каждая команда занимает половину
поля. Команде выдается флажок без палки или платок. Игроки каждой команды
собираются ближе друг к другу. Один из игроков прячет у себя флажок, чтобы
другая команда этого не заметила. После чего команды выстраиваются у
центральной линии.
Ведущий
дает сигнал, и игра начинается.
Игроки
стремятся пробежать через поле противника до круга и остаются в нём. Игрок с
флажком поднимает его вверх. Соперники пытаются осалить игроков, которые
находятся на их поле. Осаленный стоит на месте и ждёт, пока его выручат, –
когда ударит по плечу член своей команды.
Команда
получает очко, если её игрок первый поднял флажок. Играют несколько раз до
определённого счёта.
Перейдём
к изучению прыжка в длину с места. Обратите внимание, что упражнение
выполняется в спортивной обуви. Подошва не должна быть скользкой. Рекомендуется
использовать специальную поверхность, чтобы смягчить приземление.
Перейдём
к технике выполнения прыжка в длину с места. Упражнение делится на 4 стадии:
1.   Подготовка
к отталкиванию.
2.   Отталкивание.
3.   Полёт.
4.   Приземление.
От
стартовой линии выполняется прыжок с места двумя ногами и махом рук. Длина
прыжка измеряется в сантиметрах. Расстояние считается от стартовой линии до
ближнего касания ногами или любой частью тела. Нельзя заступать ногами за линию
старта!
При
первых тренировках сосредоточьтесь на технике выполнения прыжка. Постепенно
ваши движения станут правильными. Вы сможете добиваться длинных прыжков.
В
заключении предлагаем поиграть в игру «Быстро по местам». Разделитесь на две
команды. Встаньте, как скажет учитель – в шеренгу, колонну или круг. Запомните
своё место. По сигналу ведущего все разбегаются по площадке и занимаются своими
делами. Как только ведущий дает команду: «Быстро по местам!», все занимают свои
места. Побеждает команда, которая оказалась быстрее.
ПРИМЕРЫ И РАЗБОР РЕШЕНИЯ ЗАДАНИЙ ТРЕНИРОВОЧНОГО МОДУЛЯ
1. Прыжки в длину
Разгадайте
кроссворд.

1.   Четвёртая
стадия выполнения прыжка в длину с места.
2.   Короткий
взлёт в воздух.
3.   Это
физическое качество развивает прыжок в длину с места.
4.   Упражнение
для развития силы ног.
5.   Это
прячет команда в игре «Флаг на башне».
6.   Третья
стадия выполнения прыжка в длину с места.
Решение:

1.   приземление
(Четвёртая стадия выполнения прыжка в длину с места)
2.   прыжок
(Короткий взлёт в воздух)
3.   сила (Это
физическое качество развивает прыжок в длину с места)
4.   бег
(Упражнение для развития силы ног)
5.   флажок
(Это прячет команда в игре «Флаг на башне»)
6.   полет
(Третья стадия выполнения прыжка в длину с места)
2. Стадии прыжка
Выберите
правильный вариант ответа.
Как
называется вторая стадия выполнения прыжка в длину с места?
·
Полёт
·
Подготовка к отталкиванию
·
Отталкивание
Решение:
Прыжок
в длину с места делится на 4 стадии:
1.   Подготовка
к отталкиванию.
2.   Отталкивание.
3.   Полёт.
4.   Приземление.
Поэтому
правильным ответом будет: Отталкивание.
 Сообщить об ошибке в уроке

Скачано с www.znanio.ru

file_name: Урок № 11. Развитие силовых способностей..docx

alt: Лях, В. И. Физическая культура

alt: Сообщить об ошибке в уроке


extracted_text:
ЛЕКЦИЯ НА ТЕМУ:
Системи страхування та франшизи

В організації
страхового забезпечення, яке визначає обсяг відповідальності страховика і
включає виплату страхового відшкодування страхувальникові в разі настання
страхових випадків, розрізняють декілька систем страхування:
1.
пропорційної
відповідальності – це організаційна форма страхового забезпечення, за якою
передбачається виплата страхового відшкодування у наперед фіксованій частці.
Страхове відшкодування виплачується в розмірі твєї частини збитку, в якій
страхова сума складає пропорцію по відношенню до оцінки об’єкта страхування і
розраховується за формулою:
Q = З
де Q – страхове відшкодування;
S – страхова сума за угодою;
Ц – вартісна оцінка об’єкта
страхування;
З – фактична сума збитків.

2.
Страхування
за системою першого ризику - організаційна форма страхового забезпечення, що
передбачає виплату страхового відшкодування в розмірі фактичного збитку, але не
більше наперед визначеної сторонами страхової суми.
3.
Страхування
за системою дробної частки - організаційна форма страхового забезпечення, яка
передбачає відшкодування тільки частки вартості об’єкта страхування, яка
приймається з оціночну вартість майна.
4.
Страхування
за відновною вартістю означає, що відшкодування збитків проходить за ціною
нового майна аналогічного виду і призначення. Знос майна не враховується, тобто
діє принцип нове взамін старого.
5.
Система
граничного страхового забезпечення передбачає, що відшкодування збитків
проходить за різницею між завчасно встановленою межею і досягнутим рівнем
доходу. Якщо у зв’язку із страховим випадком рівень доходу страхувальника
виявився нижче визначеної межі, то відшкодуванню підлягає  різниця між межею і
фактично отриманим доходом.
Страхова
франшиза –
визначена договором страхування частина збитків, яка в рвзі страхового випадку
не підлягає відшкодуванню страховиком, або це доля страхувальника у покритті
збитку. Встановлюється у відсотках від страхової суми або у фіксованій грошовій
сумі. Розрізняють умовну (інтегральну), безумовну (ексцедентну) франшизу.
Умовна
фрашшиза -
оговорена в договорі страхування частина збитків, яка не підлягає відшкодуванню
страховиком у випадках, коли розмір збитків знаходиться у межех встановленої
франшизи. Якщо сума збитків перевищу єфраншизу, то вони відшкодовуються
страховиком у повному обсязі. Використання страховиком умовної франшизи має за
мету відмежуватись від дрібних, та таких, що часто виникають, збитків.
Найчастіше умовна франшиза використовується  в особистому страхуванні.
Безумовна
франшиза –
це оговорена в договорі страхування частина збитків, яка вираховується в усіх
випадках із зобов’язань страховика,тобто не підлягає поверненню
страхувальникові при виплатах страхових відшкодувань. В даному випадку відповідальність
страховика визначається розміром збитку за мінусо франшизи. Використання
безумовної франшизи поширено при страхуванні автотранспорту та інших майнових
об’єктів, що забезпечує страховикові зменшення витрат на ведення страхової
справи за рахунок уникнення розрахунків за ризиками, що призводять до незначних
сум збитків.
При застосуванні
франшизи страховик надає пільги страхувальникові у сплаті страхових платежів
через зниження тарифних ставок з відповідного виду страхування.


extracted_text:
Оглавление
Введение. 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСПОЛНЕНИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.. 5
1.1 Понятие обеспечения
исполнения гражданско-правового обязательства……………………………………………………………………...5
1.2. Классификация
способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. 10
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ХАРАКТЕРИСТИКА
СПОСОБОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ   14
2.1 Неустойка и
поручительство. 14
2.2 Залог. 17
2.3 Удержание вещи. 21
2.4 Независимая
гарантия. 24
2.5 Обеспечительный
платеж.. 26
Заключение. 29
Список использованных
источников. 32

Введение

Договор аренды является
одним из часто применяемых видов гражданско-правовых обязательств, используемых
в гражданском обороте, охватывающий широкий круг экономических отношений.
Обеспечение обязательств
– один из традиционных институтов гражданского права. Такие способы обеспечения
исполнения обязательств, как задаток, неустойка, поручительство и залог, были
известны еще римскому праву. Были они известны и советскому, а в дельнейшем и
российскому гражданскому праву. Появление этих способов обеспечения исполнения
обязательств было обусловлено тем, чтобы защитить права кредитора, ведь
кредитор должен быть уверен в том, что его имущественные интересы будут соблюдены,
что должник выполнит взявшие на себя обязательства. В случае же если права
кредитора будут нарушены, то есть обязательство не будет выполнено или будет
исполнено надлежащим образом, то именно эти способы обеспечения исполнения
обязательств гарантируют кредитору возмещение убытков, которые он понесет в
случае неисполнения обязательства должником.
Способы обеспечения
исполнения обязательств побуждают должника к своевременному исполнению
возложенного на него обязательства, ведь в случае просрочки, либо ненадлежащего
исполнения (неисполнения) обязательства, для должника наступят неблагоприятные,
невыгодные для него последствия.
Выбор данной темы
обосновывается тем, что договор аренды является наиболее распространённым
обязательством по передаче имущества в пользование.
Актуальность данной
курсовой работы обусловлена тем, что при заключении, изменении и прекращении
договора аренды у сторон возникает множество спорных моментов, при этом
законодательство, регулирующее вопросы аренды, находится в постной динамике.
Объектом
исследования данной курсовой работы является гражданское
законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы правовых
обязательств, возникающих из договора аренды.
Целью работы является
анализ проблем, связанных с современным состоянием обеспечения исполнения
обязательств и применением отдельных способов обеспечения исполнения
обязательств.
Предметом настоящей
работы являются нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по
поводу обеспечения исполнения обязательств способами, устанавливаемыми и
реализуемыми посредством привлечения лиц, не являющихся сторонами
обеспечиваемого обязательства. Также к предмету изучения относятся официальные
разъяснения законодательства, материалы судебной современной российской практики,
а также доктринальные исследования российских цивилистов, относящихся к
проблемам существа гражданского правоотношения, обязательства в целом и к
вопросам обеспечения исполнения обязательства, в частности.
Методологической основой
данной работы является современная доктрина гражданского права, вобравшая в
себя достижения мировой цивилизации. В целях настоящего исследования широко
использовались как по отдельности, так и в комплексе, и в различных сочетаниях
общенаучные методы познания (диалектический, метод анализа и синтеза, системный
метод) и честно-научные методы (формально-юридический метод, методы
грамматического, логического и систематического толкования правовых норм,
сравнительно-правовой метод, историко-правовой метод).
Курсовая работа
представляет собой структурное соединение, состоящее из введения, двух глав,
заключения, списка использованной литературы.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСПОЛНЕНИЯ
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
1.1   Понятие
обеспечения исполнения гражданско-правового обязательства

Надлежащему исполнению
обязательств способствуют многие гражданско-правовые институты, применение
которых позволяет стимулировать должника к исполнению принятых им на себя
обязанностей, а также защитить интересы кредитора при нарушении обязательства.
Такие меры установлены в законе либо в качестве общих правил, применимых к
любому обязательству, либо как специальных, которые используются в определенных
случаях, например, субсидиарная ответственность. Однако в реальной
действительности использование названных мер в целях обеспечения конкретного
обязательства может оказаться фактически невозможным, затруднительным или не
позволит с достаточной эффективностью защитить интересы кредитора. В связи с
этим ст. 329 ГК допускает применение дополнительных обеспечительных мер,
устанавливаемых по соглашению сторон обязательства либо по прямому указанию
закона. Они именуются способами обеспечения исполнения обязательств. Состоят в
возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению
обязательства наряду с должником третьих лиц, как это происходит, например, при
поручительстве, либо в резервировании имущества, за счет которого может быть
достигнуто исполнение обязательства (задаток, залог), либо в выдаче
обязательства уполномоченными на то органами по оплате определенной денежной
суммы (гарантия).
Эти способы
устанавливаются в интересах кредитора. Хотя и не все способы обеспечения
относятся к санкциям, но все они прямо или косвенно создают дополнительные
обременения для должника. Так, при залоге кредитор за счет заложенного
имущества должника вправе погасить свои претензии к нему. Но за счет этого же
имущества могут быть погашены и дополнительные требования кредитора по уплате
неустойки, возмещению убытков и пр. Само изъятие имущества из владения и
пользования также может создать должнику не просто неудобства, но и вызвать
дополнительные издержки с его стороны.
Избранный сторонами
способ обеспечения исполнения обязательства должен быть письменно зафиксирован
либо в самом обязательстве, на обеспечение которого он направлен, либо в
дополнительном (или специальном) соглашении. Некоторые из способов требуют не
просто письменной, но и нотариально удостоверенной формы их совершения и даже
специальной регистрации (залог, банковская гарантия).
Все способы обеспечения
носят обязательственно-правовой характер и имеют своей целью содействие
исполнению обязательства, оказавшегося основанием их установления. Но средства
достижения цели надлежащего исполнения основного обязательства различны.
В качестве отличительных
признаков способов обеспечения исполнения обязательств можно выделить
следующее:
Имущественный характер;
Обеспечивают интерес
кредитора и направлены на исполнение обязательства;
Устанавливаются либо на
основании закона, либо по соглашению сторон;
Дополнительный
(акцессорный) характер, то есть они обеспечивают исполнение основного
обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного
обязательства влечет прекращение или недействительность его обеспечения (за
исключением банковской гарантии);
Они применяются вне
зависимости от того, причинены ли неисполнением или ненадлежащим исполнением
обязательства убытки кредитору или нет;
Возможность их применения
обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть
обращено взыскание.
До принятия части первой
ГК РФ в п. 1 ст. 68 ОГЗ СССР устанавливалось, что в случаях, предусмотренных
законодательством или договором, исполнение обязательств может обеспечиваться
неустойкой, залогом, поручительством (гарантией) или задатком. В статье же 186
ГК РСФСР указывалось следующее: исполнение обязательств может обеспечиваться
согласно закону или договору неустойкой (штрафом, пеней), залогом и
поручительством (ч. 1); кроме того, обязательства между гражданами или с их
участием могут обеспечиваться задатком, а обязательства между социалистическими
организациями – гарантией (ч. 2).
До марта 2015 г.
устанавливалось, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,
залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,
задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Изменениями, внесенными Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ, данный
перечень дополнен указанием на такой новый способ, как обеспечительный платеж,
а также изменено название двух способов: удержание имущества должника – на
удержание вещи должника; банковская гарантия – на независимую гарантию.
На настоящий момент, в
качестве способов обеспечения исполнения обязательств Глава 23 ГК РФ
предусматривает:
1) Неустойка (ст. ст. 330
– 333);
2) Залог (ст. ст. 334 –
358.18);
3) Удержание вещи (ст.
ст. 359 и 360);
4) Поручительство (ст.
ст. 361 – 367);
5) Независимая гарантия
(ст. ст. 368 – 379);
6) Задаток (ст. ст. 380 и
381);
7) Обеспечительный платеж
(ст. ст. 381.1 и 381.2).
К способам исполнения
обязательств также можно отнести:
– финансирование под
уступку денежного требования (ст. ст. 824 – 833 ГК РФ);
– способы обеспечения
уплаты таможенных пошлин и налогов, предусмотренные ст. 86 ТК ТС;
– гарантийный фонд
платежной системы, предусмотренный ст. 29 ФЗ от 27.06.2011 N 161-ФЗ “О
национальной платежной системе”, который предусматривает, что гарантийный фонд
платежной системы используется оператором платежной системы либо по его
поручению центральным платежным клиринговым контрагентом или расчетным центром
в целях обеспечения исполнения обязательств участников платежной системы;
– другие способы,
предусмотренные договором.
Одни из них
непосредственно направлены на стимулирование должника к исполнению обязанностей
в натуре (неустойка, задаток); вторые – призваны при нарушении должником
обязательства гарантировать осуществление прав кредитора посредством уплаты ему
денежной суммы другими лицами (поручительство, независимая гарантия); третьи –
понуждают должника к исполнению обязанности, а при ее неисполнении обеспечивают
защиту интересов кредитора тем, что позволяют получить удовлетворение за счет
принадлежащего должнику имущества (залог, удержание).
В общем виде, можно
следующим образом сформулировать содержание способов обеспечения исполнения
обязательств, предусмотренные ГК РФ:
Неустойка – определенная
законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в
случае просрочки исполнения.
Залог – кредитор имеет
право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Удержание вещи –
сохранение кредитором некоторой вещи, принадлежащей должнику и находящейся у
кредитора, до тех пор, пока обязательство должника не будет исполнено.
Поручительство – поручитель
обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его
обязательства полностью или в части.
Независимая гарантия, в
силу которой учреждение (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала)
письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в
соответствии с условиями выдаваемого гарантом обязательства денежную сумму по
представлению требования о ее уплате.
Задаток – денежная сумма,
выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору
платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение
его исполнения.
Обеспечительный
платеж — это денежная сумма, которую одна сторона перечисляет другой
в качестве гарантии исполнения своих будущих обязательств (в том
числе, денежных).
Применительно к
обязательствам, возникающих из договора аренды можно сказать следующее.
Современное российское
законодательство в целях минимизации рисков арендодателя устанавливает ряд мер
и способов превентивного характера, обеспечивающих поступление арендных
платежей своевременно и в полном объеме.  В первую очередь следует
обратить внимание на общие способы обеспечения исполнения обязательств,
установленные законом. Поскольку они носят универсальный характер, их
применение возможно и арендодателем путем включения соответствующих положений в
соглашение об аренде.
Таким образом, мы можем
сделать следующие выводы:
В целях стимулирования
должника к исполнению обязанностей и защиты интересов кредитора при нарушении обязательства,
гл. 23 ГК РФ предусматривает специальные меры.  Они состоят в возложении
на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду
с должником третьих лиц.
«Способы обеспечения
исполнения обязательств – предусмотренные законом или договором специальные
меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой
наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора
дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для
него последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства.».
В качестве способов
обеспечения исполнения обязательств глава 23 ГК РФ предусматривает следующее:
1) Неустойка; 2) Залог; 3) Удержание вещи; 4) Поручительство; 5) Независимая
гарантия; 6) Задаток; 7) Обеспечительный платеж.
В силу специфики
отношений, возникающих из договора аренды, имеются особенности применения
способов обеспечения исполнения обязательств, которые будут рассмотрены в
следующей главе.

1.2. Классификация
способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств

Классификация
способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств в современном
гражданском законодательстве необходима для установления упрощенной и
единообразной системы способов обеспечения, в рамках которой могли бы
существовать как многообразные современные, так и способные появиться в будущем
механизмы обеспечения.
Рассматривая
способы обеспечения исполнения обязательств, приведенные в ГК РФ можно сказать,
что основным средством для понуждения должника исполнить обязательство служит
возмещение убытков. Возмещение убытков призвано сделать для кредитора
нечувствительными допущенные должником нарушения договора. Однако указанная
цель в силу ряда причин достигается далеко не всегда, что вынуждает широко
использовать наряду с возмещением убытков так называемые способы обеспечения
обязательств, которые скорее можно было бы назвать «дополнительными способами»,
имея ввиду, что основным остается возмещение убытков. Значение «дополнительных
способов» состоит в том, что к главному обязательству (передать вещь, выполнить
работу, оказать услуги) присоединяется дополнительное обязательство, причем
последнее вступает в действие с момента, когда должник нарушает главное
обязательство. Дополнительное обязательство тесно связано с основным: оно
возникает только после основного обязательства и прекращается одновременно с
этим последним.
Думаю, что,
классифицируя способы обеспечения исполнения обязательств можно говорить о
таком критерии разграничения как акцессорность:
·
акцессорные, то есть дополнительные обязательства: задаток (ст.
380-381 ГК РФ); поручительство (ст. 361-367 ГК РФ); залог (ст. 334-358 ГК РФ),
удержание (ст. 359-360 ГК РФ), неустойка (ст. 330-333 ГК РФ);
·
неакцессорные, то есть обязательства просто взаимосвязанные с
основными - банковская гарантия (ст. 368-379 ГК РФ).
Гражданский
кодекс РФ называет шесть способов обеспечения исполнения обязательств, при
этом, предусматривается, что законом либо договором могут быть предусмотрены
иные способы обеспечения, что вызывает немало дискуссий среди правоведов по
теме: можно ли отнести тот или иной правовой механизм к способам обеспечения
исполнения обязательств.[1]
Нельзя не
отметить, что некоторые юристы склонны считать, что не все даже названные в
главе 23 ГК РФ способы обеспечения исполнения обязательств являются таковыми.
Так, по мнению О.М. Свириденко, по своей правовой природе неустойка не является
способом обеспечения исполнения обязательства, поскольку не содержит
компенсационного характера и формально имеет характер имущественной
ответственности1.
Вышеизложенное
является только малой частью дискуссий, возникающих среди юристов относительно
классификации видов обеспечения исполнения обязательств. Однако и данные
примеры говорят о том, что данная область гражданского права является
недостаточно исследованной и структурированной по общепринятым критериям.
Думаю, что,
рассматривая классификации способов обеспечения исполнения обязательства
необходимо обратить внимание на классификацию, приведенную В.С. Ем2,
который разделяет личный и реальный кредит. Суть данного разделения сводится к
следующему: кредитор, вступая в обязательства и предоставляя имущество
должнику, тем самым кредитует должника. Но кредитор может заключить с должником
или с третьим лицом соглашение о том, чтобы ему был предоставлен дополнительно
кредит – личный или реальный. Если сущность правового средства, обеспечивающего
исполнение обязательства, состоит в том, что наряду с должником личную
ответственность за его долг принимает на себя какое-либо третье лицо, то имеет
место личный кредит (например, поручительство и банковская гарантия). Если же
сущность правового средства, обеспечивающего исполнение обязательства, состоит
в выделении из имущества известного лица отдельного объекта, из ценности
которого может быть предоставлено удовлетворение кредитору в случае
неисполнения должником обязательства, то имеет место реальный кредит (задаток,
залог, удержание). При этом автором признается, что в данную систему не
вписывается общая санкция за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств
- возмещение убытков, а также дополнительные санкции за эти же нарушения -
неустойка.
Для придания
определенной системы способам обеспечения исполнения обязательств, можно
разделять их на роды по следующим основополагающим критериям: в зависимости от
того в отношении субъекта либо объекта возникают обеспечивающие правоотношения,
разделим:
1. Субъектные
способы обеспечения.
К субъектным
способам обеспечения отнесем все способы обеспечения исполнения обязательств,
при которых в случае нарушения должником условий обеспеченного обязательства у
обеспеченной стороны возникают дополнительные обязательственные права в
отношении должника либо иных субъектов права. К данным способам обеспечения
можно, в частности, отнести: права обеспеченной стороны на возмещение вызванных
нарушением условий обеспеченного обязательства убытков, на уплату неустойки, на
возврат задатка в двойном размере, на расторжение соглашения в одностороннем
порядке, а также поручительство, гарантию, страхование.
2. Объектные
способы обеспечения.
К объектным
способам обеспечения, соответственно, отнесем все способы обеспечения
исполнения обязательств, при которых у сторон обеспеченного обязательства
возникают дополнительные вещные права в отношении определенного имущества
(объекта права). [2]В свою очередь, к данным способам
обеспечения можно отнести все виды залога, удержание, сохранение права
собственности на переданный покупателю товар за продавцом, аккредитивы.

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ХАРАКТЕРИСТИКА СПОСОБОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
2.1 Неустойка и поручительство.

В соответствии со ст. 330
ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором
денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства. Сумма штрафа всегда конкретна
(например, 0,1 % от суммы договора купли-продажи квартиры за просрочку). Пеня
же исчисляется непрерывно нарастающим итогом (например, 1 % за каждый день
просрочки).
Соглашение о неустойке
должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного
обязательства. Несоблюдение данного условия влечет за собой недействительность
соглашения о неустойке. Соглашение можно составить отдельным документом или
внести условие о неустойке в один из пунктов договора.
Неустойка является
наиболее широко применяемым способом обеспечения исполнения обязательств в
сфере арендных отношений. Она может быть выражена как в твердой сумме, так и в
процентах от суммы долга. В первом случае арендатор, допустивший просрочку
внесения арендной платы, должен будет выплатить штраф арендодателю,
предусмотренный договором аренды. При этом сумма штрафа является фиксированной
и за основу ее взыскания берется ни столько сумма долга, сколько сам факт
нарушения сроков внесения арендных платежей. Во втором случае сумма неустойки
(пени) определяется исходя из начислений за каждый день просрочки внесения
арендной платы процентов к основной сумме долга. Размер пеней устанавливается
по соглашению сторон, однако чаще всего он составляет 0,1% от суммы
просроченной суммы либо рассчитывается в размере 1/300 от ставки
рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (Постановление Девятого
Арбитражного суда г. Москвы от 03.08.2007, 08.10.2007 по делу №
09АП-11356/2007-ГК). Использование неустойки в качестве меры оперативного
воздействия на неисправного арендатора представляет интерес для арендодателя
потому, что сумма неустойки взыскивается вне зависимости от наличия факта
причинения ущерба, убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по
внесению арендных платежей. Так, при наличии ненадлежащего исполнения
арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендодатель обоснованно со
ссылкой на статью 395 ГК РФ требует взыскания законной неустойки.
Законом прямо предусмотрено,
что по требованию об уплате неустойки кредитор- арендодатель не обязан
доказывать причинение ему убытков (ст. 303 ГК РФ).
После внесения
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ изменений эти положения
размещены в новой редакции. При этом также закреплено положение о том, что
договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не
денежных обязательств.
Поручительство может
обеспечивать как существующие, так и обязательства, которые возникнут в будущем
(ст. 361 ГК РФ). Учитывая, однако, его акцессорный характер, необходимо
отметить, что во втором случае права и обязанности сторон договора
поручительства возникают с момента появления основного обязательства
(невозможно обеспечивать исполнение обязательства, которого еще нет).
В результате заключения
договора поручительства кредитор имеет возможность потребовать исполнения
обязательства не только от должника, но и от поручителя. Степень вероятности
исполнения обязательства повышается. Именно в этом и состоит обеспечительный
характер поручительства.
Сторонами договора
поручительства являются одна из сторон основного обязательства (кредитор) и
поручитель. Должник в нем не участвует, хотя заключение договора (по требованию
кредитора), как правило, организует именно он. Развитие правоотношения,
возникающего из договора поручительства, и само его существование в решающей
степени также зависят от должника.
Обязательство поручителя
по общему правилу исполняется им в денежной форме. Однако это не препятствует
обеспечению поручительством обязательств по передаче товара, выполнению работ,
оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т.п.,
поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах
(например, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником
обязательства) могут возникать денежные требования к должнику: о возмещении
убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.
Поручительство
предоставляет арендодателю право получения исполнения обязательства путем
обращения с соответствующим требованием к третьему лицу (поручителю), принявшим
на себя обязательство отвечать перед арендодателем за внесение арендатором
арендных платежей в сроки и в порядке, установленные договором аренды. По
соглашению сторон поручитель может нести как солидарную, так и субсидиарную
ответственность. При солидарной ответственности в случае неисправности
арендатора арендодатель вправе предъявить соответствующие требования по своему
усмотрению либо арендатору, либо поручителю. Во втором случае, т.е. при субсидиарной
ответственности, предъявление требования к поручителю возможно только при
первоначальном истребовании суммы долга у арендатора и если последний не в
состоянии погасить его в полном объеме. Поручительство зачастую можно встретить
в сфере розничной торговли. Поскольку большинство ведущих международных
торговых марок работают на территории Российской Федерации в виде обособленных
представительств (дочерних компаний), целесообразно заключать договор
поручительства с материнской компанией с обязательной ссылкой на
соответствующий пункт договора аренды. Поручительство интересно для
арендодателя в связи с тем, что наравне с ответственностью арендатора
наличествует и ответственность третьего лица за добросовестность арендатора.
Тем самым арендодателю предоставляется больше свободы в праве удовлетворения
своих требований.
Что касается договора
поручительства, то в п. 15 Постановления от 12.07.2012 N 42 “О некоторых
вопросах разрешения споров, связанных с поручительством” Пленум ВАС РФ
указывает, что после расторжения договора, из которого возникли обязательства,
обеспеченные поручительством, поручительство продолжает обеспечивать те из них,
которые сохраняются при расторжении такого договора (в том числе задолженность
по выплате арендной платы).
Так, после расторжения
договора аренды нежилого помещения, обязательства (арендная плата) по которому
обеспечены поручительством, само поручительство продолжает обеспечивать
задолженность по выплате арендной платы, образовавшуюся до расторжения
указанного договора аренды. Следовательно, арендодатель-кредитор вправе после
расторжения договора аренды требовать от поручителя погашения задолженности
арендатора по арендной плате, образовавшейся до расторжения договора аренды.

2.2 Залог

Согласно ст. 334 ГК РФ
залогом называется такой способ обеспечения исполнения обязательства, при
котором залогодержатель (кредитор по обеспечиваемому обязательству) имеет право
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога)
преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное
имущество (залогодателя). На практике это означает, что в случае неисполнения
должником (залогодателем) обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а
полученные средства передаются кредитору (залогодержателю). Получить заложенную
вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель
может только в случаях, предусмотренных законом.
Среди наиболее важных
черт залога, присущих большинству его видов, можно отметить следующие:
Право залогодержателя
(право залога) есть право на чужое имущество;
Право залога следует за
вещью (переход права собственности или права хозяйственного ведения от
залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений);
Залог произведен от
основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им
обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает
постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть
залоговое отношение, если нет основного обязательства;
Залог зависим, от
основного обязательства: судьба прав залогодержателя находится в зависимости от
судьбы обеспечиваемого залогом обязательства.
Передать имущество в
залог может любое лицо, обладающее полномочием по его распоряжению. При этом не
важно, является ли оно должником по обеспечиваемому обязательству или нет.
Другими словами, залогодателем может быть, как сам должник, так и третье лицо
(абз. 1 п. 1 ст. 335 ГК РФ).
Предметом залога является
имущество, в том числе вещи и имущественные права. Однако если ранее закон
запрещал передавать в залог имущество, изъятое из оборота, то теперь запрет
касается имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований,
неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об
алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав,
уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).
Использование конструкции
залога в договоре аренды — довольно редкое явление. Безусловно, в соответствии
со ст. 334 ГК РФ обязательство по внесению арендных платежей может быть
подкреплено гарантией в виде залога, предметом которого может выступать
движимое и недвижимое имущество, различные имущественные права, способные
соразмерно возместить убытки арендодателя в связи с недобросовестностью
арендатора. Чаще всего залог встречается в сфере аренды коммерческой
недвижимости, такой как офисные, торговые и складские помещения. В качестве
гарантии поступления арендной платы арендатор передает имущество, необходимое
последнему для ведения своей деятельности. Если предметом аренды является
офисное помещение, заложенное имущество выражается в виде офисной мебели,
компьютерной техники и иных вещей хозяйственного назначения, находящихся в
собственности арендатора. Особо стоит отметить такой вид залога, как залог
товаров в обороте, по которому соответствующие товары остаются у арендатора, и
он вправе изменять их состав, первоначальную форму, но под условием, что их
общая стоимость не становится меньше суммы, указанной в договоре залога. На
сегодняшний день львиную долю рынка аренды коммерческой недвижимости составляет
аренда торговых площадей. Поскольку такая аренда связана с деятельностью
арендатора, целью которой является получение прибыли от реализации товаров и
услуг в арендуемом помещении, залог товаров в обороте может быть очень
эффективной мерой контроля за поступлением денежных средств. В случае просрочки
внесения арендной платы арендодатель лишает арендатора и части его возможной
недополученной прибыли в результате обращения взыскания на товары, являющиеся
предметом залога. В отличие от неустойки, где обязательство по ее уплате
возникает только у должника, в нашем случае — у арендатора, в залоговых
отношениях возможно привлечение третьей, «независимой» стороны. Наличие таких
факторов, как контроль со стороны арендодателя в виде обязательного
согласования по распоряжению заложенным имуществом, а также возможность
передачи заложенного имущества залогодержателю, свидетельствуют в пользу выбора
арендодателем данного способа обеспечения исполнения обязательства.
Вместе с тем ГК РФ теперь
предусматривает, что залогодержатель (кредитор) вправе получить удовлетворение
за счет доходов от использования заложенного имущества третьими лицами. К
примеру, если предметом залога является складское помещение, которое находится
на праве аренды у третьих лиц, и обеспеченное залогом обязательство не
выполнено надлежащим образом, залогодержатель вправе потребовать арендные
платежи, а третье лицо (арендатор) обязан их выплатить в том объеме и в том
порядке, как это предусмотрено договором между арендатором и арендодателем
(залогодателем-должником).
В пользу вывода о том,
что третье лицо обязано напрямую исполнить требование залогодержателя
(кредитора) говорит еще одна формулировка п. 2 ст. 334 ГК РФ: “причитающиеся
доходы”. Это означает, что взыскание обращается не на доходы, уже полученные
залогодателем, а на доходы, которые третье лицо должно выплатить залогодателю.
Период, за который могут быть взысканы арендные платежи, по всей вероятности,
будет начинаться в момент, когда обязательство, обеспеченное залогом, не было
надлежащим образом выполнено.
Так же судам, при
разрешении споров необходимо учитывать, что после расторжения договора, из
которого возникли обязательства, обеспеченные залогом (ст. ст. 310, 450 ГК РФ),
залог продолжает обеспечивать те из них, которые не были исполнены и не
прекращаются при расторжении такого договора (например, основная сумма долга и
проценты по кредитному договору, задолженность по выплате арендной платы).[3]

2.3 Удержание вещи

В первоначальной редакции
части первой ГК РФ этот способ именовался “удержание”. Название
рассматриваемого способа изменено Федеральным законом N 42-ФЗ, чем это название
приведено в соответствие с терминологией статьи 128 части первой ГК РФ,
определяющей, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные
деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. безналичные
денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной
деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная
собственность); нематериальные блага.
В настоящее время
действие и применение этого способа обеспечения обязательств регулируется
нормами ст.359-360 Гражданского кодекса РФ.
Кредитор, у которого
находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником,
вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи
или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать
ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Обязанность
такого обеспечения исполнения обязательства, как удержание, состоит в том, что
кредитор наделен правом удерживать вещь должника до исполнения последним его
обязательства непосредственно, то есть для реализации этого права кредитору не
требуется, чтобы возможность удержания вещи должника была предусмотрена
договором. Правда, нормы об удержании все же носят диспозитивный характер,
поскольку сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условие,
исключающее применение названного способа обеспечения исполнения обязательства
(п. 3 ст. 359).
ГК РФ предусмотрена
возможность обеспечения удержанием вещи также требований, хотя и не связанных с
оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникших из
обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Арендодатель
вправе удерживать имущество арендатора, опечатав принадлежащее ему помещение,
предоставляемое по договору аренды, и прекратив доступ арендатора в него в
случае неоплаты арендатором арендной платы только после расторжения договора
аренды. При этом для удержания имущества арендатора необходимы особые
основания, а арендодатель, препятствующий доступу арендатора к оставленному в
арендованном помещении имуществу, несет риск ответственности в виде возмещения
убытков.
При наличии действующего
договора аренды создание арендодателем препятствий для пользования арендатором
помещением будет являться нарушением договорных обязательств, поскольку
арендодатель обязался предоставить арендатору имущество в пользование (статья
606 ГК РФ).
Неправомерность создания
арендодателем препятствий для пользования арендатором помещением при наличии
действующего договора установлена при рассмотрении спора между арендатором и
арендодателем. При этом суд взыскал с арендодателя, создавшего препятствия,
убытки, вызванные утратой сырья, хранившегося в арендованном помещении.
Однако судебная практика
имеет примеры, когда создание препятствий неисправному арендатору для
пользования помещением расценивается как самозащита права арендодателя путем
удержания вещи (Постановление АС ПО от 24.09.2014 по делу N А12-123/2014).
В данном случае,
установив, что арендодатель-собственник опечатал принадлежащее ему помещение и
прекратил доступ в него арендатора, суды пришли к выводу, что такая мера
является адекватной нарушению мерой самозащиты прав арендодателя. Признать
адекватной мерой самозащиты прекращение доступа в помещение позволили следующие
фактические обстоятельства: длительный период неплатежа, значительная сумма
задолженности (более 2,43 млн. руб.), предварительное уведомление о возможном
ограничении доступа, действия, направленные на достижение соглашения о
расторжении договора, наложение ареста на все имущество арендатора судебными
приставами в рамках исполнительных производств.
Так же на практике могут
возникнуть вопросы о преимуществе одного способа обеспечения исполнения
обязательства перед другим. Рассмотрим для этого следующий пример из судебной
практики.
Арендодатель, который на
законных основаниях удерживает имущество арендатора, имеет преимущественное
перед залоговым кредитором арендатора право обратить взыскание на данное
имущество.
В целях обеспечения
исполнения обязательств заемщика залогодатель – ООО “ОЕ Атриум” передал банку в
залог товары в обороте в соответствии с договором N 270-810/13ю ДЗ-3 о залоге
товаров в обороте от 14.10.2013 и договором N 313-810/13ю ДЗ-2 о залоге товаров
в обороте от 20.11.2013 на общую сумму 3 749 865 рублей 56 копеек. Общая
задолженность по кредитным договорам перед банком составляет 3 082 957 рублей
72 копейки.
Статьей 334 Гражданского
кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по
обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае
неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому
принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования
кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может
осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
При этом согласно пункту
1 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество
остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
Требования кредитора,
удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке,
предусмотренными для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (статья
360 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако право на удержание
вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь
оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может
быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В данном случае судами
установлено, что спорное имущество оказалось во владении арендодателя по воле
самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных
деяний. Основанием поступления имущества во владение собственника помещения
является оставление арендатором этого имущества в данном помещении после
истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее
помещение. Поскольку такое владение не может быть признано незаконным, оно
допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
При таких обстоятельствах
у суда кассационной инстанции нет оснований для удовлетворения кассационной
жалобы…”.

2.4 Независимая гарантия

В действующей редакции ГК
РФ банковская (а в Законе N 42-ФЗ независимая гарантия) является таким способом
обеспечения обязательства, по которому гарант принимает на себя (по просьбе
другого лица – принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу
(бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного
гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой
гарантией обязательства.
Если банковскую гарантию
имеют право выдавать только банки, иные кредитные учреждения или страховые
организации, то независимую – также и другие коммерческие организации. К
обязательствам иных лиц, выдавших независимую гарантию, применяются правила о
договоре поручительства.
Независимость гарантии от иных обязательств оговаривается ст. 370 ГК РФ (в ред.
Закона N 42-ФЗ): предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта
перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного
обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между
принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в
независимой гарантии содержатся ссылки на них.
Независимая гарантия – прекрасный способ обеспечения обязательства с точки
зрения кредитора. Однако должнику придется найти гаранта и оплатить его услуги
за несение кредитного риска.
Установлены требования к
форме независимой гарантии. Так, установлено, что независимая гарантия выдается
в письменной форме. При этом договор в письменной форме может быть заключен путем
составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена
письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в т.ч.
электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими
достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Форма
выданной независимой гарантии должна позволять достоверно определить условия
гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке,
установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с
бенефициаром.
В практике
взаимоотношений сторон по договору аренды недвижимости в виде обеспечения
исполнения обязательства по арендной плате может быть использована и гарантия.
В качестве третьего лица — гаранта — могут выступать различные кредитные
учреждения или страховые компании, возлагающие на себя обязательства по
возвращению арендодателю денежной суммы по факту предоставления
соответствующего требования об ее уплате. Стоит отметить, что привлечение
кредитных учреждений, в частности банков, довольно проблематично по ряду
причин: 1) исполнение обязательства по внесению арендных платежей в срок и
надлежащем объеме, особенно при долгосрочных отношениях, достаточно
затруднительно и риски ответственности за недобросовестность арендатора существенно
выше, чем по другим гражданско- правовым договорам; 2) с юридической точки
зрения наступление момента исполнения обязательства по выплате денежной суммы
связано не столько с фактом нарушения обеспеченного обязательства, сколько с
фактом предоставления соответствующего требования от арендодателя в
соответствии с условиями и требованиями, указанными в гарантии1. Исходя из
смысла ст. 376 ГК РФ гарант не обязан осуществлять проверку соответствия
документов фактическим обстоятельствам. Таким образом, кредитные учреждения при
условии предоставления надлежащих документов выплачивают денежную сумму и в
порядке регресса требуют возмещения, который закреплен в отдельном соглашении
между принципалом и гарантом. Арендодателю выгодно использовать указанный выше
способ обеспечения, поскольку он сопряжен с минимальными временными затратами и
в случае проблем с платежеспособностью арендатора соответствующие риски в части
поступления денежных средств переходят к гаранту. На практике также встречается
схожая конструкция — гарантия по первому требованию. Например, она может быть
выражена в виде гарантии материнской компании, закрепляющей, что в случае
неисполнения арендатором (дочерней компанией) обязательства по внесению
арендных платежей указанная выше компания обязуется погасить долг путем выплаты
из собственных денежных средств. Отличием от банковской гарантии является то,
что гарантом тут может выступать и юридическое лицо, не являющееся кредитной
организацией.

2.5 Обеспечительный платеж

Понятие обеспечительного
платежа вводит в ГК РФ Закон N 42-ФЗ. Согласно ему денежное обязательство может
быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной
денежной суммы (обеспечительного платежа). Таким платежом может быть обеспечено
обязательство, которое возникнет в будущем. В счет обеспечения могут вноситься
акции, облигации, иные ценные бумаги либо вещи, определенные родовыми
признаками. Со вступлением в силу Закона N 42-ФЗ можно ожидать, что зона
применения обеспечительного платежа расширится (например, он найдет отражение в
договорах подряда и поставки как обеспечение заключительного этапа
сотрудничества).
В качестве одного из
оснований для досрочного расторжения договора аренды в соответствии с п. 2 ст.
450 ГК РФ. ВАС РФ отмечает, что данные основания могут быть и не связаны с
какими-либо нарушениями со стороны арендатора (п. 25 информационного письма N
66). В проанализированных нами договорах аренды содержатся, в частности,
следующие основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя:
– нарушение срока
перечисления обеспечительного взноса. Обеспечительный взнос (платеж)
представляет собой новый способ обеспечения исполнения обязательств.
Изменениями, вступившими
в силу с 01.06.2015, предусмотрен обеспечительный платеж как способ обеспечения
исполнения обязательств. У кредитных организаций возникают вопросы при
оформлении условий обеспечительного платежа в договоре поручительства и его
отражении в бухгалтерском учете.
В соответствии со ст.
381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство, в том числе обязанность
возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и
обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 ГК РФ, по
соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу
другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительного платежа).
Так, предполагается, что
в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения
поручителем своих обязательств по договору поручительства обеспечительный
платеж, ранее внесенный поручителем в рамках данного договора, будет оставлен у
банка и зачтется в счет исполнения соответствующего обязательства.
Подходы в судебной
практике к решению вопроса о судьбе обеспечительного платежа при смене
собственника арендованного имущества сформированы до вступления в силу ст. ст.
381.1, 381.2 ГК РФ. Представляется, что эти подходы сохранят актуальность,
поскольку новыми нормами данный вопрос не урегулирован. Более того, в силу
диспозитивности ст. 381.1 ГК РФ стороны вправе самостоятельно определить судьбу
обеспечительного платежа в указанной ситуации.[4]
Новый собственник
арендованного имущества заинтересован в том, чтобы учесть сумму внесенного
арендатором обеспечительного платежа при расчетах с прежним собственником.
Например, он может предложить уменьшить цену имущества на сумму внесенного
арендатором обеспечительного платежа.
В противном случае
возможна ситуация, в которой арендатор, надлежащим образом выполнивший свои
обязательства по договору, потребует возврата обеспечительного платежа от
нового собственника, в то время как фактически денежные средства он перечислил
прежнему арендодателю. Суд может обязать нового арендодателя возвратить
арендатору сумму обеспечительного платежа, указав, что при изменении стороны в
договоре аренды в результате смены собственника к новому арендодателю переходят
все обязанности прежнего арендодателя (Определением ВАС РФ от 14.11.2011 N
ВАС-12700/11 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС для пересмотра в
порядке надзора). Вместе с тем возможно и иное разрешение спора –
обеспечительный платеж может быть взыскан с прежнего арендодателя на основании
того, что право собственности на имущество перешло в период действия договора
(Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 N
09АП-9964/2010-ГК).
Заключение

В целях стимулирования
должника к исполнению обязанностей и защиты интересов кредитора при нарушении
обязательства, гл. 23 ГК РФ предусматривает специальные меры.  Они состоят
в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению
обязательства наряду с должником третьих лиц.
В качестве способов
обеспечения исполнения обязательств Глава 23 ГК РФ предусматривает следующее: 1)
Неустойка; 2) Залог; 3) Удержание вещи; 4) Поручительство; 5) Независимая
гарантия; 6) Задаток; 7) Обеспечительный платеж.
Неустойка является
наиболее широко применяемым способом обеспечения исполнения обязательств в
сфере арендных отношений. Она может быть выражена как в твердой сумме, так и в
процентах от суммы долга. Использование неустойки в качестве меры оперативного
воздействия на неисправного арендатора представляет интерес для арендодателя
потому, что сумма неустойки взыскивается вне зависимости от наличия факта
причинения ущерба, убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по
внесению арендных платежей. Так, при наличии ненадлежащего исполнения
арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендодатель обоснованно со
ссылкой на статью 395 ГК РФ требует взыскания законной неустойки.
Поручительство
предоставляет арендодателю право получения исполнения обязательства путем
обращения с соответствующим требованием к третьему лицу (поручителю), принявшим
на себя обязательство отвечать перед арендодателем за внесение арендатором
арендных платежей в сроки и в порядке, установленные договором аренды. По
соглашению сторон поручитель может нести как солидарную, так и субсидиарную
ответственность. Арендодатель-кредитор вправе после расторжения договора аренды
требовать от поручителя погашения задолженности арендатора по арендной плате,
образовавшейся до расторжения договора аренды.
Использование конструкции
залога в договоре аренды — довольно редкое явление. Безусловно, в соответствии
со ст. 334 ГК РФ обязательство по внесению арендных платежей может быть
подкреплено гарантией в виде залога, предметом которого может выступать
движимое и недвижимое имущество, различные имущественные права, способные
соразмерно возместить убытки арендодателя в связи с недобросовестностью
арендатора. Чаще всего залог встречается в сфере аренды коммерческой
недвижимости, такой как офисные, торговые и складские помещения.
ГК РФ предусмотрена
возможность обеспечения удержанием вещи также требований, хотя и не связанных с
оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникших из
обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Пример такого
приведен в рекомендации, изложенной в п. 14 В практике взаимоотношений сторон
по договору аренды в виде обеспечения исполнения обязательства по арендной
плате может быть использована и гарантия. В качестве третьего лица — гаранта —
могут выступать различные кредитные учреждения или страховые компании,
возлагающие на себя обязательства по возвращению арендодателю денежной суммы по
факту предоставления соответствующего требования об ее уплате.
Задаток используется в
целях доказательства заключения договора. Данный вид наиболее распространен в
случаях, когда объекта аренды юридически и фактически еще не существует, но
стороны берут на себя обязательство по заключению в будущем договора аренды в
виде предварительного соглашения. Если рассматривать задаток с точки зрения
способа обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей, то
в случае его использования недобросовестный арендатор теряет внесенную сумму, и
она остается у арендодателя, выполняя штрафную функцию.
Понятие обеспечительного
платежа вводит в ГК РФ Закон N 42-ФЗ. Согласно ему денежное обязательство может
быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной
денежной суммы (обеспечительного платежа). Переход права собственности на
арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или
расторжения договора аренды. В этом случае к новому собственнику по договору
переходят все права и обязанности предыдущего арендодателя, в том числе
сохраняет свою силу условие об обеспечительном платеже. если обеспечительный
платеж будет направлен на погашение задолженности арендатора (в том числе на
возмещение убытков) или в счет уплаты за последние месяцы аренды, то сумма
обеспечительного платежа включается в доход арендодателя на дату проведения
зачета (удержания) указанных средств, в счет погашения задолженности по
договору аренды.
Наше законодательство, а
также выработанная практика взаимоотношений в сфере аренды содержат достаточно
широкий перечень способов и методов, позволяющих избежать негативных
последствий для арендодателя и, как следствие, стимулировать арендатора на
протяжении всего срока аренды быть добросовестным контрагентом. Использование
указанных выше юридических конструкций в комплексе — гарантия поступления
денежных средств в срок и в полном объеме.

Список
использованных источников

1
Гражданское
право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева – М.: Юрист, 2015. - С. 154.
2
Гражданское
право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева – М.: Юристъ, 2014. - С.147.
3
Макаров
Д.Ю. Право удержания как новый способ обеспечения исполнения обязательств/ Д.Ю.
Макаров// Юрист. - 2015 - № 8.- С. 33.
4
Собрание
законодательства РФ. - 2014. - №30. - Ст. 3012.
5
Сарбаш
С.В. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств / С.В. Сарбаш //
Хозяйство и право. – 2016. - №12. - С. 33-38.
6
Макаров
Д.Ю. Право удержания как новый способ обеспечения исполнения обязательств/ Д.Ю.
Макаров// Юрист. - 2014.- №8. - С. 34.
7
Колесник
Г. Существенные условия соглашения о предоставлении банковской гарантии / Г.
Колесник, О. Зубарева //Хозяйство и право-2014. - №9. - С.47-51.
8
Анциферов
О. Проблемы выдачи банковской гарантии в форме электронного документа / О.
Анциферов // Хозяйство и право. - 2016. -№6. - С. 102-109.
9
Гизатуллин
Ф.Правовые вопросы практического использования банковской гарантии / Ф.
Гизатулин // Хозяйство и право. - 2016. - №6. - С. 89-101.
10
Травкин
А.А. Банковское право. Учебное пособие / А.А. Травкин, К.И. Агарков М.М.
Обязательство по советскому гражданскому праву // Москва, 1987; С438
11
Гавзе
Ф.И. Обязательственное право // Москва, 2014; С458
12Гонгало Б.М. Обеспечение
исполнения обязательств //Москва, 2015;С.33 8;
13
Суханова
Е.А Гражданское право. Том II. Полутом 1. (учебник) // Москва, 2015
14
Константинова
В.С. Способы обеспечения исполнения обязательств // Москва, 2014- С442
15
Гизатулин//
Хозяйство и право. - 2016.- №6.- С. 89-101.
16
Гизатуллин
Ф. Правовые вопросы практического использования банковской гарантии / Ф.
Гизатулин // Хозяйство и право. - 2016. - №6. - С. 89-101.
17
Гражданское
право. Том 1. Учебник. Изд-е 5-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2015. – С. 589-590.

Скачано с
www.znanio.ru

[1]
Гражданское
право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева – М.: Юрист, 2015. - С. 154.

[2]
Гражданское
право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева – М.: Юристъ, 2014. - С.147.

[3]
Макаров Д.Ю.
Право удержания как новый способ обеспечения исполнения обязательств/ Д.Ю.
Макаров// Юрист. - 2015 - № 8.- С. 33.

[4]
Собрание
законодательства РФ. - 2014. - №30. - Ст. 3012.

file_name: Курсовая по ГП.docx

alt: ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ

alt: Обеспечительный платеж (ст. ст

alt: При этом автором признается, что в данную систему не вписывается общая санкция за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств - возмещение убытков, а также дополнительные санкции…

alt: ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ХАРАКТЕРИСТИКА

alt: Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора, опечатав принадлежащее ему помещение, предоставляемое по договору аренды, и прекратив доступ арендатора в него в случае неоплаты арендатором арендной платы…

alt: Гражданского кодекса Российской

alt: Список использованных источников 1

intro: КУРСОВАЯ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ ТЕМА: СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

обществознание

group: Дисциплины

title: Курсовая по Гражданскому праву


extracted_text:
Письмо
Здравствуй, дорогая
подруга Оля! Пишет тебе  Валя Смирнова. Я отдыхаю у тёти  на даче. Здесь
хорошо.
У тёти в саду растёт
много разных растений.  Только розовых кустов у неё семь штук, а тюльпанов в
четыре раза больше. Есть ещё подсолнухи. Представь, как здесь красиво!
Тетя работает в совхозном
саду. Я помогаю ей. Чего только здесь не растёт! Недавно в саду мы собрали вишни
 376 килограммов, абрикосов на 268
 килограммов меньше, чем вишни, а смородины в 3 раза больше, чем абрикосов.
Представляешь, какой урожай!
Ты
спрашиваешь, какую книгу я сейчас читаю. На это я тебе ответить не могу, так
как читать мне совсем некогда. Каждый день я помогаю тёте, да и отдохнуть
хочется. Ты же знаешь, как я люблю купаться, а здесь речка, и погода хорошая. В
реке прозрачная вода. На дне мягкий песочек. Плавают красивые маленькие рыбки.
Они всё время вьются вокруг моих ног. Тётя сказала, что это мальки плотвички.
Вот и
всё. Как твои дела? Пиши.
Пойду,
отнесу это письмо на почту. Почта находится от нашего дома на расстоянии трех
километров. Если я буду идти со скоростью два километра в час, то я дойду до
почты за 90 минут.
Твоя подруга  Валя.
(194
слова)

alt: Письмо Здравствуй, дорогая подруга

title: для девочек


file_name: СЕРВИСЫ ДЛЯ РАБОТЫ В ИНТЕРНЕТ.docx

title: материалы к урокам информатики и ИКТ 7 класс


extracted_text:
Перспективный план работы с родителями  в
младшей группе
            на 2022 – 2023 учебный год

      Сентябрь

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Коллективные формы работы

Родительское собрание: «Знакомство с годовыми задачами.
  Особенности детей 3-4 лет»
Повестка дня:
 - Знакомство родителей  с
  задачами воспитания  детей  на  учебный  год;
 - Выборы  родительского
       комитета;
 - Анкеты (рекомендации и пожелания по
  работе группы),
вопросник «Мой ребёнок, какой он?».

Воспитатели, родители

1.протокол родительского собрания;
2. сообщение;
3.анкета;
4. консультации для родителей

Индивидуальные формы работы

Консультации:
- Этика поведения
  ребёнка в детском саду, или что должны знать родители, когда «идут в садик»
- Если ребенок дерется.

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение методического материала.
- «Режим дня»,
-«Наша непосредственно образовательная деятельность»,
     «Объявления», и т. д.
Уголок здоровья:
-«Как беречь здоровье!»,
- «Профилактические и оздоровительные мероприятия
  на сентябрь.
Экологическая страничка:
- «Знакомство с месяцем  Сентябрь»
- приметы сентября.
Для вас родители:
-  «Режим – это важно!»,
- «Роль семьи в воспитании детей!»

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

Участие родителей в оформлении фотовыставки
  «Родная станица»

Воспитатели, родители

Фотовыставка «Родная станица

       Перспективный план
работы с родителями  во второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

      Октябрь

Мероприятия

Дата

       Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Индивидуальные формы работы

Консультация:
 - «Подвижная игра в жизни ребенка»-
 - «Хвалить или ругать»,
- «Сто тысяч почему».
- Беседы «Одежда детей в группе и на улице»

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на октябрь;
- «Здоровье всему голова»
Экологическая страничка:
- учимся наблюдать за изменением природы;
- «Знакомство с месяцем
  октябрь»
- «Мы любим природу!»
  (приметы, признаки осени).
Для вас родители:
- «Безопасность детей
   в быту»;
- Памятки для родителей.
- Внимание! Гиперактивные дети. Проявления
  синдрома дефицита внимания у детей.

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

Подготовка к конкурс карвинг
Из овощей и фруктов

Воспитатели, родители

Смотр конкурс карвинг
Из овощей и фруктов

       Перспективный план
работы с родителями  во второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

      Ноябрь

Мероприятия

Дата

       Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Индивидуальные формы работы

- Анкетирование «Зачем детям нужна мама?».
- Беседа «Совместный труд ребенка и взрослого».
Консультации:
- «Артикуляционная гимнастика дома»
- «Что  такое  ЗОЖ»

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на ноябрь;
-  «Без лекарств и докторов».
-  «Прогулки и их значение»
Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с месяцем
  Ноябрь»
- Стихи об осени, птицах
  для совместного чтения, «Покормите птиц зимой».
Для вас родители:
- Папка – передвижка «Сто тысяч почему»
- «Какие сказки читать детям»,

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Участие  родителей в совместном
  создании с детьми фотографий

Воспитатели, родители

Фотовыставка
«Мамочка, милая моя!»

       Перспективный план
работы с родителями  во второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

      Декабрь

Мероприятия

Дата

       Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Коллективные формы работы

Родительское собрании:
«Развитие речи детей 3-4 лет»
Повестка дня:
- Использование малых форм фольклора;
- Артикуляционная гимнастика для детей;
- Практические советы родителям, обмен опытом.
- Памятки для родителей

 Воспитатели, родители

1.протокол родительского собрания;
2. сообщение;
3. консультации для родителей

Индивидуальные формы работы

Консультации:
- «Влияние пальчиковой гимнастики на развитие речи
  детей»
- «Почему ребенок говорит плохо»
- Предновогодние советы родителям.

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на декабрь;
- «Осторожно – грипп!»
- Средства при насморке.
Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с месяцем
  Декабрь»
Для вас родители:
- «Зимние игры и развлечения»
- «Весёлый праздник новый год»

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Конкурс самоделок «Волшебные снежинки».
  Подготовка к новогоднему утреннику. Изготовление атрибутов, костюмов к
  празднику. Привлечение родителей к праздничному украшению группы.

Воспитатели, родители

 Новогодний утренник

Перспективный план работы с родителями  во
второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

                  Январь

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Индивидуальные формы работы

Консультации:
- «Не жадина, а
собственник».
- «Роль игры в семье»;
       «Подвижная игра в жизни ребенка»
- «Значение развития мелкой моторики»
 - «Артикуляционная гимнастика»
 Беседы и советы по теме.
«Что и как читаем дома?»,

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на январь;
- Осторожно, гололедица!
Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с месяцем
  Январь»
Для вас родители:
-папки – передвижки «Развиваем  пальчики -
  стимулируем  речевое  развитие ребенка
-Консультация   «Азбука  общения
  с  ребенком» Фотовыставка «Как мы весело отдыхали и Новый год
  встречали!» («Зимние развлечения»).
-«Что  такое  ЗОЖ»

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Акция – конкурс «Здоровый образ жизни нашей
  семьи» конкурс семейных стенгазет

Воспитатели, родители

Перспективный план работы с родителями  во
второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

                  Февраль

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Индивидуальные формы работы

Консультации:
-Сбор фоторассказов, их оформление, советы по
  тексту, подбор стихов мамами для своих пап.
-Советы по изготовлению подарков ко дню Защитника
  Отечества из нетрадиционного материала (бросовый, природный), показ образцов.
-«Какие сказки читать детям»,

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на февраль;
«Бережём здоровье детей вместе!»,
Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с месяцем
  Февраль»
Для вас родители:
Организация выставки рисунков на тему: «Моя
  любимая сказка».
- папка передвижка «День отечества»
- «Зимой гуляем, наблюдаем, трудимся, играем!» (о
  важности зимних прогулок).

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Совместное развлечение
  «Вместе с папой  поиграть хочу»
 Организация фотовыставки с рассказами о
  папах
(оформление детскими рисунками).

Воспитатели, родители

Фотогазета «Самый лучший папа мой!».

Перспективный план работы с родителями  во
второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

                  Март

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Коллективные формы работы

Родительское собрание:
«Чтоб ребенок рос здоровым!»
Повестка дня:
1.результаты анкетирования;
2.формирования навыков самообслуживания;
3.методы общения с ребёнком.

Воспитатели, родители

1.протокол родительского собрания;
2. сообщение;
3.анкета;
4. консультации для родителей

Индивидуальные формы работы

Консультации:
- «Мамы разные нужны».
 - «Прогулки и их значение»
       - «Какие игрушки нужны детям
  дошкольного возраста».
- «Правила безопасности для детей. Безопасность
  на дорогах»

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на март;
- «Нетрадиционные методы лечения простуды».
Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с мартом» »,
  «Весенние стихи»,
 «Приметы и пословицы о весне»
Для вас родители:
- весенний праздник
 - 22 марта Всемирный день воды
- «Что такое-эмпатия?

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Совместная подготовка к весеннему
   празднику. Организация фотовыставки с рассказами о мамах.
(оформление детскими рисунками)

Воспитатели, родители

Утренник 8 марта
фотовыставка «Мамочка любимая моя!».

Перспективный план работы с родителями  во
второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

                 Апрель

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Индивидуальные формы работы

Консультации:
 - «Я и дорога».
- «Особенности развития речи ребенка».
- Золотая середина воспитания
-«Что должен знать ребенок 3 – 4 лет»
- «Воспитание ребенка
  начинается в семье»
- «Развивающая
  предметная среда дома для детей дошкольного возраста».

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на март;
- «Растите малышей
  здоровыми»

Экологическая страничка:
- Папка- передвижка
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с апрелем»
- «Весна пришла, птиц позвала!».
Для вас родители:
- фото детей «Как я вырос!» (со стихами).
Папки передвижки:
- 1 апреля день птиц;
- День космонавтики;
- 22апреля день земли;

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

 Подготовка к спортивному празднику
  разучиванию с детьми стихов, отработке упражнений с мячом

Воспитатели, родители

Совместное физкультурное развлечение «Вместе с
  папой, вместе с мамой поиграть хочу!»

Перспективный план работы с родителями  во
второй младшей группе №6

                    на 2013 –
2014 учебный год

              Май

Мероприятия

Дата

Содержание

Участники

Итоговый продукт деятельности

Коллективные формы работы

Родительское собрание:
«Успехи 2-й младшей группы»
Повестка дня:
1.Подведение итогов работы;
2.Здоровье детей в Ваших руках;
3. О подготовке к летнему оздоровительному
  периоду.
4. Отчёт о работе родительского комитета
- подготовка к провидению ремонта в группе;
-. анкетирование «Что вы ждете от лето в детском
  саду?».

1.протокол родительского собрания;
2. сообщение;
3.анкета;
4. консультации для родителей

Индивидуальные формы работы

Консультации:
 - «Влияние
  пальчиковой гимнастики на развитие речи детей»
-«Безопасность детей – забота взрослых»
- анкетирование «Как для Вас прошёл этот год»

Воспитатели, родители

Методические рекомендации

Наглядные формы работы

Размещение  методического материала.
Уголок здоровья:
- профилактические и
  оздоровительные мероприятия на май;
- «Прогулки и их значение для укрепления здоровья
  ребёнка»
- «Особенности гимнастики после сна»
Экологическая страничка:
 «учимся наблюдать за
  изменением природы»;
- «Знакомство с маем»
-  «Игры на природе!».

Для вас родители:
Выставка «Звезда памяти», информационные файлы
  «Мои родные защищали Родину».
«Прогулка – это важно!», «Активный отдых, это
  как?!»,
Организация выставки – поздравления ко Дню Победы.

Воспитатели,

Методическая литература и рекомендации,
Интернет- ресурсы

Участие родителей в жизни группы и ДОУ

Подготовка участка к летнему периоду.

Воспитатели, родители

Скачано с www.znanio.ru

file_name: Перспективный план работы с родителями.doc

alt: Артикуляционная гимнастика для детей; -

alt: Бережём здоровье детей вместе!»,

alt: Индивидуальные формы работы

intro: для педагогов

родителям

group: Педагогика


extracted_text:
Государственное общеобразовательное
учреждение
Луганской Народной Республики
«Вахрушевский учебно-воспитательный
комплекс №1 «Гармония»

Проект
по технологии
на тему:

«Изготовление поделки из текстильных материалов»

 Выполнил: Иванов Иван

обучающийся класса

     Проверила:
Берия Н.Н.,

  учитель технологии

2020 г.

Бабочка из ткани
         Бабочки являются совершенно удивительными
творениями природы и, пожалуй, самыми красивыми существами на планете. Эти
насекомые благодаря узорам всевозможных расцветок напоминают цветы необычной
красоты. Именно бабочки ассоциируются с весной, хрупкостью, перерождением души.
Не перестаешь удивляться, когда невзрачная гусеница превращается в такое нежное
и прекрасное создание!
        Модельеры очень часто используют бабочек как
элемент декора для одежды. Благодаря таким небольшим атрибутам в форме яркого
насекомого (брошь, заколка) даже простое платье или костюм начинают «играть»
по-особому торжественно и празднично. Украшение в виде бабочек придает
завершенность образу, наполняет его женственностью и легкостью.
         Дизайнеры интерьера тоже любят применять для
декорирования жилого пространства фигурки и аппликации в форме воздушных нимф.
Это придает помещению больший простор и свободу, а так же создает романтическое
настроение.
      Современные производители делают бабочек
абсолютно из всего: из пластика, стекла, железа, камня и прочих материалов. В
умелых руках мастеров в чудесную бабочку способны превратиться не меньшее число
материала: бумага и бисер, пластиковые бутылки и жестяные банки, виниловые
пластинки и диски, пенопласт и т. д.
      Я изготовил панно, главным элементом
которого являются бабочки. Такие объемные поделки, сделанные своими руками,
смогут украсить интерьер любой комнаты.
Для выполнения работы потребуется:
·
разноцветная
ткань;
·
нитки и иголка;
·
ножницы;
·
белый лист
картона;
·
клей;
·
декоративный скотч.
Процесс изготовления

          Вместе с нежными и
яркими бабочками в каждом доме поселится уют и отличное настроение!

file_name: Проект по технологии.docx

title: Проект по технологии "Изготовление поделки из текстильных материалов"


extracted_text:
Тесты по технологии для 6 - 7
классов. ( мальчики)
Тема: Работа на токарном
станке по обработке древесины.

Вариант 1.  Первый
уровень.

1. Какой материал
обрабатывают на токарном станке?
а) металл; б) дерево.

2. Какой цвет кнопки «Пуск»
а) красный; б) черный.

3. Когда можно измерять
обрабатываемую деталь?
а) до ее остановки; б) после
ее остановки.

4. Станок, на котором точат
детали?
а) сверлильный; б) ткацкий;
в) токарный.

5. Какая подача применяется
при отрезании?
а) продольная; б) поперечная;
в) под углом.

6. На какую толщину материала
уменьшается диаметр обрабатываемой детали при поперечной подаче резца.
а) одну; б) две; в) три.

Второй уровень.

1. Почему подачу режущего
инструмента на материал производят после того, как шпиндель наберет полное число
оборотов?

2. Конструкция передней бабки
токарного станка по обработке древесины позволяет установить не более двух
скоростей вращения цилиндра.
Чем обусловлено такое
незначительное варьирование скоростей?

3. Почему при первом черновом
проходе стружку снимают средней частью режущей кромки, а в дальнейшем – ее
боковыми частями?

Ответы

1 уровень

1

б

2

б

3

б

4

а

5

б

6

а

Вариант 2 Первый уровень

1. Каким образом на станке
отключить вращение шпинделя?
а) нажать на кнопку «Пуск»;
б) нажать на кнопку «Стоп».

2. Какая зависимость скорости
резания от твердости обрабатываемой детали?
а) прямая; б) обратная.

3. Позволяет ли станок
изменять направление вращения заготовки?
а) позволяет; б) не
позволяет.

4. Поперечная по отношению к
длине или оси плоская поверхность называется…?
а) торец; б) кромка; в)
пласть.

5. При какой подаче резца
оттачивают коническую поверхность?
а) поперечной; б) продольной;
в) под углом.

6. Какую толщину материала
необходимо снять, чтобы диаметр заготовки после протачивания уменьшился на 6
 мм.?
а) 3мм; б) 4мм; в) 5мм.

Второй уровень.

1. Почему такие породы
древесины, как ель и сосна, для токарной обработки используют реже?

2. Почему нельзя допускать
большого зазора между обрабатываемой поверхностью и подручником?

3. Почему отделку твердых
пород древесины выполняют прозрачными покрытиями, а мягких – непрозрачными?

Ответы

1 уровень

1

б

2

б

3

б

4

б

5

а

6

а

file_name: тесты по технологии.doc

alt: Тесты по технологии для 6 - 7 классов

alt: Вариант 2 Первый уровень 1

intro: Тесты по технологии для мальчиков 6-7 классы.

title: Тесты то технологии 6-7 классы.